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施工事例
堺市東区｜築50年瓦屋根の雨漏り修理｜部分補修の工程と費用実例

工事のきっかけ

堺市東区の築50年の連棟住宅にお住まいのお客様より、大雨や吹き降りの際に天井裏から水の落ちる音がするとのご相談をいただきました。
普段の雨では気にならないものの、強い雨が降ると音が聞こえるため、屋根の状態を調べてほしいとのご希望でした。

現地調査を行うと、風切丸や平瓦のズレ、屋根の立ち上がり部分にある板金の錆びなどが見られました。
雨漏りの原因を特定するには至りませんでしたが、今後の維持管理も考慮してお客様と相談のうえ、今回は気になる箇所を中心に部分補修を行うことになりました。

堺市東区屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(瓦),平屋,漆喰工事,漆喰詰め直し

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(瓦),平屋,漆喰工事,漆喰詰め直し

施工期間: 1日

使用材料: なんばん漆喰モルロック、コーキング材、平瓦、

施工内容その他: ラバーロック

築年数: 50年

工事費用: 143,000円

大雨時に雨漏りの音がするとご相談

大雨や吹き降りの際、天井裏から雨水がポタポタと落ちる音がするとのご相談をいただき、調査を行いました。
室内の状況を確認しましたが雨染みなど、目に見える雨漏りの形跡は見られませんでした。

屋根に上がり、瓦の状態や雨漏りが疑われる周辺を調査すると、隣家との境目となる風切丸（かぜきりまる）の瓦がズレており、その横の平瓦にもズレが見られました。

建物の今後の使用予定やお客様のご希望に合わせて、補修範囲の異なる2つのプランをご提案しました。
その結果、今回は棟瓦の漆喰詰め直しや瓦の補修・ラバーロックなどを行います。

現地調査詳細】
【堺市東区】築50年の瓦屋根住宅で雨漏り調査｜立ち上がり部分や棟まわりの補修をご提案

瓦屋根の部分補修

風切丸の補修

まずは、隣家との境に設けられた風切丸の補修です。

風切丸に使用されている丸瓦をいったん取り外し、瓦の下にある漆喰の土台を作り直しました。

土台を整えた後、丸瓦を再び積み直します。
風切丸の下に詰める漆喰は丸瓦を安定させる土台となり、瓦を固定する役割も担っています。
また、瓦の接合部などから雨水が入り込むことを抑える働きもあります。

棟瓦の漆喰を詰め直し

続いて、棟瓦の漆喰を補修します。

関連記事-傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

まずは既存の古い漆喰を取り除きます。
古い漆喰が傷んで浮いたり剥がれたりしている場合、その上から新しい漆喰を重ねても十分に密着しないことがあります。
そのため、傷んだ漆喰を撤去してから新しい漆喰を詰め直します。

風切丸を挟んだ左右では、棟瓦の高さが異なっています。
その取り合い部分が漆喰で埋められていましたが、経年劣化でボロボロになっていました。
この部分の漆喰も詰め直しました。
棟瓦同士の高さの違いに沿って隙間を埋め、雨水が入り込みにくいように納めています。

割れた平瓦を差し替え

屋根には一部割れている平瓦もありました。
瓦が割れたままでは雨水が入り込む原因になることもあるため、新しい瓦に差し替えました。

平瓦を修正してラバーロックで固定

最後に風切丸の横にある平瓦のズレを修正し、ラバーロックで固定しました。
ズレていた瓦を突き上げて元の位置に戻し、コーキング材で固定しています。

関連記事-地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

瓦屋根の部分補修が完了しました

瓦屋根の部分補修が完了しました！
今回は風切丸の積み替えや棟瓦の漆喰詰め直し、平瓦の差し替え、ラバーロックによる瓦の固定を行いました。
現地調査で気になった箇所は補修しましたが、屋根全体に経年劣化が見られ、今回補修した箇所以外にも今後不具合が生じる可能性があります。
そのため、工事後も雨が降った際の様子を見ていただくことになりました。
今後再び雨漏り症状があれば状況をお知らせいただき、必要に応じて追加の調査を検討させていただきます。

担当者より

今回は風切丸の積み替えや棟瓦の漆喰詰め直し、割れた平瓦の差し替え、ズレた瓦のラバーロックによる固定を行いました。
築年数が経過した瓦屋根では、一部を補修した後も、別の箇所に不具合が生じることがあります。
今回は補修した箇所だけでなく、工事後の雨天時の様子も見ていただきながら今後の状態を確認していくことになりました。

大雨のときだけ音がするなど、はっきりとした雨漏り症状が見られない場合でも、屋根に気になる箇所があれば早めにご相談ください。
現地調査で状態を確認し、お住まいに合った補修方法をご提案します。
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