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【保存版】堺市周辺でベランダや屋上の防水工事をお考えの方へ｜防水工事の重要性や施工方法、当店の実際の施工事例をご紹介

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
ベランダや屋上に施工されている『防水工事』は建物を雨水の侵入から守り、劣化を防ぐために欠かせないメンテナンスです。
防水層が劣化すると雨漏りや建物の腐食、カビ・シロアリの発生など、さまざまなトラブルを引き起こす可能性があります。
本日は防水工事の役割や必要なサイン・代表的な防水工事について、施工事例も交えて詳しく解説します。
堺市周辺で防水工事をご検討の方は当店までお気軽にご相談ください！
▶メールにてお問い合わせ（24時間受付中）

1.防水工事の役割

ベランダや屋上や開放廊下などには「防水工事」が施されており、主な役割は雨水による建物の劣化を防ぎ、快適な移住空間を維持することです。
防水工事の役割には
・建物内部への雨水の浸入、雨漏りを防ぐ
・建物の耐久性を維持
・カビやシロアリの発生を抑制
といったものがあり、建物や快適な生活を維持するために大切な役割を担っています。

2.防水メンテナンスが必要なサイン

防水に以下のような症状が見られた場合、メンテナンスが必要なサインです。

苔や藻が発生している

コケや藻が発生している場合、防水層が劣化しているサインで、防水機能が低下している可能性があります。
コケや藻は湿気が多い環境で繁殖しやすく、防水層の劣化やひび割れの原因になる場合もあります。
この時点でトップコート塗り替えなどのメンテナンスを行えば、雨漏りやその他の被害を未然に防げる場合もあります。
▶トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

防水層の表面劣化やひび割れなど

防水層は日々風雨や紫外線などに晒されているため、徐々に劣化していきます。
表面にひび割れや剥がれが発生していると、隙間から雨水が入り込んでしまいます。

防水層が膨らんでいる

防水層に膨らみがある場合、内部に水分が溜まっているサインです。
この状態を放置すると防水層が破れて雨漏りの原因になったり、防水性能が著しく低下する恐れがあります。

排水口の詰まりや水溜りができる

排水口は構造上ゴミが詰まりやすく、詰まると雨水がスムーズに流れず防水層の上に長時間水が溜まりやすくなります。
長期間水溜りができると防水層の剥がれやひび割れが発生し、雨漏りのリスクが高まる場合があります。
排水口周りの定期的な清掃と点検を行うことが大切です。

3.防水層の劣化によって起こるトラブルや二次被害

防水層が劣化を放置すると、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。
・雨漏りの発生
・建物の構造部分の腐食
・カビやシロアリの発生
・修理費用の増加
こうした二次被害を防ぐためには、定期的な点検と適切な防水工事を行うことが大切です。

【参考記事】ベランダからキッチンに雨漏りした現場

【参考記事】ベランダ雨漏りで軒天が割れた現場

4.防水工事の種類

防水工事にはいくつかの種類があり、それぞれ特徴や適用範囲が異なります。
一般的な住宅における代表的な3つの防水工事をご紹介します。
①シート防水
②ウレタン防水
③FRP防水
番外編：アスファルト防水
▶【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

①シート防水

シート防水とは合成ゴムや塩化ビニル（PVC）などの防水シートを敷設することで防水性能を確保する工法で、主に屋上・ベランダ・地下構造物などに使用されます。
▶シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法

特徴
・施工が比較的簡単で工期が短い
・耐久性が高く、メンテナンスが容易
・一定の厚みを持つため、均一な防水層を形成できる
注意点
・施工が不十分だと、継ぎ目から漏水するリスクがある
・突起物や複雑な形状には不向き
・風や地震の影響を受けることがある

雨漏りしているベランダにシート防水を行った現場

堺市北区の住宅にて天井から雨漏りが起こり、原因は真上にあるベランダ防水が施工後約30年経過して経年劣化したことでした。
ドレンには苔が詰まり、雨水が流れずに水が溜まっていました。

お客様へはシート防水をご提案し、新しいシートを張りました。
防水の端部の仕舞いを丁寧に行い、隅々まで綺麗に仕上がっています。
【参考記事】堺市北区にてベランダにシート防水を行った現場

②ウレタン防水

ウレタン防水とは液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。
塗膜防水の一種で、特に屋上・ベランダ・バルコニー・屋根・駐車場などで広く使われています。

特徴
・継ぎ目のない防水層を作れる
・複雑な形状の場所でも施工しやすい
・費用が比較的安価
注意点
・施工の技術によって品質が左右される
・紫外線や摩耗に弱い為、定期的なトップコートの塗替えが必要（5～10年ごと推奨）

密着工法

絶縁（通気緩衝）工法

ウレタン防水には密着工法と絶縁（通気緩衝）工法の2種類があります。
密着工法は新築や下地が健全な場合や小規模な防水工事に適しており、絶縁（通気緩衝）工法は改修工事や湿気が多い環境、大規模な屋上改修に適しています。
▶ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

屋上に通気緩衝工法でウレタン防水を行った現場

羽曳野市の会社屋上にて現地調査を行うと、床のひび割れや伸縮目地の剥がれが起っていました。
また、塗膜が劣化した事でドレン周辺にはコケや雑草が生えている状態でした。
面積が広い屋上で、水はけが悪く防水性が低下しているため『ウレタン防水・通気緩衝工法』をご提案し、施工しました。

屋上にウレタン防水工事が完了しました。
お客様には『ひび割れなどが気になっていたけど、キレイにしてくれてありがとう！』とお言葉を頂く事ができました。
【参考記事】羽曳野市にて屋上にウレタン防水工事を行った現場

③FRP防水

FRP防水（Fiber Reinforced Plastics防水）とはガラス繊維（FRP）を含んだ樹脂を塗布し、防水層を形成する工法です。
軽量で強度が高く、特にベランダ・バルコニー・屋上・駐車場などで多く採用されています。
▶防水性能No.1！FRP防水をおすすめできる5つの理由

特徴
・衝撃や摩耗に強く、ひび割れしにくい
・速乾性があり、工期が短い
・塗膜防水のため、シームレスで防水性能が安定
・軽量で建物への負担が少ない
注意点
・FRPは硬いため、下地の動きに弱い
・施工コストが高め
・紫外線に弱く、トップコートの定期メンテナンスが必要

ルーフバルコニーにFRP防水を行った現場

堺市東区の住宅ではルーフバルコニーのシート防水が劣化し、めくれや破れなどのトラブルが起こっていました。
築20年ということでシート防水は寿命を迎えており、既存のシート防水を撤去してFRP防水を施工することになりました。

劣化したシート防水を撤去し、FRP防水を施工しました。
しっかり下地処理した上防水性の高いFRP防水を施した事でルーフバルコニーの防水性を復活する事ができました。
【参考記事】堺市東区にてルーフバルコニーにFRP防水を行った現場

番外編：アスファルト防水

アスファルト防水はアスファルトを主成分とした防水シートや溶融アスファルトを使って、防水層を形成する工法です。
防水性能が高く、特にマンション・ビル・学校・公営住宅などの屋上など大規模建物に多く採用されています。

特徴
・高い防水性能と耐久性
・強い耐候性・耐摩耗性
・大面積の施工に適している
注意点
・施工期間が長く工事コストが高い
・重量があり、建物に負担がかかる

アスファルト防水はその特徴から一般住宅で施工されるケースが少なめです。
そのため当店ではアスファルト防水の施工実績は少なめですが、既存の防水がアスファルト防水の場合でも、他の防水工法への変更が可能です。
建物の状態やご要望に応じて最適な防水工事をご提案いたしますので、防水の補修・改修をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

防水工事は街の屋根やさん堺店にお任せください！

防水工事は建物を雨水から守るために欠かせない重要な工事です。
防水層が劣化、特にひび割れや水たまりができるなどのサインが見られた場合は早めの点検・補修が重要です。
建物の用途や状態に応じて適切な防水工法を選ぶことで防水性能を維持し、建物の寿命を延ばすことができます。
堺市周辺での防水工事は当店にお任せください！
無料点検・お見積もりも承っておりますので、お気軽にお問合せください。