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現場ブログ
【堺市北区】玄関天井の雨漏り調査｜コーナー窓のコーキング補修状態を検証

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
今回は堺市北区にて「玄関天井に雨染みがあり、最近その範囲が広がってきている気がする」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。
5月になり、梅雨シーズンも近づいてきています。
お住まいの雨漏りでお困りの方や「これって雨漏り？」と気になっている方は、当店までお気軽にお問合せください。
【すぐに相談したい方はこちら】▶メールでのお問合せは24時間受付中

【ご相談内容】玄関天井の雨染みが広がってきている

建物詳細　木造2階建て住宅
築年数　　50年
屋根材　　スレート
相談内容
以前から雨染みがうっすらあったが、最近の強雨時に雨染みが広がって雨漏りがひどくなってきた気がします。

「雨染みが広がっている」ということから、雨水の浸入は一度きりではなく、継続して発生している可能性が高いと考えられます。

雨漏り箇所の真上はコーナー窓

雨染みの真上を確認すると、『コーナー窓』が設置されていました。
コーナー窓とは建物の角部分に設置されるL字型の窓のことで、開放感や採光性に優れる一方、防水処理が難しい構造でもあります。
現地状況から見ても、このコーナー窓まわりが雨漏り原因の可能性として高いと見られます。

■コーナー窓の特徴■

コーナー窓には、以下のような一般的な窓とは異なる特徴があります。
・サッシ同士を角で接合している
・継ぎ目（ジョイント部）が存在する
・角部分に雨水が集中しやすい形状

この継ぎ目部分は、近年の製品では専用のコーナー部材や防水パッキンが組み込まれているケースも多くなっています。
ただし、現場での施工精度や経年劣化の影響を受けやすい箇所であることに変わりはなく、外壁との取り合い（納まり）の処理も含めて施工の良し悪しが防水性能を大きく左右するポイントです。

角部分に他業者施工のコーキング

お客様のお話では、コーナー窓にはすでに他業者にて窓サッシまわりへコーキング補修が行われているとのことでした。
「この処置で雨漏りが止まるのか確認してほしい」というご希望でした。

窓両側の角の継ぎ目にはしっかりとコーキングが施工されており、雨水の浸入口を抑える補修が行われていました。
詳しく状態を見ても、雨漏り改善につながる可能性がある施工内容でした。
▶シーリングやコーキングの種類と使用方法

コーナーサッシ上部の状態

コーナー窓の上部はコーキング補修されておらず、既存のままの状態でした。

経年による劣化は見られましたが、この部分は軒下に位置しているため直接雨が当たりにくい環境です。
そのため、上部から雨水が入り込む可能性は低いと考えられます。
一方、コーキング補修された窓下部は、施工前には上部と同じように劣化していたと思われます。
特にコーナー窓の下部は雨水が溜まりやすく、劣化した隙間から雨水が浸入していた可能性が高い状況でした。

玄関屋根のスレートにコーキング補修跡

玄関屋根のスレートには、お客様ご自身でコーキング補修された跡がありました。
一部は劣化して穴が開いていましたが、位置としては今回の雨漏り箇所よりもかなり下側にあたります。
そのため、今回の雨漏りの直接的な原因とは考えにくい状況です。

ただし、スレート屋根の重なり部分へのコーキング施工については注意が必要です。
スレートは屋根材同士の隙間から内部の水分を逃がす構造のため、重なり部分を塞ぐと水の流れを妨げてしまう場合があります。
また、コーキングが劣化して隙間や穴ができると毛細管現象（もうさいかんげんしょう）によって内部へ水を引き込みやすくなることがあります。
さらに、コーキングの段差部分に雨水が溜まりやすくなる可能性も考えられます。

毛細管現象（もうさいかんげんしょう）とはわずかな隙間に水が吸い上げられる現象のことです。

今回は雨漏り箇所よりかなり水下に位置しているため直接の原因とは考えにくい状況でしたが、将来的にはスレートの差し替えなどで対応する方が安心とお伝えしました。

【毛細管現象によって雨漏りが発生した現場】
堺市中区のリピーター様宅にて玄関庇に雨漏り｜屋根勾配不良と縁切り不足が雨漏りを引き起こしていました

▶スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

今回は様子見することをご提案

今回の調査では、コーナー窓の角の継ぎ目が最も疑わしい原因と考えられました。
該当箇所にはすでにコーキング施工が行われており、施工内容から見ても雨漏りが改善する可能性がある状態です。
そのため今回は追加工事をすぐに行うのではなく、まずはコーキング補修が有効かどうかを確認していただくため「一旦この状態で様子を見る」ことをご提案しました。
▶雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

再調査も町の屋根やさんにお任せください

雨漏りは屋根だけでなく窓サッシまわりや外壁の取り合い部分など、さまざまな箇所から発生することがあります。
特にサッシの継ぎ目やコーキング部分は経年劣化によって隙間ができやすく、雨水の浸入口になりやすいポイントです。
今回のように、すでに他社で補修などの対応を行っていても
「本当にこれで大丈夫なのか不安」
「別の原因が残っていないか確認してほしい」
といったご心配があれば、当店までお気軽にお問合せください。