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現場ブログ
【堺市東区】住宅改修工事が完了｜ベランダ防水・ポリカ平板張り替え・ガレージまわりを施工

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
今回は堺市東区にて住宅改修工事の最終回として、ベランダの防水メンテナンスや平板の張り替え、ビルトインガレージまわりの仕上げ工事を行った様子をご紹介します。
これまで棟板金の交換から屋根塗装、外壁塗装、雨樋やアンテナなどの外装設備まで、建物の各所を順番に施工してきました。
今回は残っていたベランダまわりなどの工事を行い、一連の住宅改修工事が完了しました。

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前回までの工事の様子

これまでの工事では強風で飛散した棟板金と貫板の交換、スレート屋根の塗装、窯業系サイディング部分のシーリング打ち替えと外壁塗装を行いました。
その後、雨樋やアンテナ、キッチン換気扇の換気カバー、サッシまわりのシーリングなど外装まわりの設備や部材も交換・補修しています。
今回はその続きとしてベランダの防水メンテナンス、平板の張り替え、ビルトインガレージ側面の仕上げを行います。

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ベランダの防水メンテナンス

ベランダの防水面を確認し、トップコートを施工しました。
今回のベランダは防水層そのものに大きな傷みが見られる状態ではなかったため、防水層を新しく作り直すのではなく、表面を保護するメンテナンスとしてトップコートを施工しています。

トップコートを塗る前に防水面に付着しているほこりや汚れなどを取り除き、塗料を施工できる状態に整えます。
下地の状態を確認し、浮きや剥がれなどがないことを確認したうえで施工を進めます。

トップコートは防水層の表面を保護するための仕上げ材です。
塗布する際は、塗りムラや塗り残しが出ないように防水面全体へ均一に塗り広げることがポイントになります。
また、施工後は十分に乾燥させて塗膜が安定してからベランダを使用します。

今回は住宅全体の改修工事を行うタイミングでもあったため、ベランダも状態を確認してメンテナンスを行いました。
防水層に大きな傷みが出る前にトップコートを施工し、防水面を保護しました。
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足場を解体しました

屋根・外壁をはじめとした高所での工事が一通り完了したため、足場を解体します。
すべての高所作業を終えたことを確認したうえで足場を解体し、外壁や屋根を含めて全体の仕上がりを確認しました。

ベランダのポリカ平板を張り替えました

足場の解体後、2階・3階ベランダに設置されていたポリカ平板を張り替えました。

今回の平板は全体的に大きく傷んでいるわけではありませんでしたが、一部にヒビが入るなど経年による劣化が見られていました。
そのため足場を解体したタイミングで、既存の平板をそのまま戻すのではなく、劣化が進みつつあった部分も含めて新しい平板へ張り替えました。

元々の平板もまだ使用できる状態ではありましたが、屋根や外壁などをまとめてメンテナンスする今回の機会にあわせて交換することで、平板の劣化が進む前に新しいものへ交換しました。
今回は外壁の淡いブラウン系の色合いに合わせて、ブロンズクリアの平板へ張り替えました。
既存の平板から色も変わり、外壁との色合いもまとまった仕上がりです。

ガレージまわりの工事

最後に、ビルトインガレージまわりの仕上げ工事を行いました。

コーナー材の取り付け

ガレージ側面の壁にコーナー材を取り付けました。
壁の角部分は傷が付きやすいため、コーナー材を取り付けて角を保護しています。
角部分にコーナー材を取り付けることで壁の端部をきれいに納めることができ、仕上がりも整いました。

センサーライト交換

ガレージに設置されていたセンサーライトも交換しました。

既存のセンサーライトを取り外して新しいものへ交換し、取り付け位置を合わせて固定しました。
周辺の配線も確認して納め、ガレージまわりの設備を仕上げています。

住宅改修工事が完了しました

今回の住宅改修工事では、強風によって飛散した棟板金・貫板の交換から始まり、スレート屋根の塗装、外壁のシーリング打ち替えと塗装、雨樋やアンテナ、換気カバーなどの外装まわりの工事まで順番に行いました。
その後ベランダの防水メンテナンスやポリカ平板の張り替え、ビルトインガレージまわりの仕上げを行い、今回予定していた一連の工事が完了しました。

屋根や外壁だけでなく雨樋や換気カバー、サッシまわりのシーリングなど、建物の各所を確認しながら必要な部分を交換・補修しています。
今回の工事を通して、屋根から外壁、ベランダ、外装設備まで建物全体のメンテナンスを行うことができました。
これで今回の住宅改修工事は完了です。
工事後も建物の状態を確認しながら、必要に応じてメンテナンスを行っていきます。

建物全体の改修工事もお任せください

今回のように、屋根の一部分だけでなく、屋根・外壁・雨樋・ベランダ・外装設備まで、気になる箇所をまとめて工事することもできます。
今回は強風による棟板金の飛散をきっかけに屋根や外壁だけでなく建物全体を確認し、必要な箇所をお客様と相談しながら順番に施工しました。
「屋根のことで相談したい」というところからでも構いません。屋根・外壁の塗装、雨樋交換、シーリング工事、ベランダ防水など、建物の外まわりで気になるところがありましたら、まずは当店までご相談ください！