河内長野市でRC造住宅の棟取り直しや塗装・外壁新設など改築工事 | 堺市で屋根リフォーム・雨漏り修理なら街の屋根やさん堺店

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施工事例
河内長野市でRC造住宅の棟取り直しや塗装・外壁新設など改築工事

工事のきっかけ

RC造住宅（鉄筋コンクリート造）の改築リフォームのご相談を受け工事を行いました。

棟が歪みがある洋瓦屋根には乾式工法で棟瓦取り直し工事を行いました。
また、コンクリートやタイルの外壁・シャッターなど各所に不具合や塗膜の劣化が見られた為、全体的に補修の上塗装工事を行いました。
コンクリート下地の外壁や軒天には、ラジカル制御技術で耐久性のある塗料『アレスダイナミックトップ』を重ね塗りし、耐久性のある塗膜を作りました。
別途内装リフォームも行っており、外壁と軒天を新設した為、新設部には既存外壁と合わせる為にリシン吹き付けで塗装を行いました。

内装・外装共に全体的に改装工事を行った為、新築のような美しい仕上がりになりました。

棟瓦取り直し,外壁塗装,擁壁塗装,部分塗装,足場,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟瓦取り直し,外壁塗装,擁壁塗装,部分塗装,足場,屋根材(瓦)

施工期間: 約１か月

使用材料: 【強化棟】棟補強金物・芯木・ハイロール
【クラック補修】微弾性フィラー・シーリング材・樹脂モルタル
【外壁塗装】シールプライマー・SKバリヤプライマー・アレスダイナミックフィラー・アレスダイナミックトップ・エコカチオンシーラー
【金属部塗装】ザウルスEXⅡ・セラMレタン
【木部塗装】キシラデコール

築年数: 約３０年

工事費用: 約３５０万円（内装工事以外）

河内長野市にて鉄筋コンクリート造住宅の各種改築工事を行った様子をご紹介します。

１．施工前の状態

F型の洋瓦屋根には、棟の歪みや瓦のズレ、苔やひび割れなどのトラブルが見られました。
瓦を固定する銅線が切れていたり、漆喰も劣化していた為、瓦の固定力が下がっていたと考えられます。
瓦がひび割れている箇所を放置すると、台風で落下する可能性もあり危険です！屋根には棟の取り直し工事と割れた瓦の差し替えを行います。

コンクリート外壁にもクラックや剥がれが見られました。
これらの症状は外壁の塗膜が劣化していた事が原因と考えられます。
コンクリート外壁にはひび割れ部や欠落した箇所を補修した上、塗装工事を行います！

塀やシャッター周りなどのタイル外壁にも、割れや白華現象がありました。
こちらのタイルには目地が詰められておらず、内部に水が入りやすい状態になっていたと考えられます。
タイル外壁には、割れや白華現象を補修した上、新しいタイルの詰め直し、目地詰めを行います。

▶現地調査の様子はブログで詳しくご紹介しています

２．【屋根】棟取り直し工事の様子

まずは洋瓦屋根の棟取り直し工事を行います。
▶棟取り直し工事って？

今回は隅棟を強化棟工法で取り直し、大棟は銅線の締め直しを行います。

隅棟の取り直し工事

まずは隅棟の既存瓦を撤去します。
瓦を剥がすと、瓦を固定する為の木下地や漆喰も劣化しており、しっかり固定できなかった事が分かります。
木下地や漆喰も取り除き、清掃を行いました。

棟の周りの瓦を仮撤去し、棟補強金物を取り付けます。
こちらの棟補強金物は屋根の下地（野地板）にしっかりビス留めされており、簡単には外れないようになっています。
棟補強金物を取り付けたら、仮撤去した瓦を戻していきます。

棟補強金物に芯木と呼ばれる角材を取り付けます。
こちらは瓦を固定する為の下地材になります。こちらも棟補強金物にしっかりビス留めされています。

『ハイロール』と呼ばれる乾式面戸シートを張りつけていきます。
ハイロールの裏面には伸縮性の高いブチルテープが施されており、漆喰の代わりに内部に水が入り込むのを防ぎます。
隙間があると雨漏りに繋がる為、角の尖っていないヘラなどを使って隙間なく貼り付けていきます。
漆喰の代わりにハイロールを使用する事で、漆喰よりも劣化しにくく、スピーディーな施工、屋根の軽量化にも繋がります。

瓦を戻し、パッキン付きのステンレスビスで固定します。
ビスは先ほどご紹介した芯木に打ち込まれており、瓦から家の躯体が全て一体となり、地震が起きても瓦が落下しにくくなる構造です。
▶棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上

また、パッキン付きのビスを使用している為、ビス穴の隙間から雨水が入るのも防ぎます。

大棟の銅線締め直し

大棟は瓦の大きなズレはなかったものの、瓦を固定する銅線が切れたり外れていた為、銅線を締め直しておきました。
また、下り棟との取り合い部は隙間ができやすい為、隙間にはあらかじめなんばん漆喰を詰めておきました。

▶こちらの棟取り直し工事はブログでも詳しくご紹介しております

３．【屋根】割れた瓦の差し替え

ひび割れしていた瓦を新しい瓦に差し替えました。
瓦のひび割れは割れた部分から雨漏りする可能性があるだけでなく、強風で欠片が落下する危険もあります。
軽微な割れでも放置せずにすぐ補修する事をおススメします。
▶ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください

４．【外壁】クラックなど不具合部の補修

外壁には塗装工事を行う前に、クラックや塗膜の剥がれなどを補修しておく必要があります。

ヘアクラックと呼ばれる0.3ｍｍ未満のひび割れは、フィラー刷り込みと呼ばれる補修を行います。
微弾性フィラーと呼ばれる下塗り材をひび割れ部に刷毛塗りし、隙間を埋めて凹凸をなくします。

構造クラックと呼ばれる0.3ｍｍ以上のひび割れには、Uカット工法と呼ばれる補修を行います。
ひび割れ部を一度深くカットし、そこにシーリング材を詰める事で、ある程度の動きにも対応できるようにしておくのです。

モルタルが剥がれたコンクリート外壁は、残っていたモルタルを剥がし、樹脂モルタルを左官補修していきます。
既存のモルタルが残っている状態で新しい塗膜を重ねると、綺麗に仕上がらないだけでなく、再度剥がれる原因にもなります。

塗装前に不具合部を補修しておかないと、塗装工事後すぐにひび割れたり剥がれる原因になる為、しっかり補修しておきました。
▶外壁クラックの補修の様子はブログで詳しくご紹介しています

５．高圧洗浄とケレン

外壁塗装を行う前には、必ず高圧洗浄を行います。

家庭用よりも遥かに高い水圧の高圧洗浄機で洗浄する事で、汚れだけでなく劣化した古い塗膜もそぎ落とします。
塗装前に高圧洗浄をすることで、塗装の密着度や耐久性が向上します。
高圧洗浄をせずに塗装工事を行うと、古い塗膜の上から塗料を重ねる事になり、すぐに剥がれたり、ひび割れ・浮きの原因になります。

シャッターなどの金属部には、下地処理であるケレンを行ってから高圧洗浄を行います。
金属部には錆びが付着している為、ナイロンたわしなどで錆びを落とし、塗装面を整える事で塗料の密着度が上がり、耐久性も良くなります。
▶高圧洗浄・ケレンの様子はブログで詳しくご紹介しています

６．【外壁・軒天・擁壁】塗装

不具合箇所の補修や高圧洗浄などの手順を経て、やっと塗装の段階に進めます。
その塗装も、下塗り→中塗り→上塗りと３回に分けて塗料を塗り重ねます。
今回は外壁・軒天・擁壁は同じ塗料を使用しました。

下塗り【アレスダイナミックフィラー】

下塗り材のアレスダイナミックフィラーは、エアレススプレーで吹き付けていきます。

下塗り塗料には、上塗り塗料が素地に染み込むのを防いで色ムラを軽減する、塗料の接着を良くする、塗装の持ちを良くするなどの効果があります。
その為、下塗りの工程を省いてしまうと、綺麗に仕上がらないだけでなく、塗膜がすぐに劣化したり、剥がれてしまう原因になります。

中塗り【アレスダイナミックトップ】

中塗りと上塗り材のアレスダイナミックトップはローラーで塗っていきました。
基本的に中塗りと上塗り塗料は同じ塗料を使用しますが、２回に分けて塗り重ねる事で、塗膜の厚みが確保され、耐久性がありムラのない仕上がりになります。
塗料の色はお客様と打ち合わせの上、明るい灰色を選びました。
▶塗装の色選びでチェックしておきたい４つのポイント

外壁・軒天・擁壁の塗装が完了しました！
今回使用したアレスダイナミックトップは、耐久性が高く紫外線に強い特徴があります。
塗装を行う事で水はけが良くなり、汚れが付きにくくなる効果もありますよ♪
▶外壁・軒天・擁壁の塗装の様子はブログで詳しくご紹介しています

７．【新設外壁】リシン吹き付け

今回の工事では外装だけでなく浴室など内装のリフォームも同時に行っており、それに伴い外壁と軒天を新設しました。

新設の外壁にはラスカット（外壁の下地木材）の上にモルタルを塗っていますが、モルタル自体には防水性がない為、表面に防水層を作る必要があります。
今回は既存の外壁に合わせる為、リシン吹き付けで防水層を作ります。

リシン吹き付けを行う前に、こちらにも下塗りが必要です。
下塗り材にはカチオン系のエコカチオンシーラーを使用しました。

下塗りが終わったら、リシンガン機械に素材を投入し、新設した外壁や軒天に吹き付けていきます。

新設した外壁にリシン吹き付けが完了しました！

色や質感を既存の外壁に合わせ、違和感のないように仕上げました。
同時に施工していた浴室のリフォームも完了しております。

モルタルが剥がれていた外壁も、エコカチオンシーラーの後リシン吹き付けを行って元のパターンに復旧できました。
▶リシン吹き付けの様子はブログでも詳しくご紹介しています

８．【付帯部】塗装

付帯部とは屋根と外壁以外の住宅パーツを差します。住宅の塗装工事を行う際には、付帯部の塗装も同時に行います。

金属製の付帯部には、下塗り材の代わりに錆止めを塗布しておきます。
今回使用したのは関西ペイントの『ザウルスEXⅡ』という錆止め材で、速乾性・防錆性・仕上がりの美しさが特徴の環境に優しい塗料です。
▶屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識
▶屋根塗装のお勧めの塗料

錆止めが乾燥したら、塗料を塗っていきます。
上塗りに使用したのは、関西ペイントの『セラMレタン』です。雨水が汚れを浮かせて洗い流してくれる効果があり、高い防カビ性・防藻性で、綺麗な状態を長持ちさせる事ができます。

付帯部の塗装が完了しました！

付帯部の塗装を行う事で、もちろん美観性も向上します。しかし、それだけでなく塗膜を復活させる事で耐久性の向上にも繋がりますよ♪
完全に割れたり錆びが進行してしまうと塗装メンテナンスもできない場合がありますので、劣化が進行する前に付帯部も塗装を行っておきましょう！
▶付帯部の塗装工事の様子はブログでも詳しくご紹介しています

９．【タイル外壁】ひび割れ補修・目地詰め

タイル外壁にもひび割れや白華現象が見られた為、不具合箇所の補修を行います。
まずはひび割れを補修します。

ひび割れたタイルの補修

擁壁のひび割れているタイルを、ハンマードリルで斫（はつ）り、細かい砂ぼこりやゴミをブロアで取り除きました。
ホコリ等が残っているとタイルの接着力が下がってしまう為、しっかり取り除いておきます。

タイルを撤去した箇所にモルタルを詰め、上から新しいタイルを貼っていきます。
ズレないように微調整しながら取り付け、コンコンと打ち付けて固定して完了です！

タイルのエフロ取り

タイルに付着しているエフロ（白華現象）を除去していきます。
エフロの主成分は炭酸カルシウムの為、高圧洗浄だけでは除去できません。酸性のクリーナーで溶かしながらブラシなどで除去していきます。

最後に高圧洗浄を行い、エフロ取りが完了しました。
綺麗になりましたが、こちらのタイルには目地が詰められていない為、目地詰めを行っていきます。

タイルの目地詰め

目地のないタイルには目地詰め用のゴムヘラで目地専用セメントを詰めていきます。
一見簡単そうに見えますが、目地専門の目地職人さんがいるくらい熟練の技が必要な作業です。

ある程度塗り進めたら、水を含めたスポンジで表面を綺麗に拭き取ります。
拭き取る際にはタイルの表面より出たりへこんでしまわないように平らに仕上げます。

高圧洗浄を行い、表面に残っていた目地材は、最後に酸性のクリーナーで洗浄を行います。

タイルの目地詰めが完了しました！
既存のタイルは目地が詰められておらず、中に水が入りやすい状態でしたが、目地を詰める事で改善されました。
▶タイル補修の様子はブログでも詳しくご紹介しています

１０．全ての工事が完了しました！

河内長野市で行った鉄骨造住宅の改修工事が全て完了しました！

今回は内装の工事と外装工事も行いましたので、新築のような美しい仕上がりになり、お客様にも喜んでいただけました♪
街の屋根やさん堺店では、小さな補修工事から大規模改修まで幅広い工事を承っております。
まずはお気軽にお問合せくださいね（＾＾）
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