HOME
現場ブログ
【堺市東区】築50年の瓦屋根住宅で雨漏り調査｜立ち上がり部分や棟まわりの補修をご提案

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、堺市東区の住宅にて雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
大雨や吹き降りの際、天井裏から雨水がポタポタと落ちる音がするとのご相談です。
築50年の瓦屋根を調査し、建物の今後の使用予定も考慮して部分補修を2パターンご提案しました。

▼メールでのお問い合わせはこちら

【ご相談内容】天井裏でポタポタと雨漏りの音がする

今回調査を行ったのはこちらの住宅です。

地域	堺市東区
建物詳細	木造平屋住宅
築年数	約50年
屋根材	瓦
相談内容	大雨時に天井裏から水が落ちる音がする

お客様によると、少量の雨では音はしないものの、大雨や吹き降りの際には天井裏からポタポタと水が落ちる音がするとのことでした。
以前に一度、瓦屋根の葺き替えを行っているそうです。
また、今後は解体も検討されているため大規模な工事ではなく、必要な箇所に絞った補修をご希望でした。

普段の雨では気づかない屋根の不具合

近年は、短時間に強い雨が降る頻度が増えています。
気象庁のデータでも、全国で1時間に50mm以上の雨が降る回数は、最近10年間の平均で約40年前の約1.5倍に増加しています。
普段の雨では気づかなかった屋根の不具合も、激しい雨や風を伴う雨によって表面化することがあります。
天井に雨染みなどができていなくても、天井裏から水の落ちる音がする場合は雨漏りの可能性が考えられます。
気になる症状があれば、早めに屋根の状態を調べてみましょう。

出典：気象庁「大雨や猛暑日など（極端現象）のこれまでの変化」

瓦屋根の雨漏り調査

まず、室内の状況を確認しましたが、雨染みなど雨漏りの形跡は見られませんでした。
実際に雨水が落ちている様子は確認できませんでしたが、瓦屋根の調査を行っていきます。

瓦屋根の状態

屋根に上がり、瓦の状態や雨漏りが疑われる周辺を調査しました。

屋根全体には経年による劣化が見られましたが、瓦に目立った割れやめくれはありませんでした。
天井裏で水の音がしたという場所の周辺にも、目立った瓦の破損は見当たりません。

一部には複数枚の平瓦が置かれたままになっていました。
過去の葺き替え工事で使用しなかった瓦なのか、別の理由で置かれているのかは分かりませんが、屋根上にそのまま残されている状態でした。

屋根の中ほどにある風切丸（かぜきりまる）に目を向けると瓦がズレており、その横の平瓦にもズレが見られました。
瓦の周辺にはコケも生えており、経年による劣化がうかがえます。
こういった瓦のズレは、雨水の浸入につながる要因の1つとなります。

関連記事屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

こちらの屋根上部には立ち上がりが設けられていました。
側面を覆う板金や、下部の水切り板金には錆びが広がって腐食している箇所もあり、長年の使用による劣化が見られました。
立ち上がり部分の下部には棟瓦が納まり、周辺には風切丸や平瓦など複数の瓦が接しています。
大雨や吹き降りの際に雨漏りの症状が出ることから、立ち上がり部分と周辺の瓦の状態を踏まえて補修範囲を検討します。

関連記事-板金工事とは？屋根工事との違いや費用相場、必要なタイミングを解説
-早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！

2パターンの部分補修をご提案

今回は建物の今後の使用予定やお客様のご希望に合わせて、補修範囲の異なる2つの方法をご提案しました。

提案内容①・雨漏りが起きている真上の瓦を一部めくって葺き直し

提案内容
・立ち上がり部分の側面板金、周辺の棟瓦、風切丸の補修

どちらも屋根全体の葺き替えではなく、部分的な補修を前提としています。
建物を今後どの程度維持していくかというご希望に合わせて、工事範囲を検討しました。

関連記事-これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
-【堺市】屋根修理はどこまで必要？費用を抑えたい方のための判断ポイント解説

瓦屋根の雨漏りにお困りなら街の屋根やさん堺店へご相談ください

今回調査を行った瓦屋根に目立った破損はありませんでしたが、立ち上がり部分の板金には錆びが広がり、風切丸や平瓦にもずれが見られました。
そこで建物の今後の使用予定やお客様のご希望に合わせて、補修範囲の異なる2つのプランをご提案しました。

屋根の修理方法は劣化状況だけでなく、今後どのくらい建物を使用するかによっても変わります。
街の屋根やさん堺店では、お住まいの状況やご希望に合った修理方法をご案内しています。
現地調査・お見積もりは無料です。
点検後、必ず工事をご契約いただく必要はありません。
堺市や南大阪で瓦屋根の雨漏りにお困りの方は、お気軽にご相談ください！
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！