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施工事例
【堺市北区】瓦屋根の雨漏り補修｜谷樋の据え直し・平瓦の部分葺き直し30万円の費用実例

工事のきっかけ

堺市北区にお住まいのH様より、「以前から雨漏りしていた場所の雨染みが広がってきたので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。
以前にも下屋の谷樋周辺から雨漏りがあり、他業者に谷樋を入れ替えてもらったそうですが、その後も雨漏りが再発したとのことでした。

調査を行うと、室内では屋根を構成する木材に広い範囲で雨染みが見られました。
築80年以上が経過し、屋根全体のメンテナンスもほとんど行われていなかったため、雨漏り箇所だけでなく屋根全体を調査しました。
谷樋の緩い勾配や周辺の瓦のズレが見られたことから、今回は谷樋の据え直しと周辺の瓦の補修を行うことになりました。

堺市北区屋根補修工事,谷板金修理,屋根材(瓦),雨漏り修理,屋根葺き直し

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,谷板金修理,屋根材(瓦),雨漏り修理,屋根葺き直し

施工期間: 1日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング、南蛮漆喰

築年数: 約80年

工事費用: 300,000円

【ご相談内容】補修後も雨染みが広がっている

今回ご相談いただいたお住まいは、築80年以上が経過しています。
お客様のお話では、以前から下屋の谷樋周辺で雨漏りが発生しており、他の業者に谷樋を入れ替えてもらったとのことでした。
しかしその後も雨漏りが続き、以前から見られていた雨染みが広がってきたため、今回改めてご相談いただきました。

雨漏りしている室内側を確認すると、屋根を構成する木材に濃い雨染みが広い範囲にわたって見られました。
変色も見られ、雨水が屋根下地だけでなく壁際まで回っていることがうかがえる状況でした。

雨漏り箇所の真上にあたる下屋の谷樋周辺を中心に、屋根側から雨水が入り込む経路を調査しました。
すると、谷樋の勾配が緩く、周辺の瓦にもズレが見られました。
ズレた瓦が谷樋に負荷をかけ、その影響で本来から緩めだった勾配にもさらに影響した可能性がある状態です。
そこで今回は、谷樋と瓦が接する部分を一度ばらして据え直す補修を行うことになりました。

【現地調査詳細】
【堺市北区】築80年の瓦屋根の雨漏り調査｜谷樋の緩勾配や瓦のズレが影響

緩勾配の谷樋とズレた瓦を補修します

谷際瓦をめくって谷樋を据え直します

まずは、谷樋と接している谷際瓦（たにぎわがわら）をめくる作業から始めます。
谷際瓦とは屋根の谷部分に沿って配置されている瓦で、谷樋と周囲の平瓦との取り合いを納める役割があります。
この谷際瓦の取り合い部分を捲り、谷樋を調整できる状態にしました。

谷際瓦をめくったところで谷樋の状態を確認し、緩かった勾配を調整して据え直しました。

谷樋の調整後は、めくった谷際瓦を元の位置に戻し、南蛮漆喰を使って瓦を固定して復旧します。
谷樋だけを調整するのではなく、谷際瓦との取り合いまで復旧して仕上げました。

関連記事-屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法　

ズレた平瓦を部分的に葺き直しました

谷樋周辺では、谷際瓦だけでなく周辺の平瓦にもズレが生じていました。
これらの瓦も谷樋に負荷をかける一因になっていたと考えられるため、谷樋周辺の平瓦を一度仮撤去して、瓦の下にある野地板の状態を確認しました。

確認したところ、築80年以上の屋根としては幸いにも野地板が腐食するまでには至っておらず、既存の下地を活かして補修できる状態でした。

そこで、平瓦を仮撤去した範囲に新しいルーフィングを施工し、瓦を元の位置に戻して部分的に葺き直しました。
新しく施工したルーフィングが雨水を受け止め、野地板へ雨水が入り込むことを防ぎます。

関連記事-これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
-ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

今後も雨漏りの経過を確認していただきます

今回の工事では、谷樋の据え直しと周辺の瓦の復旧を行いました。
しかし、築80年以上が経過しており、これまで屋根全体のメンテナンスがほとんど行われていないため、今回の補修だけで今後の雨漏りが完全に止まると断定できる状態ではありません。
今回補修した谷樋周辺以外にも屋根全体に経年劣化が見られるため、今後別の場所から雨水が入り込むことも懸念されます。

そのため、お客様には2～3回ほど雨が降った後の状態を見ていただくようお願いしました。
雨漏りが再発した場合には、今回の補修箇所以外も含めて、改めて雨水の浸入箇所を調査する必要があることをご説明しました。

担当者よりワンポイント

今回は、以前に谷樋を入れ替えていた瓦屋根で再び雨漏りが発生していたため、谷樋だけでなく周辺の瓦やその下の状態まで確認して補修を行いました。
築80年以上の屋根では雨漏りしている部分を補修しても、屋根全体に経年劣化が残っている場合があります。
今回も谷樋の据え直しと瓦の葺き直しを行いましたが、屋根全体の状態を考慮し、補修後も雨漏りの経過を見ていただくことにしました。