【堺市北区】25年続くベランダの雨漏り調査｜天井裏の応急処置と防水層の劣化を確認
2026.06.04
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市北区にて「ベランダ直下の玄関と部屋に雨漏りしている」とご相談いただいた住宅の現地調査をご紹介します。お客様のお話では雨漏りが始まったのは25年ほど前で、その都度応急処置を行ってきたそうです。しかし原因そのものの修理は一度も実施しておら…
堺市北区にて雨漏り修理の為、２階テラスの塩ビシート防水工事をご紹介します。
工事を依頼したきっかけは、少し前から１階天井からの雨漏りがひどくなり困っていました。 インターネットを拝見し迷っていた所、街の屋根やさんを知っている知人からの後押しが有り、今回工事依頼する事に決めました。
防水工事,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,その他の工事
- 施工期間
- ４日間
- 使用材料
- 塩ビシート防水・ガルバリウム鋼板笠木
- 施工内容その他
- 塩ビシート防水、ガルバリウム鋼板笠木取付け
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 約40万円
- 建坪
- 35坪
全体的に経年劣化が進んでいました
施工前はコーキングで完全に埋められていました
本来この部分は雨水が流れて青丸部分から綺麗に水が抜けて行く作りになっています
しかしその部分を埋めてしまっては水が外側に抜けず、どこかの隙間などから内部に浸入する可能性が高くなってしまいます
これで防水前の事前工事の完了です
まずは既存床の上に緩衝シートを敷いていきます。
基本的に防水層は水下（低い方）から水上（高い方）の順番で施工していきます
どうやって溶着してるの？？と思われると思いますが、簡単に説明すると、電磁波にてシートの下に設置した固定ディスクの方を加熱させ、塩ビシートの裏側としっかりと溶着させるんですよ
暗くなるまで掛かってしまいましたが、無事完璧なシート防水が完了しました
隅々まで綺麗に仕上がりました
元々この部分にはスチール製の手摺が付いていましたが、錆がひどく今後漏水の原因にもなってしまう為、既存の手摺は撤去しました。
今回は塩ビシートの機械的固定工法を採用しましたが、現場の状況によってそれぞれに最適な工法がたくさん有ります
ちなみに今回の工法で１０年保証が付きます
雨漏りは原因を探し出し場所や材質、条件によってさまざまな修理方法が有ります
その場その場で最適な修理方法を提案し、お客様が納得し喜んで頂けるよう心掛けております
雨漏り等でお悩みの方はお気軽にご相談下さい
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