【堺市東区】築50年の瓦屋根住宅で雨漏り調査｜立ち上がり部分や棟まわりの補修をご提案
2026.10.27
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は、堺市東区の住宅にて雨漏り調査を行った様子をご紹介します。大雨や吹き降りの際、天井裏から雨水がポタポタと落ちる音がするとのご相談です。築50年の瓦屋根を調査し、建物の今後の使用予定も考慮して部分補修を2パターンご提案しました。 ▼メールで…
堺市の雨漏り修理｜費用相場・修理方法・施工事例5選を解説
「天井にシミができている」「雨が降ると天井から水が落ちてくる」など、雨漏りでお困りではありませんか？
お住まいで雨漏りが発生した際、一番気になるのは修理にかかる費用ではないでしょうか。
雨漏り修理は部分的な補修で済むものから、大がかりなものまで原因によって工事内容も費用も変わります。
今回は堺市で雨漏り修理をご検討中の方に向けて、修理費用の目安や雨漏りの原因、実際の施工事例を5つご紹介します。
ご自身で対処をしたものの雨漏りが止まらない方や、修理後に再発してお困りの方もぜひご参考にしてください。
| コーキングなどの部分補修・応急処置 | 15,000円～ |  |
| 割れた屋根材の差し替え・屋根材のズレ補修 | 30,000円～ |  |
| 谷板金の補修・交換 | 80,000円～ |  |
| 屋根の部分葺き直し・下地補修 | 80,000円～ |  |
| ベランダの防水工事 | 150,000円～ |  |
| 天窓の補修 | 60,000円～ |  |
瓦やスレートなどの屋根材がズレたり割れたりすると、屋根内部に雨水が入り込むきっかけになります。
また、屋根材自体に大きな破損がなくても、瓦の下にある防水紙が傷んでいれば雨漏りにつながります。
築年数の経過した瓦屋根では屋根材だけでなく、その下の防水紙や下地の状態も見ておきたいところです。
また、屋根材自体に大きな破損がなくても、瓦の下にある防水紙が傷んでいれば雨漏りにつながります。
築年数の経過した瓦屋根では屋根材だけでなく、その下の防水紙や下地の状態も見ておきたいところです。
屋根の面と面が合わさる谷部分には、雨水を集めて流すための谷板金（谷樋）が設けられています。
雨水が集中する場所なので、板金のサビ・腐食や穴あき、勾配や納まりの不具合が雨漏りにつながります。
雨水が集中する場所なので、板金のサビ・腐食や穴あき、勾配や納まりの不具合が雨漏りにつながります。
ベランダやバルコニーは床面の防水層が経年劣化すると、ひび割れや剥がれなどが生じ、雨水が建物内部へ浸入する原因になります。
また、床と外壁の接合部や手すりの取り付け部分など、防水処理が傷んで雨漏りにつながるケースもあります。
排水口に落ち葉やゴミが詰まると雨水が流れにくくなり、ベランダに水がたまりやすくなるため、防水層だけでなく排水口の状態にも注意が必要です。
また、床と外壁の接合部や手すりの取り付け部分など、防水処理が傷んで雨漏りにつながるケースもあります。
排水口に落ち葉やゴミが詰まると雨水が流れにくくなり、ベランダに水がたまりやすくなるため、防水層だけでなく排水口の状態にも注意が必要です。
天窓は屋根に開口部を設けて取り付けるため、窓周囲の防水処理が重要になります。
ガラスまわりのコーキングやゴムパッキンが劣化したり、天窓本体が割れたりすると、雨水が室内に入り込む原因になります。
ガラスまわりのコーキングやゴムパッキンが劣化したり、天窓本体が割れたりすると、雨水が室内に入り込む原因になります。
コーキングは適した場所に使えば、防水性を保つために役立ちます。
ただし屋根には雨水を外へ流すために、あえてふさがずに開けておく部分があります。
こうした部分までコーキングでふさいでしまうと雨水の流れを妨げ、別の場所へ水が回り込む原因になりかねません。
また、目に見える隙間をふさいでも、雨漏りの根本的な原因が解消されるとは限りません。
ただし屋根には雨水を外へ流すために、あえてふさがずに開けておく部分があります。
こうした部分までコーキングでふさいでしまうと雨水の流れを妨げ、別の場所へ水が回り込む原因になりかねません。
また、目に見える隙間をふさいでも、雨漏りの根本的な原因が解消されるとは限りません。
雨漏り修理をしたのに再発した場合は、改めて建物の状態を調べ、原因を見直すことが大切です。
最初に想定した原因とは別の箇所に不具合があったり、補修した部分以外にも傷みが残っていたりするケースもあります。
業者に修理を依頼する際は、どこをどのように調べたのか、なぜその工事を行うのか、見積もりにどの作業が含まれているのかを説明してもらいましょう。
最初に想定した原因とは別の箇所に不具合があったり、補修した部分以外にも傷みが残っていたりするケースもあります。
業者に修理を依頼する際は、どこをどのように調べたのか、なぜその工事を行うのか、見積もりにどの作業が含まれているのかを説明してもらいましょう。
街の屋根やさん堺店では、現地調査で確認した内容をもとに、補修する場所や工事内容を丁寧にご説明してからお見積もりをお出ししています。
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雨漏りの状況を確認すると、天井に黒い雨染みができており、大雨で状況がひどくなったようでした。
屋根に上って瓦の点検を行うと、瓦がズレて隙間ができている箇所があり、そこから雨水が侵入したと考えられました。
お客様はコーキングでの補修をご希望されていたため、「ラバーロック工法」で瓦のズレを補修、補強を行いました。
屋根に上って瓦の点検を行うと、瓦がズレて隙間ができている箇所があり、そこから雨水が侵入したと考えられました。
お客様はコーキングでの補修をご希望されていたため、「ラバーロック工法」で瓦のズレを補修、補強を行いました。
瓦を正しい位置に補正してからラバーロックしたので、瓦が真っすぐ綺麗に並んでいます。
雨漏りの心配も解消されました。
点検を行ったところ、窓の木枠に雨染みが広がって腐食もしていました。
天窓自体に大きな不具合はなく、ガラス周りのコーキング劣化が原因であると思われました。
天窓自体に大きな不具合はなく、ガラス周りのコーキング劣化が原因であると思われました。
念のための散水調査を行い、古いコーキングの劣化による水漏れが確認されたため、新たにコーキング補修を行いました。
お客様には「雨漏りのストレスが解消され、これで安心して過ごせます。」とお喜びいただけました。
調査を行ったところ屋根裏に雨水が浸入した跡があり、屋根では雨漏り箇所の水上側に複数の平瓦の割れを確認しました。
お客様は「あと5～6年ほど住めれば十分なので、大掛かりな工事は考えていない」とのご希望でした。
そのため屋根全体を改修するのではなく、雨漏りに関係する箇所を中心とした部分補修を行いました。
お客様は「あと5～6年ほど住めれば十分なので、大掛かりな工事は考えていない」とのご希望でした。
そのため屋根全体を改修するのではなく、雨漏りに関係する箇所を中心とした部分補修を行いました。
また、室内の天井は本格的な天井復旧ではなく、ラワン合板を使用して剥がれた部分を仮塞ぎしました。
室内では屋根を構成する木材に広い範囲で雨染みが見られました。
雨漏り箇所の真上にあたる下屋の谷樋周辺を中心に調査すると、谷樋の勾配が緩く、周辺の瓦にもズレが見られました。 ズレた瓦が谷樋に負荷をかけ、その影響で本来から緩めだった勾配にもさらに影響した可能性がありました。
雨漏り箇所の真上にあたる下屋の谷樋周辺を中心に調査すると、谷樋の勾配が緩く、周辺の瓦にもズレが見られました。 ズレた瓦が谷樋に負荷をかけ、その影響で本来から緩めだった勾配にもさらに影響した可能性がありました。
周辺の平瓦にもズレが生じていたため一度仮撤去し、下地の状態を確認して部分葺き直しも行いました。
室内の天井には雨染みが広がってカビも発生しており、天井板は雨水を吸ってたわんでいる状態でした。
屋根はトタン製で錆びて腐食が進行し、穴が開いていることで雨漏りが発生していると判明しました。
屋根はトタン製で錆びて腐食が進行し、穴が開いていることで雨漏りが発生していると判明しました。
既存のトタン屋根の上に構造用合板を張り、アスファルトルーフィング（防水紙）を敷設します。
ルーフィングの上に新しい屋根材のコロニアルを1枚ずつ丁寧に取り付け、屋根全体の防水性・耐風性が向上しました。
天井のシミや壁紙の剥がれ、天窓からの雨漏りなど、お住まいの雨漏りでお困りなら街の屋根やさん堺店へご相談ください。
「まずは修理費用を知りたい」「自分でコーキングをしたけれど雨漏りが止まらない」「以前に修理したのに再発した」といったご相談も歓迎しています。
調査をしたからといって、必ず工事をご契約いただく必要はありません。
調査内容とお見積もりをご確認いただき、ご納得いただいてからご検討ください。
雨漏り修理をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください！
「まずは修理費用を知りたい」「自分でコーキングをしたけれど雨漏りが止まらない」「以前に修理したのに再発した」といったご相談も歓迎しています。
調査をしたからといって、必ず工事をご契約いただく必要はありません。
調査内容とお見積もりをご確認いただき、ご納得いただいてからご検討ください。
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