堺市堺区にて築40年店舗の鉄部塗装で安全性を回復｜外階段波板・テント張り替えも施工
2025.09.29
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。堺市堺区の築40年の店舗にて段階的に改修工事を行っています。これまでに屋根補修工事・外壁塗装・補修工事が終わり、今回は外階段や金属部分の塗装、波板やテントの張り替えといった工事の様子をご紹介します。金属部の塗装というと「見た目を整えるための作業…
堺市の屋根塗装完全ガイド｜費用・塗料・時期・施工事例まで屋根工事専門店が徹底解説
【屋根塗装で守れること】
・防水性の維持：雨水の浸入をブロックし、雨漏りを予防
・耐久性の向上：紫外線・熱・風雨による屋根材の劣化を防ぐ
・遮熱・断熱効果：夏の暑さを緩和し、冷房効率をアップ
・美観の維持：色褪せ・コケ・汚れをリセットして外観を刷新
【関連記事】屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
・防水性の維持：雨水の浸入をブロックし、雨漏りを予防
・耐久性の向上：紫外線・熱・風雨による屋根材の劣化を防ぐ
・遮熱・断熱効果：夏の暑さを緩和し、冷房効率をアップ
・美観の維持：色褪せ・コケ・汚れをリセットして外観を刷新
| スレート（コロニアル、カラーベストなど） |  | 一般的な住宅で最もよく使われる屋根材。薄い板状のため紫外線や雨で表面が劣化しやすく、定期的な塗装が必要です。 |
| 大波・小波スレート |  | 主に工場・倉庫・車庫などに使われる波型形状のスレート。凹部に水が溜まりやすく、苔や錆びが発生しやすいのが特徴です。 |
| 金属屋根（ガルバリウム鋼板） |  | 耐久性・耐錆性が高い近年主流の金属屋根。長持ちしますが、傷や経年による塗膜劣化は避けられないため定期的なメンテナンスが必要です。 |
| 金属屋根（トタンなど） |  | 物置や古い住宅によく見られる金属素材。錆びやすいため、他の屋根材より早めの塗装が劣化防止に直結します。 |
| セメント瓦 |  | 見た目は日本瓦に似ていますが、塗装が必要な素材です。塗膜が劣化すると防水性が失われ、雨水が染み込みやすくなるため定期的な塗り替えが必要です。 |
| 色褪せ |  | 屋根の色が薄くなったり、ムラが出てきた状態を指します。紫外線によって塗料の顔料が分解されることで起こり、塗膜の劣化が始まっているサインです。 |
| チョーキング |  | 屋根を手で触ると白い粉が付くようになった状態を「チョーキング現象」と言います。塗料の成分が紫外線により分解されて粉状になった状態で、塗料の寿命が近づいているサインです。 |
| 苔・藻・カビの発生 |  | 屋根表面に緑や黒の汚れが広がっている場合は要注意です。塗膜の防水性が低下して水分が屋根に残りやすくなっており、放置すると屋根材自体の腐食につながります。 |
| ひび割れ・欠け |  | 塗膜だけでなく屋根材そのものが劣化しているサインです。小さなひびでも雨水が浸入する原因となり、そのまま放置すると雨漏りに直結します。 |
| 雨漏りや天井のシミ |  | 室内の天井や壁にシミが現れた場合、すでに防水機能が失われている可能性が高い状態です。この段階まで進むと、塗装だけでは対処できないケースもあります。 |
| 前回の塗装から10年以上経過 |  | 外見上は問題なく見えても、塗膜の防水性は徐々に低下しています。一般的な塗料の耐用年数は10〜15年程度のため、年数を目安に点検・メンテナンスをおすすめします。 |
塗装の劣化をそのまま放置すると防水機能が完全に失われ、屋根材への雨水浸入から腐食・雨漏りへと進行します。
そうなると塗装では対処できず、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法や、屋根材をすべて撤去して新しく張り替える葺き替え工事といった大規模工事が必要になる場合もあります。
塗装工事と比べて費用が数倍以上になるケースもあるため、早めのメンテナンスが大切です。
【関連記事】
-屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！
-屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント
高所作業となるため、足場を設置して施工します。
洗浄の汚れや塗料の飛散を防ぐためのメッシュシートも取り付けます。
足場の組み立てには騒音なども発生するため、近隣の方には事前に日程のご連絡とご挨拶を行っております。
【関連記事】堺市・屋根や外壁工事などで近所迷惑防止対策｜街の屋根やさん堺店での取り組みをご紹介します！
専用の高圧洗浄機でコケ・汚れ・古い塗膜をしっかり除去します。この工程を省くと新しい塗料が密着せず、すぐに剥がれる原因になります。
ひび割れや欠けをシーリング材や補修材で丁寧に修復し、屋根の「土台」を整えます。
塗料の密着性を高める下塗り材を塗布します。
特にスレートやトタンでは必須の工程です。
仕上げ塗料を2回に分けて塗布します。
均一な塗膜の厚みを確保することで耐久性がアップします。
塗り残しや仕上がりを丁寧にチェック後、足場を解体して完了です。
全体的に色褪せており、塗膜が剥がれている箇所もありました。
このように塗膜が剥がれてしまうと、雨が降れば水分を吸収しコロニアル自体をボロボロにしてしまいます。
日本ペイント・ファインパーフェクトベストの塗料を使用した屋根塗装をご提案しました。
このように塗膜が剥がれてしまうと、雨が降れば水分を吸収しコロニアル自体をボロボロにしてしまいます。
日本ペイント・ファインパーフェクトベストの塗料を使用した屋根塗装をご提案しました。
臭気がマイルドで、密着力や含侵性に優れており、
強い塗膜と優れた作業性が両立された屋根塗料です。
塗膜を劣化させる因子の『ラジカル』の発生を抑えるラジカル制御型塗料で、耐久性や耐候性にも優れています。
▶『ファインパーフェクトベスト』｜屋根塗料におすすめする理由と施工事例
M様にも塗装が完了した屋根を確認していただくと『塗装するとこんなに屋根が綺麗になるんですね、ありがとう！』とお喜びの声をいただきました。
また、換気装置のベンチレーターにも所々サビが発生していることを確認しました。
それぞれ塗装を行います。
特殊樹脂の効果によってモルタル・コンクリート・木部・スレート屋根に加えて、サイディングボードや鉄部など幅広く対応が可能。
素材への浸透性に優れ、吸い込みの激しいセメント系の建材や、脆弱な旧塗膜の塗装面の強化に威力を発揮します。
2液型塗料で、専用の硬化剤を混ぜることで塗膜が強靭になり、耐久性が大幅に向上します。
特徴のひとつに「ラジカル（劣化の原因物質）制御」という機能があります。
このラジカルの発生を特別な成分で抑える仕組みを持ち、屋根の劣化をゆっくりにしてきれいな状態を長く保てます。
波型スレート（大波）屋根
折板屋根
1階の和室・キッチン付近から雨漏りが発生しており、調査の結果トタン屋根の錆びの進行と内樋のコーキング劣化が原因と判明しました。
長期的に安心な葺き替え工事をご提案しましたが、お客様のご要望に合わせ、トタン屋根の塗装・這樋の継ぎ足し・コーキング打ち替えを行うことになりました。
長期的に安心な葺き替え工事をご提案しましたが、お客様のご要望に合わせ、トタン屋根の塗装・這樋の継ぎ足し・コーキング打ち替えを行うことになりました。
後日お客様に雨漏りが解消されたかご確認したところ、『雨漏りも直って屋根も綺麗になって工事をして良かったです。』とお喜びいただけました。
屋根塗装は、大切なお住まいを雨漏りや劣化から守るための重要なメンテナンスです。
適切なタイミングで手を入れることで、屋根の寿命を大きく延ばすことができます。
当店では、お客様のご予算やお住まいの状況に合わせた塗装プランをご提案しています。
「なんとなく屋根が気になる」「そろそろ塗り替え時期かな？」と感じたら、お気軽にご相談ください。
無料の屋根診断も承っております！
適切なタイミングで手を入れることで、屋根の寿命を大きく延ばすことができます。
当店では、お客様のご予算やお住まいの状況に合わせた塗装プランをご提案しています。
「なんとなく屋根が気になる」「そろそろ塗り替え時期かな？」と感じたら、お気軽にご相談ください。
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1級建築施工管理技士、屋根業界歴30年以上のスタッフが在籍、豊富な知識と経験
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屋根工事の施工実績が3000件以上
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戸建てから工場・集合住宅まで幅広く対応、屋根以外にも建物全般工事をご依頼可能
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工事後も安心のアフターフォロー
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親切丁寧な接客、女性スタッフも在籍
街の屋根やさん堺店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！
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