【堺市東区】ガレージの大波スレート屋根が破損！解体予定でも飛散を防ぐ部分補修をご提案
2026.02.10
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市東区にて、シャッター付きガレージ屋根の現地調査を行いました。冬の強風が続く中、使用していないガレージの屋根が割れていることに気づいて「いつ飛んでしまうか分からず怖い」とご相談をいただきました。今回は、解体予定の建物でも行っておくと安心…
【堺市】屋根修理はどこまで必要？費用を抑えたい方のための判断ポイント解説
「今はまだ使えているから大丈夫かな」
「もう少し様子を見てもいいかも」
費用を抑えたいと考えると、できるだけ何もしないで済ませたいと思うのも自然なことです。
ただ、建物の状態によっては早めに最低限の対処をしておいた方が結果的に安心できる場合もあります。
「もう少し様子を見てもいいかも」
費用を抑えたいと考えると、できるだけ何もしないで済ませたいと思うのも自然なことです。
ただ、建物の状態によっては早めに最低限の対処をしておいた方が結果的に安心できる場合もあります。
①危険性がないか
まず最優先で確認するのは安全性です。
●屋根材が浮いていないか
●強風で飛散する恐れがないか
●通行人や近隣に影響が出る可能性はないか
ここに問題がある場合は、取り急ぎ応急的にでも対応が必要になるラインです。
二次被害が起こってしまえばもっと大変なことになりかねません。
まず最優先で確認するのは安全性です。
●屋根材が浮いていないか
●強風で飛散する恐れがないか
●通行人や近隣に影響が出る可能性はないか
ここに問題がある場合は、取り急ぎ応急的にでも対応が必要になるラインです。
二次被害が起こってしまえばもっと大変なことになりかねません。
②直近の雨風に耐えられるか
次に確認するのは耐久性です。
●このまま次の雨でも耐えられそうか
●今の状態がこれ以上悪化しないか
こうした点を確認すると、この段階で必要な工事のレベルが見えてきます。
■全面改修が必要なケース
■部分補修だけで十分なケース
といったように、対応の方向性が分かれてきます。
次に確認するのは耐久性です。
●このまま次の雨でも耐えられそうか
●今の状態がこれ以上悪化しないか
こうした点を確認すると、この段階で必要な工事のレベルが見えてきます。
■全面改修が必要なケース
■部分補修だけで十分なケース
といったように、対応の方向性が分かれてきます。
③あとどれくらい使う予定か
今後の建物の使用予定を考えます。
●数ヶ月～1年予定
●数年使う予定
●今後も長く使用予定、未定
ここで初めて工事内容とご予算のバランスを整理します。
本音を言えば、不具合は全て直してしまえば安心なのは間違いありません。
その一方で、今後の予定やご事情によっては「そこまでは必要ない」という判断も十分あり得ます。
今後の建物の使用予定を考えます。
●数ヶ月～1年予定
●数年使う予定
●今後も長く使用予定、未定
ここで初めて工事内容とご予算のバランスを整理します。
本音を言えば、不具合は全て直してしまえば安心なのは間違いありません。
その一方で、今後の予定やご事情によっては「そこまでは必要ない」という判断も十分あり得ます。
| ～3万円前後 |  | 応急処置・固定補強・簡易補修（飛散防止など安全確保中心） |
| ～5万円前後 |  | 部分補修・部材一部交換・ビス増し打ち・コーキング処理など |
| ～10万円前後 |  | 破損箇所の補修・小範囲張り替え・部分板金交換 |
| 10～30万円前後 |  | 面単位の補修・劣化範囲のまとまった修理 |
| 30万円以上 |  | 屋根面改修・広範囲施工・耐久性重視の修繕 |
堺市東区にてあまり使用していない物置の軒天が剥がれているとご相談を受けて現地調査を行った結果、屋根勾配の影響で雨水が滞留したことで軒天に雨漏りが発生していました。
また、軒樋の継ぎ目が外れて雨水が直接地面に落下していました。
状況から本来であれば屋根勾配を調整する工事も視野に入る状態でしたが、建物の使用状況や将来的な解体予定、できるだけ費用を抑えたいというご希望を踏まえて軒天の張り替えと軒樋補修工事を行いました。
▶軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介
また、軒樋の継ぎ目が外れて雨水が直接地面に落下していました。
状況から本来であれば屋根勾配を調整する工事も視野に入る状態でしたが、建物の使用状況や将来的な解体予定、できるだけ費用を抑えたいというご希望を踏まえて軒天の張り替えと軒樋補修工事を行いました。
▶軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介
下地に腐食やぐらつきがある場合は補強や補修が必要になりますが、今回の物置では大きな傷みは見られず固定状態も良好だったため、下地には手を加えず工事を行いました。
継ぎ目が外れていた軒樋の補修も行っています。
屋根工事は行っていないためいずれまた雨漏りが起きる可能性はありますが、今後数年使用する分には問題ない状態まで改善しました。
室内調査を行うと、天井全体に雨染みが広がり、天井板が腐食してたわんでいました。
屋根と外壁の取り合い部から浸水して、応急処置的にブルーシートで覆ってありましたがボロボロになっており、トタン屋根や外壁波板にも深刻な錆び・腐食が見られました。
まずは雨漏りを確実に止めることを優先し、既存のトタン波板の上からGL鋼板波板を使用して屋根と外壁をカバーすることをご提案・施工しました。
雨漏りの原因となっていた外壁と屋根の取り合い部分には、しっかりとした雨仕舞い（あまじまい）を施しました。
1枚の大きな板金を折り曲げて取り付けることで板金同士の継ぎ目をなくし、雨水の侵入経路を完全に遮断しています。
屋根の上にかぶさる形で設置された板金は風雨の吹き込みにも強く、今後の安心感が大きく向上しました。
▶屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！
屋根と同様に外壁のトタン波板も錆びがひどく、一部ではすでに穴が開いている状態でした。
こちらも既存の波板の上からGL鋼板波板を被せてカバーしました。
外壁の見た目もスッキリと整って、雨風への耐久性もアップしています。
今回ご予算の都合で室内の工事は行っていませんが、防水性・耐久性が向上した雨漏り修理でお客様にご安心いただけました。
こちらも既存の波板の上からGL鋼板波板を被せてカバーしました。
外壁の見た目もスッキリと整って、雨風への耐久性もアップしています。
今回ご予算の都合で室内の工事は行っていませんが、防水性・耐久性が向上した雨漏り修理でお客様にご安心いただけました。
屋根や外装の工事は費用だけを基準に決めてしまうと、本来必要な対処を見逃してしまうことがあります。
大切なのは今の建物の状態がどの段階なのかを正しく把握し、そのうえで予算・使用予定・安全性を踏まえて工事範囲を決めることです。
「できるだけ費用は抑えたいけど、どこまで工事が必要なのか分からない」
そんな時は、今の状態を確認するだけでも大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください！
大切なのは今の建物の状態がどの段階なのかを正しく把握し、そのうえで予算・使用予定・安全性を踏まえて工事範囲を決めることです。
「できるだけ費用は抑えたいけど、どこまで工事が必要なのか分からない」
そんな時は、今の状態を確認するだけでも大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください！
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1級建築施工管理技士、屋根業界歴30年以上のスタッフが在籍、豊富な知識と経験
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屋根工事の施工実績が3000件以上
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工事後も安心のアフターフォロー
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親切丁寧な接客、女性スタッフも在籍
街の屋根やさん堺店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！
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