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現場ブログ
【堺市堺区】築40年の店舗にて大波スレート屋根補修工事を行い、塗装の準備を整えました！

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
堺市堺区にて大波スレート屋根店舗の屋根塗装前の補修工事を行いました。
長年使われてきた店舗の屋根は雨漏り・ひび割れ・部材の劣化などさまざまな症状が見られるケースが多く、
メンテナンスを行わずに放置してしまうと、営業にも支障が出てしまう恐れがあります。

前回の現地調査の結果、大波スレート屋根全体の劣化・FRP製明り取りの割れ・フックボルトの錆びなど、放置すれば雨漏りや安全性に関わる症状が多数見つかりました。
今回の工事では、足場設置・屋根補修・雨樋の新設までの工程をご紹介します。
「店舗の屋根塗装はどんな工事内容になるのか？」
「実際にどんな流れで進むのか？」
そういった疑問をお持ちのオーナー様に、少しでも参考になれば嬉しいです。
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【詳しい現地調査の様子】【堺市堺区】築40年店舗の大波スレート屋根・外壁の点検と改修工事のご提案

堺市堺区の大波スレート屋根の補修・塗装工事

①足場設置とメッシュシート掛け

はじめに、安全と周囲への配慮のために仮設足場を組みます。
▶足場について

通常は屋根より1ｍほど高く足場を設置しますが、今回は高圧洗浄での汚れの飛散を考慮して屋根より1.8ｍ高く設置しました。
さらにメッシュシートを建物全体に掛け、店舗や近隣への水や汚れの飛散を防ぎます。
また、シートを掛けると外から営業状況がわかりにくくなり「休業中かな？」とお客様に誤解される場合もあるため「営業中」の幕を取り付け、分かりやすく提示することで工事期間中でも集客を維持できます。
当店では店舗工事の際、営業にも配慮したご提案も行っております。

②劣化した明り取りのカバー

現地調査でFRP製の明り取りに劣化やひび割れが確認されました。
紫外線による劣化で割れや変色が進んでおり、このままでは雨水が浸入して下地が腐食する恐れがありました。
現在は明り取りとして使用されていないこともあり、カバー工法で塞ぐことになりました。

明り取りのボルトを全て取り外し、撤去します。

明り取りの上に、耐久性に優れた新しい波型の板金を差し込みます。
大波スレートの下に差し込むことで、流れてきた雨水を軒先の方へ適切に排水することができます。

新しい板金を錆びにくいステンレスのボルトでしっかりと下地に固定します。

大波スレートに差し込み、重ね代を取ることで雨漏りを防ぎます。
全ての明り取りをカバーし、作業が完了です。

③大波スレートの割れ欠け・ひび割れなどの補修

大波スレートには経年で割れ欠けやひび割れ箇所が多数ありました。
板金を2～3山程度にサイズカットし、破損箇所の上から差し込んでビスで固定して補修しました。
特に波型の「谷」になっている部分は水が流れやすいため、雨水が浸入しないように必ず補修が必要です。

④雨樋の新設

今回の店舗には、元々雨樋が設置されていませんでした。
そのため雨が降るたびに屋根から流れ落ちた雨水が直接落下して、外壁の劣化原因となっていました。
外壁の塗膜が早く傷んで建物の寿命を縮める要因となってしまうため、今回の工事で新たに雨樋を設置することになりました。
雨樋を設置すれば、この後に行う高圧洗浄時の水や汚れも受け止めて外壁や店舗周りをきれいに保つことができ、今後の雨水も適切に排水されるようになります。

軒樋をしっかり固定するために 受け金具を等間隔で取り付けていきます。
雨樋は大量の雨水を受け止めるため、強風や長年の使用にも耐えられるよう、頑丈に取り付けます。

受け金具にアイアン製の大型軒樋を取り付けました。
角樋は断面が四角い形状をしており、一般的な丸樋よりも多くの雨水を受け止めることができます。
店舗や工場など屋根面積の大きい建物では、前高の大型角樋を使用することで雨水を効率よく排水できます。
▶雨樋とは？種類と形状・素材を一挙解説！修理時に確認したい雨樋基礎知識

⑤高圧洗浄を行います

屋根全体の高圧洗浄作業に取り掛かります。

高圧洗浄とは？高圧洗浄機を使用して高圧の水を噴射し、対象物の表面に付着した汚れや古い塗膜などを除去する作業。
この洗浄作業を行わないと、どんなに良い塗料を使用してもすぐに剥がれてくる可能性があるため、屋根塗装においてとても重要な工程です。

下準備として、谷樋や軒樋の排水口には洗浄で流れた泥やゴミが詰まらないようにネットを取り付けました。
また、足場にシートを掛けて水しぶきが飛散しないようにしているものの、周辺の車が汚れないように念を入れて養生しています。
これで安心して作業に取り掛かることができます。

屋根塗装ではこの洗浄作業がとても大切で、屋根に汚れが残ったままでは塗料が密着せずすぐに剥がれてしまう恐れがあります。
水圧を調整しながら屋根材を傷めないように、丁寧に作業を進めます。
地面に流れ出た、40年の間に積もった汚れやコケの量は想像以上でした。

作業は屋根の棟から軒先（上から下）へ向かって順に行い、水の流れを利用して効率よく洗浄します。
コケが繁殖していた部分などは重点的に行い、またフックボルト周りや屋根材の重なり部分など細かい箇所も入念に洗い上げます。

洗浄後は表面が白く、見違えるほどきれいになりました！
洗浄を終えた屋根は素地に近い状態になり、これから塗装を行うための最適な下地が整いました。

⑥洗浄後の補修・コーキング除去

洗浄で破損したスレートの補修

高圧洗浄を行うと、これまで汚れに隠れていたヒビや欠けが一気に目立つようになります。
特に40年の間メンテナンスがされていなかった大波スレートは強度が落ちており、洗浄の水圧に耐えきれず新たに割れてしまう箇所もありました。
洗浄後に改めて全体をチェックし、洗浄前と同じ工程で補修を追加しました。
新たに確認できたヒビや欠けもひとつひとつ確実に処理し、塗装前の下地をしっかりと整えています。

既存のコーキング除去

ボルト周りや、過去の補修で充填されていたコーキングが劣化しており、洗浄の水圧でめくれてしまいました。
そういったコーキング材を全てきれいに除去しておきます。

■屋根塗装前の補修作業が完了しました！

屋根塗装作業の前には、補修工事が欠かせません。
ひび割れや欠けを放置したまま塗装を行うと、塗膜の下から雨水が浸入して早期の劣化や雨漏りを引き起こしてしまう恐れがあります。
今回の工事でも洗浄後に新たな割れが見つかり、丁寧に補修を行いました。
こうした下地処理を怠らずに仕上げることで、塗料本来の防水性や耐久性が発揮され、建物全体の寿命を延ばすことにつながります。
次回のブログでは、いよいよ屋根塗装の工程を詳しくご紹介しますのでぜひご覧ください。
▶工場・倉庫の屋根工事