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現場ブログ
【堺市堺区】築40年の店舗で大規模改修工事が完了｜明るく清潔な外観にリニューアル！

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
堺市堺区の築40年の店舗を大規模足場で囲い、約3か月間にわたって屋根・外壁・鉄部・正面の改修を行ってきました。
築40年を経て劣化が進んでいた建物も順を追って改修を行ったことで安全性と美観を取り戻し、店舗としての印象も大きく向上しています。
今回は最終段階の仕上げ塗装、最終チェック、大規模に組まれていた足場の解体、工事全体のビフォーアフターまでをご紹介します。
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現地調査からこれまでに行った工事の様子

【現地調査の様子】
【堺市堺区】築40年店舗の大波スレート屋根・外壁の点検と改修工事のご提案
【屋根補修工事の様子】
【堺市堺区】築40年の店舗にて大波スレート屋根補修工事を行い、塗装の準備を整えました！
【屋根塗装の様子】
【堺市堺区】築40年の大波スレート屋根店舗｜屋根塗装工事で防水性・耐久性・美観性を回復！
【外壁補修工事の様子】
堺市堺区にて築40年の店舗改修工事｜外壁塗装前の小波スレート補修・高圧洗浄を実施
【小波スレート外壁塗装工事の様子】
【堺市堺区】築40年店舗の小波スレート外壁塗装｜錆止め・塗装・補修で耐久性が向上！
【鉄部塗装・外階段屋根張り替えの様子】
堺市堺区にて築40年店舗の鉄部塗装で安全性を回復｜外階段波板・テント張り替えも施工
【店舗正面改修の様子】
堺市堺区にて築40年店舗の正面改修工事｜柱・軒天塗装や竪樋交換で美観と耐久性を向上

劣化して破れた外構テントシートの撤去

外構の通路に設置されていたテントシートは、長年の使用で屋根部分がボロボロに破れた状態でした。
雨をしのぐ機能はほとんど失われており、見た目の印象も良くありません。
こちらは濡れても問題のない荷物置き場であったことから、新たに張り替えるのではなく、屋根テントシート部分だけを撤去しました。

ドア代わりに使用されている壁面のシートゲートはそのまま残したため、使い勝手はこれまでと変わりません。
シートの枠組みもきれいに塗装し直し、通路がすっきりと明るい印象に生まれ変わりました。

竪樋の仕上げ塗装で統一感をアップ

前回交換した竪樋（たてどい）を含め、数本の竪樋を黒の塗料で丁寧に3回塗りで仕上げました。
竪樋は塩ビ製で紫外線や汚れによる色褪せが起こりやすい部分ですが、塗装を施すことで耐候性・美観の両方が向上します。

白い擦り傷がいくつもついていた竪樋ですが、固定金具まで塗装を行ったことで統一感が出て、外観全体がぐっと引き締まりました。
雨樋は普段あまり目立たない部分ですが、塗装でしっかり整えると建物全体の印象が大きく変わります。
【参考記事】【保存版】堺市周辺で雨樋修理をお考えの方へ

最終チェックと細部補修で仕上がりを徹底！

建物全体の最終チェックを行っていきます。

工事中に気づかなかった細かな不具合や汚れを見逃さずに補修していきます。

通路部分で段差となっているタイルの一部に欠けがあるのを発見しました。
タイルが割れたままでは見た目の印象が損なわれるだけでなく、タイル裏面に雨水が浸透してタイルがさらに欠けたり剥離する可能性があります。
また、通行の際に靴の引っ掛かりや段差の不具合につながり、思わぬ転倒事故を招く恐れもあります。
欠けていた部分の隙間にモルタルを埋め、平滑に仕上げました。
小さな補修ではありますが、建物全体の仕上がりを左右する大切な作業のひとつです。

また、小波スレート外壁には茶色い汚れが付着していたため、スポンジで丁寧に拭き取り、洗い流しました。
こうした細やかな作業を重ねることで、美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりへと整います。

足場の解体と清掃作業

今回の工事では屋根・外壁・店舗正面と幅広い範囲にわたる改修を行ったため、最初の屋根工事の段階から店舗全体を囲う大規模な仮設足場を設置していました。
長期間にわたり安全な作業を支えてきた足場も、全ての工事が完了した段階でようやく解体となります。
解体作業を進め、同時に周辺の清掃も徹底しました。
工事中に舞ったホコリや飛散した塗料もきれいに除去し、引き渡しました。

ビフォーアフターで見る建物の変化

今回の工事では大波スレート屋根の補修・塗装、小波スレート外壁の補修・塗装、鉄部塗装や外階段の屋根張り替え、そして店舗正面の塗装・補修と、建物全体を大規模に改修しました。
築40年が経過した建物は経年劣化が進んでいましたが、ビフォーアフターの写真を見比べると変化が一目瞭然です。
暗く古びて見えていた外観が、明るく清潔感ある表情へと変わりました。
通りからの印象も大きく変わり、お客様にとっても入りやすい店舗へと生まれ変わりました。

大波スレート屋根

小波スレート外壁①

小波スレート外壁②

階段やシャッターなどの金属部

店舗正面

まとめ

堺市堺区にて、築40年が経過した店舗の約3か月にわたる大規模改修工事が完了しました。
オーナー様は「雨漏りや大きな被害が起こる前に、節目のタイミングで改修をしたい」と考え、今回のご依頼をくださいました。
屋根・外壁・鉄部・付帯部まで全体をしっかりと補修・塗装したことで、今後も長く安心して店舗を運営していただける状態となりました。
当店では営業への支障を最小限に抑えつつ、安全・丁寧な施工を徹底しております。
店舗や事務所など、営業との両立が気になる方もまずは当店までご相談ください！