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施工事例
【堺市東区】屋根・外壁メンテナンス｜棟板金交換・屋根塗装・外壁塗装の費用をご紹介

工事のきっかけ

堺市東区のY様より、強風後に屋根から金属板が落下したことをきっかけに、当店へご相談いただきました。
現地調査を行うと屋根の棟板金が広範囲に飛散し、その下にある貫板も露出している状態を確認しました。
また、屋根全体の色褪せや外壁シーリングの劣化も見られたため、棟板金の復旧だけでなく、屋根・外壁を含めたメンテナンスを行うことになりました。
今回は屋根・外壁の改修工事を行うため、建物全体に足場を設置して施工を進めています。

堺市東区屋根補修工事,棟板金交換,外壁補修,外壁塗装,屋根塗装,その他の工事,足場,3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装,火災保険

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,棟板金交換,外壁補修,外壁塗装,屋根塗装,その他の工事,足場,3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装,火災保険

施工期間: 約1ヶ月

使用材料: 【棟板金交換】ガルバリウム鋼板、貫板、ビス、コーキング材
【屋根塗装】アレスダイナミックルーフアクア、錆び止め塗料、下塗り塗料
【シーリング打ち替え】変成シリコンコーキング、プライマー
【外壁塗装】アレスダイナミックトップマイルド、プライマー、シーラー

築年数: 25年

工事費用: 2,150,000円（足場代含む）

強風で棟板金が落下した屋根のメンテナンス

堺市東区のお客様より、強風で棟板金が落下したとのご相談をいただき、まずは現地調査を行いました。
実際に屋根を確認すると棟板金は屋根に残っている一部を除いて、ほとんどがなくなっている状態でした。
屋根に残っている棟板金にも変形が見られ、固定力が低下している状態です。
このままでは再び飛散するリスクが高いため、部分補修ではなく棟板金の全面交換が必要と判断しました。

また、屋根全体の色褪せや外壁コーキングの劣化も見られたため棟板金の復旧だけでなく、屋根・外壁を含めたメンテナンスを行うことになりました。

現地調査詳細【堺市東区】屋根から金属板が落下｜春の強風による棟板金の飛散を調査

屋根・外壁メンテナンスの施工内容

棟板金・貫板の交換

施工前は強風によって棟板金が広範囲に飛散し、下地の貫板が露出していました。

劣化した貫板も新しく交換し、新しい棟板金を取り付けました。
棟板金の継ぎ目にはコーキングを施し、屋根の頂部を復旧しています。
また、屋根周辺を確認した際に破風板の一部でビスの緩みが見られたため、あわせてビスの増し打ちを行いました。

棟板金交換工事詳細【堺市東区】強風で飛散した棟板金を交換｜貫板も取り替えて屋根を復旧

スレート屋根の塗装

屋根材はコロニアルで大きな破損は見られませんでしたが、全体的に色褪せやコケの発生が確認できました。
屋根材の表面の劣化が進んでいる状態だったため、屋根塗装を行うことになりました。

高圧洗浄・下塗りを行った後、屋根用塗料「アレスダイナミックルーフアクア」で中塗り・上塗りを行いました。
屋根色はスチールグレーを採用し、交換した棟板金も同じ色で仕上げています。
塗装後には縁切りを行い、屋根材の重なり部分に塗料が詰まらないよう処理しました。
屋根材の重なり部分に入った雨水が排出されるようにしています。

屋根塗装工事詳細【堺市東区】スレート屋根塗装工事｜棟板金交換後に屋根全体をメンテナンス

外壁メンテナンス

外壁シーリングの打ち替え

窯業系サイディングの継ぎ目に施工されているシーリングに、経年による劣化が見られました。

既存のシーリングを撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えました。
今回はこの後に外壁塗装を行うため、塗装に対応したシーリング材を使用しています。
外壁塗料を上から塗ることで、シーリング部分も外壁と一体感のある仕上がりになります。

外壁塗装

白系だった外壁は、経年による汚れや色褪せが見られる状態でした。

シーリングを新しく打ち替えた後、外壁を高圧洗浄して下塗り・中塗り・上塗りと塗装を重ねて仕上げました。
塗装後は淡いブラウン系の色合いとなり、建物全体の印象も変わりました。

外壁塗装工事詳細【堺市東区】外壁塗装とシーリング打ち替え工事｜窯業系サイディングをメンテナンス

屋根・外壁改修のポイント

今回は強風による棟板金の飛散をきっかけに、屋根・外壁の状態も確認して改修を行いました。
棟板金や貫板の交換に加え、屋根塗装、外壁シーリングの打ち替え、外壁塗装を行いました。

屋根や外壁のメンテナンスでは目立つ部分だけでなく建物全体の状態を確認することで、必要な工事を整理できます。
今回も棟板金の飛散をきっかけに屋根・外壁を確認し、それぞれの劣化状態に合わせて施工しました。
屋根や外壁の傷みが気になっているもののどこまで工事が必要なのか分からないという場合も、まずは現在の状態を確認するところからご相談いただけます。
堺市で屋根工事・外壁工事をご検討の方は、街の屋根やさん堺店までお気軽にご相談ください。

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