堺市美原区にてコロニアル屋根の塗装工事を行った施工事例｜高圧洗浄・部分差し替え・塗装を行った工程と工事費用

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堺市美原区にてコロニアル屋根の塗装工事を行った施工事例｜高圧洗浄・部分差し替え・塗装を行った工程と工事費用

工事のきっかけ

堺市美原区のT様より「最近屋根の色褪せが気になっていて、傷みがないか心配です。特に雨漏りなどはないけど、点検だけでもお願いしたいです。」とご相談があり、現地調査を行いました。

屋根の調査を行ったところ、築後約20年メンテナンスを行っていなかったコロニアル屋根は経年によって色褪せやひび割れ箇所があり、塗装工事を行う必要がありました。
ひび割れ箇所の差し替え・塗装工事をご提案し、施工しました。

塗料の密着性を高めるため、高圧洗浄で屋根の古い塗膜やコケを落とし、棟板金のケレン・錆止めを塗布しました。
下塗り・中塗り・上塗りの3段階で塗装を行い、新しい塗膜によって防水性・耐久性がしっかりと復活しました。
お客様に仕上がりを確認していただくと「新築みたいに綺麗です！ありがとうございました。」とお喜びいただけました。

堺市美原区屋根補修工事,屋根塗装,その他塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根塗装,その他塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 約1週間

使用材料: 屋根コロニアル6枚、水系ナノシリコン、水系パワーシーラー、錆止め塗料

築年数: 約20年

工事費用: 約700,000円

屋根の点検をして欲しいとご相談

お客様宅は築後約20年、屋根のメンテナンスを行ったことがないとのことでした。
最近色褪せが気になっており、傷みがないか点検して欲しいとのことで現地調査に伺いました。

屋根の点検

屋根全体にわたって塗膜が色褪せ、風雨や紫外線の影響で保護力が弱まっているようです。
塗膜が劣化するとコロニアルが水分を吸収しやすくなり、素材そのものの劣化が加速して屋根の寿命が短くなるため注意が必要です。
雨水が集中しやすい谷板金周辺部分には塗膜の剥がれも見られました。

北側の面に黄色がかったコケが多く繁殖していました。
コケは湿気をため込みやすく、屋根材の腐食やひび割れを引き起こす原因にもなります。
コケが生えているということは塗膜の防水性がかなり低下しているサインであるため、屋根塗装を行って防水性を回復させる必要があります。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

コロニアルにひび割れている箇所がありました。
ひび割れた部分から雨水が浸入しすると雨漏りが起きやすくなります。
ひび割れたコロニアルが数枚程度の軽微な損傷の場合、差し替えで修理することが可能です。
▶スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

工事のご提案

築約20年ということでメンテナンスが必要な時期に入っていることをお客様にご説明し、工事のご提案を行いました。

提案内容
・コロニアルひび割れ箇所の差し替え
・高圧洗浄⇨屋根塗装

どちらの工事も今のうちに行っておくことで大きなトラブルを未然に防ぐことが可能です！
後日工事のご依頼をいただき、施工することになりました。

塗膜が劣化したコロニアルの屋根塗装工事

足場の設置

安全に作業を行うため、まずは足場を設置します。
屋根の上での塗装・補修作業は高所作業になるため、足場と飛散防止用のメッシュシートを設置して作業環境を整えました。
メッシュシートをかけることで、高圧洗浄の水や塗料が近隣に飛散するも防ぐことができます。
【参考記事】屋根工事に必ず足場は必要なの？？足場の役割と必要性について！

高圧洗浄を行います

屋根塗装の前に、表面に付着した汚れやコケをしっかりと除去する高圧洗浄を行います。
古くなった塗膜も一緒に剥がし落とす重要な工程で、この工程を省くと新しい塗料がしっかりと屋根に密着せず塗装の持ちが悪くなる原因になります。
そのため塗装工事において高圧洗浄は欠かせない作業のひとつです。
高圧洗浄中は大きな音が出るため、事前に近隣の方々へのご挨拶・ご説明も欠かさず行っています。
▶疎かにしてはいけない、屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶

割れたコロニアルの差し替え

ひび割れていたコロニアルの差し替えを行いました。
スレートのひび割れを放置すると雨水が浸入し、雨漏りや内部の腐食を招くため、部分的に新しいものと交換します。
色に差がありますが、これから塗装を行って色を合わせていきます。

棟板金のケレン・錆止め

次に棟板金（むねばんきん）の処理を行います。
スレート屋根の塗装前には、棟板金のケレン作業と錆止め塗布が欠かせません。
ケレン作業で錆びや汚れや古い塗膜を落として塗料の密着性を高めることで、錆びの発生を防ぎ、耐久性を向上させます。
この工程を省くと塗装が剥がれやすくなったり早期劣化の原因となるため、長持ちする美しい屋根に仕上げるために必要な下地処理です。

下塗り

ここからが本格的な塗装工程になります。
まず、屋根塗装の第一工程下塗りでは「水系パワーシーラー」をエアレススプレーで吹き付け塗装します。
下塗りは塗装の土台となる重要な工程で、屋根材と塗料をしっかり密着させる役割を果たします。
特に劣化が進んでいるスレート屋根では下塗りを丁寧に行うことで、塗料の吸い込みを抑え、色ムラや早期の剥がれを防ぐことができます。

中塗り・上塗り

中塗りと上塗りは同じ塗料を使用します。
2回に分けて丁寧に塗り重ねることで。塗膜に厚みを持たせて色ムラのない均一な美しい仕上がりになります。
長期間にわたって屋根を風雨や紫外線から守ってくれます。

今回はお客様と打ち合わせし、黒の塗料を使用することになりました。
▶屋根塗装の色選びでチェックしておきたい４つのポイント

「水系ナノシリコン」の特徴今回使用した「水系ナノシリコン」は、国内でも評価の高い水谷ペイント製の塗料です。
ナノテクノロジーを活用し、微細な粒子が塗膜の隙間をしっかりと埋めることで優れた耐候性・耐水性を発揮します。
・高い耐候性：紫外線や酸性雨などに強い
・優れた防汚性：汚れが付きにくく、美観を維持できる
・水性塗料で臭気が少なく環境にもやさしい
・カラーバリエーションが豊富

屋根塗装が完了しました

コロニアル屋根の屋根塗装が完了しました！

塗装が完了し、屋根は見違えるように美しくなりました。
新しい塗膜によって防水性・耐久性がしっかりと復活し、安心してお過ごしいただけます。
足場の解体後、お客様に仕上がりを確認していただくと「新築みたいに綺麗です！ありがとうございました。」とお喜びいただけました。

塗装完了後、塗料の乾燥を確認したうえで仕上がりのチェックとして屋根に水を流してみました。
しっかりと水を弾き、防水性能が回復していることが確認できました。
塗膜がしっかり形成されています。
長期間にわたって屋根を守るため、きちんとした工程を踏んだ塗装工事の効果が発揮されていることが確認できた瞬間でした！