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現場ブログ
堺市堺区にて築40年店舗の鉄部塗装で安全性を回復｜外階段波板・テント張り替えも施工

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
堺市堺区の築40年の店舗にて段階的に改修工事を行っています。
これまでに屋根補修工事・外壁塗装・補修工事が終わり、今回は外階段や金属部分の塗装、波板やテントの張り替えといった工事の様子をご紹介します。
金属部の塗装というと「見た目を整えるための作業」と思われがちですが、実際には建物の安全性や耐久性を守るための非常に重要なメンテナンスです。
特に築年数が経過した建物では錆びや腐食が進行しているケースも多いため、放置してしまうと大きなリスクにつながります。
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現地調査からこれまでに行った工事の様子

【現地調査の様子】
【堺市堺区】築40年店舗の大波スレート屋根・外壁の点検と改修工事のご提案
【屋根補修工事の様子】
【堺市堺区】築40年の店舗にて大波スレート屋根補修工事を行い、塗装の準備を整えました！
【屋根塗装の様子】
【堺市堺区】築40年の大波スレート屋根店舗｜屋根塗装工事で防水性・耐久性・美観性を回復！
【外壁補修工事の様子】
堺市堺区にて築40年の店舗改修工事｜外壁塗装前の小波スレート補修・高圧洗浄を実施
【小波スレート外壁塗装工事の様子】
【堺市堺区】築40年店舗の小波スレート外壁塗装｜錆止め・塗装・補修で耐久性が向上！

鉄部塗装の重要性とは？

鉄部（金属部）は丈夫で加工しやすく、多くの建物に使われている素材です。
しかし一度錆びが発生すると進行が早く、放置することで強度を失ってしまうのが大きな欠点です。

例えば外階段は人の昇降に使われるため、踏板や手すりが劣化すると転倒や転落などの重大な事故につながります。
折板屋根（せっぱんやね）は雨風を直接受けるため、錆穴から雨漏りを引き起こす可能性があります。
シャッターや金属ドアも錆びて動かなくなれば、日常利用に不便を感じるだけでなく防犯性や避難経路の確保にまで影響が及びます。
そのため、鉄部塗装は「見た目の美しさ」を回復するだけでなく建物全体を安全で長持ちさせるための予防工事と言えます。

実際の鉄部劣化箇所

今回の店舗でも、築40年が経過した鉄部の劣化が随所に見られました。

建物に2箇所ある外階段の踏板部分の塗装は剥がれ、全体的に錆びが広がっていました。
手すりも同様に錆びて、触るとざらつきが感じられる状態です。
錆びが進行して腐食すると階段の破損や崩落の危険性が高まり、利用者の転落や事故も懸念されるため対応が必要です。

階段上に設置された折板屋根や枠組みには全体的に色褪せが目立ち、錆びが浮き出ている箇所もあります。
特にボルトは完全に錆びついており、放置すれば内部への雨漏りや設備被害につながるリスクがあります。

表面の塗膜が劣化して錆びが点在し、表面に粉を吹いたようなチョーキングも確認されました。
開閉が困難になると店舗の作業にも支障が出てしまい、防犯性も低下するリスクがあります。

鉄部塗装の工程

外階段や金属部分の塗装は下記の工程で丁寧に進めていきます。

①ケレン作業（錆び落とし）
②錆止め塗料塗布（下塗り）
③中塗り
④上塗り
⑤タッチアップ

こうした工程をきちんと踏むことで、見た目だけでなく強度や寿命にも大きく差が出てきます。

①ケレン作業
ワイヤーブラシやサンダーで錆びや古い塗膜を削り落とし、塗装が密着しやすい下地を整えます。
丁寧な下地処理が仕上がりの美しさと耐久性を左右します。

②錆止め塗布（下塗り）
ケレン後は錆止めをしっかり塗布します。
錆びの再発を防ぎ、鉄部を長期間守るための大切な工程です。

③中塗り　④上塗り
高耐久シリコン塗料「ニッペファインSi」を使用し、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げました。
紫外線や雨風に強く、美しい艶と防水性を長く維持できます。

⑤タッチアップ
細かい塗り残しや隙間を確認し、最終チェックします。
細部まで塗料を行き渡らせて、塗装の完成度を高めました。

鉄部塗装が完了しました

塗装完了後の外階段は見違えるように綺麗に仕上がりました！
錆びで傷んでいた踏板は新たな塗膜で保護され、安心して上り下りできる状態になりました。
手すりも艶やかに蘇り、建物全体が引き締まった印象になりました。

シャッター、金属ドアや折板屋根も同様に新しい塗膜で守られ、雨風や紫外線に強い状態となっています。
錆びていたボルト部分も塗装でカバーし、今後の劣化を抑えることができます。
単なる見た目の改善だけでなく、安全性・耐久性の面でも大きな効果が得られました。
▶折板屋根とは？工場・倉庫で重要な折板屋根のメンテナンス方法や特徴

外階段の波板張り替え（屋根・壁部分）

外階段には屋根や側面の壁として波板が取り付けられていましたが、経年劣化により変形や割れが目立ち、雨風を十分に防げない状態でした。
今回は既存の波板を撤去し、新しいブロンズマットのポリカ波板へ張り替えています。
ブロンズマットは光をほどよく遮りながらも暗くなりすぎず、階段内を快適に保つことができます。

耐久性の高いポリカ波板で雨風の侵入をしっかり防ぎつつ、明るく清潔感のある仕上がりになりました。

外階段の屋根テントシート張り替え

別の外階段を上がった先の踊り場（ドア前）には、屋根としてテントシートが取り付けられていましたが長年の使用で劣化が進み、雨漏りや破れの心配がある状態でした。
今回は防汚・防炎・強度・UVカット・耐久性に優れたテントシートへ張り替えを行いました。
防水性はもちろん、強風にも耐えられる丈夫な素材で、店舗や倉庫などの屋外施設でも実績のあるシートです。

防水性はもちろん強風にも強いため、雨の日でも安心して出入りできる環境になりました。
見た目も一新され、建物の印象も明るくなっています。

鉄部塗装、階段屋根の張り替えが完了しました

今回は建物の外階段や鉄部の塗装、波板の張り替え、テントシート交換を行いました。
鉄部塗装は単なる美観向上ではなく、安全性と耐久性を確保するために不可欠なメンテナンスです。
築年数が経った建物ほど劣化のリスクが高まりますので、ぜひ早めの点検と工事をご検討ください！
次回は建物の顔となる店舗正面の塗装工事をご紹介予定です。
ぜひご覧ください。