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施工事例
堺市北区｜増築部からの雨漏りを部分補修｜費用を抑えてガルバリウム波板屋根を改修

工事のきっかけ

堺市北区にお住まいのお客様より、「増築した部分の天井から雨漏りするので見てほしい」とご相談をいただきました。
以前から雨漏りが発生しており、室内ではレジャーシートを使って雨水を受けるなどして対応されていましたが、天井クロスにも大きな雨染みや剥がれが見られる状態でした。
現地調査を行ったところ、増築部の波板屋根や既存下屋根との取り合いなどに雨水が入り込む可能性のある箇所を確認しました。
今回は屋根全体をやり替えるのではなく、必要な箇所を部分的に補修する工事をご提案し、施工することになりました。

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堺市北区屋根補修工事,雨漏り修理,波板工事,その他の工事,台風,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,波板工事,その他の工事,台風,屋根材(金属)

施工期間: 1日

使用材料: ガルバリウム波板、ガルバリウム鋼板、ビス、波板用ビス、コーキング材、ボンドシールプライマー

築年数: 60年

工事費用: 143,000円

増築部から雨漏りするとご相談

「雨の降り方によって増築部から雨漏りして、天井のクロスもめくれているので修理したいです。」とご相談をいただき、現地調査を行いました。
まず室内から確認すると、増築部の天井には雨漏りの跡が広がっていました。
雨漏りの範囲は広く、L字状にシミや変色が確認され、一部では天井がめくれています。

ガルバリウム波板屋根の納まりを確認すると、水上側の波板が木下地の奥まで差し込まれず、木下地の手前で止まっている状態でした。
このような状態では、屋根を流れてきた雨水が入り込みやすくなります。

既存下屋根と増築部の屋根をつなぐ板金の納まりに問題があり、雨水が屋根内部へ回り込みやすい状態になっていました。
屋根端部の外壁には隙間やモルタルの欠損が見られ、こういった部分からも雨漏りが発生する可能性があります。

その他にも波板の重なりが浅い、ビス穴が開いたままの状態になっている箇所など雨水が入り込む可能性のある箇所が複数ありました。
屋根全体を撤去して張り替える方法では費用が大きくなるため、お客様のご予算も考慮して今回は部分補修をご提案しました。
【現地調査詳細】
【堺市北区】増築部の雨漏りを調査｜ガルバリウム波板屋根の施工状態を確認

増築部の雨漏り補修工事

新しいガルバリウム波板を設置

水上側の波板の差し込み不足を補修します。

既存の波板は木下地の奥まで差し込まれていなかったため、新しいガルバリウム波板を重ねて設置しました。

新しい波板は木下地に突き付ける形で納め、木下地と接する谷の部分を折り曲げて加工しています。
折り曲げることによって、波板の谷を伝ってきた雨水が木下地側へ回り込むのを抑え、雨水を屋根の水下側へ流れやすくなるようにしています。

その後、山形の波板用ビスで新しい波板を固定しました。
波板の山に合わせて固定することで、波板をしっかり押さえることができます。

波板の重なり不足を補修

続いて、既存の波板同士の重なり部分を補修しました。

元々の波板は重なりが施工基準より1山少なく、雨水が入り込みやすい状態でした。
そこで、波板の重なり部分に上から重ねる形で加工した水切りを設置しました。
波板同士の重なりが浅い部分を板金で補い、重なり部分から雨水が入り込みにくいように補修しています。

コーキング充填

新しく設置した波板と木下地の取り合い部分には、コーキングを充填して裏込めシールを行いました。
波板と木下地が接する部分の隙間を埋めることで、雨水が取り合い部分から木下地側へ入り込むことを抑えます。

既存下屋根との取り合いを板金補修

既存の下屋根と増築部が接する取り合い部分も補修しました。

瓦棒部分に合わせ、折り曲げ加工した水切り板金を新しく取り付けました。
屋根端部のモルタルの欠損部分も水切りで覆い、雨水が入り込みやすかった取り合い部分を納め直しています。

水上側の壁際に水切りを新設

続いて、増築部の水上側の壁際にも水切りを新設しました。
あらかじめ折り曲げ加工した板金を、コーキング充填のうえ取り付けます。

既存下屋根との取り合い部分では、新設した壁際水切りと既存屋根側の水切りが交差するように納めました。
このように納めることで壁際から流れてきた雨水を水切りで受け、屋根の水下側へ流せるように納めています。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

壁際水切りにコーキング処理

壁際水切りを取り付けた後、壁と水切りの取り合い部分にコーキング処理を行いました。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

コーキングを施工する前にプライマーを塗布しています。
プライマーによって下地とコーキング材の密着性を高め、隙間からコーキングが剥がれにくくなるよう下処理を行いました。

その後、壁と水切りの境目にコーキングを充填します。

水切りと壁の間から雨水が入り込むのを抑え、取り合い部分をしっかりと仕上げました。
隙間もしっかりと納まり、雨水が内部へ回り込みにくい状態に整えています。

ビス頭、ビス穴にもコーキング処理

新設した板金のビス頭と既存のビス穴部分は、それぞれコーキングで処理しました。
雨水が入り込まないよう隙間をしっかりと埋め、固定部分からの雨水の浸入を抑えています。

増築部の雨漏り修理が完了しました

今回確認できた雨水の浸入リスクがある箇所を補修し、増築部の雨漏り補修工事が完了しました。
お客様にも「とてもきれいに仕上げてくださり、ありがとうございました。」とお喜びいただけました。
【実際のお客様アンケート】
堺市北区にて、雨漏りしている増築部屋根の部分補修を行ったK様の声

担当者より｜雨漏りは原因に合わせた部分補修も可能です

当店では雨漏りの原因や屋根の状態を確認し、必要な範囲での補修をご提案しています。
雨漏りが発生しても雨水の浸入箇所や屋根全体の状態によっては、屋根全体を交換せず部分補修で対応できるケースがあります。
今回も、増築部の波板の納まりや既存屋根との取り合い、壁際の水切りなど雨水が入り込む可能性がある箇所を確認し、必要な部分を板金やコーキングで補修しました。

「雨漏りしているけれど、屋根全体を工事するほどなのか分からない」という場合も、まずは現在の状態を確認してみることをおすすめします。
調査の結果、部分補修で対応できる場合は必要な工事内容をご説明したうえでご提案いたします。
堺市をはじめ、堺市周辺で雨漏りや屋根の部分補修をご検討の方は、街の屋根やさん堺店までお気軽にご相談ください。

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