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現場ブログ
【堺市北区】クローゼットの雨漏り修理｜ベランダのタイルを撤去してウレタン防水工事

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
堺市北区のリピーター様宅にて行ったクローゼットの雨漏り調査結果をもとに、ベランダの防水改修工事を行いました。
今回は既存のタイルを撤去して下地の状態を確認し、防水工事を行った様子をご紹介します。

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前回までの現地調査｜クローゼット内で雨漏り

今回の工事に至った経緯や、クローゼット内部の雨漏り、ベランダの状態については前回までの記事で詳しくご紹介しています。

【初回の現地調査詳細】
【堺市北区】クローゼットの雨染みを調査｜現時点では様子見をご提案

【再調査詳細】
堺市北区｜クローゼットの雨漏りを再調査｜ベランダの排水口が一部隠れていました

前回の再調査でベランダの防水改修をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
ここから実際の工事の様子をご紹介します。

ベランダのタイルと下地を撤去

工事初日は、まずベランダに置かれていた物干し台などを移動し、作業場所を養生しました。
エアコン室外機も作業の支障にならないよう吊り上げ、一時的にベランダの外側へ移動しています。

その後、電動チッパーやバール、スコップなどを使って、床面のタイルと下地モルタルを斫（はつ）り、撤去していきます。

【用語解説】斫る（はつる）とは?

コンクリート、モルタル、石材などの硬い材料の表面を削ったり、壊したりする作業のこと。主に既存の構造物の改修や補修、新たな設備設置のための部分撤去に用いられます。

タイルと下地を撤去していくと、排水口周辺が湿った状態になっていました。
前回の調査で判明した排水口の隠れや床面の逆勾配（傾斜）もあり、この周辺に雨水が溜まりやすい状態だったことがうかがえます。
床面を清掃しながら、タイルの下に施工されている防水層の状態も確認していきます。

タイルの下にあった防水層を確認

タイルと下地モルタルを撤去すると、その下には既存の防水層が施工されていました。

確認すると、防水層の上にメタルラスを敷き、その上からタイルを施工していたことが分かりました。

【用語解説】メタルラスとは?

モルタルなどを施工する際に下地として使われる金属製の網状材料のこと。

そして、特に状態を確認したかった排水口周辺を見ると、防水層の一部が剥がれていました。
また、やはり排水口へ向かって水が流れにくい勾配になっており、雨水が溜まりやすい状態となっています。
前回の調査ではタイルの上からしか確認できなかった部分も、床面を撤去することで防水層の状態まで確認できました。

排水口周辺を処理して下地を調整

防水工事に入る前に傷んでいた部分を処理し、ベランダ全体の下地を整えていきます。

排水口周辺をサンダーやペーパーで処理し、浮いていた防水層をカットして取り除きました。
窓サッシ下にも防水層のめくれがあったため、同じように傷んだ部分を除去しています。

床面や巾木部分を丁寧にケレン・清掃し、表面に付着した汚れや細かなゴミなどを取り除いていきます。
新しく施工する防水材が下地にしっかり密着するよう、施工面を整えました。

専用プライマーを塗布し、その上からカチオン樹脂モルタルを薄く塗り、床面の細かな凹凸や段差を整えていきます。
排水口周辺も含め、新しい防水を施工できる下地に仕上げました。
下地補修後しっかり乾燥させるため、日数を置いてから防水工事へ進みます。

下地乾燥後にウレタン防水施工

下地が乾燥したところで、防水工事に入ります。
まずはカチオン樹脂モルタルで整えた下地のバリを取り、ケレンと清掃を行いました。

ウレタンプライマーを塗布し、排水ドレンや巾木部分も確認しながら防水材を施工する準備を進めました。

その後、通気緩衝シートを施工し、立ち上がり部分やコーナーにはメッシュを貼り付けています。

ベランダ内部にたまる水蒸気を逃がすための脱気筒も設置しました。
ベランダを歩く際に邪魔にならない位置を選んでいます。

下地の処理が整ったところでウレタン防水を施工していきます。
ウレタン防水は下塗り塗布後、乾燥状態を確認してから上塗りを重ねました。

上塗り塗料が乾燥したことを確認し、仕上げとなるトップコートを施工しました。
トップコートは今後の汚れが目立ちにくいよう、お客様と相談してグレーを選びました。

防水改修工事が完了しました

ベランダの防水改修工事が完了しました。
吊り上げていたエアコン室外機を元の位置に復旧し、工事開始時に移動していた物干し台も戻しました。

今後は2～3度の雨の後に、階下への漏水がないかを確認する予定です。
雨漏りが止まっていることを確認できれば、クローゼットの壁や枠など、雨漏りによって傷んだ室内部分の補修へ進みます。