富田林市で大雨時に室内で雨漏りが発生｜屋根点検調査の様子 | 大阪府堺市で屋根リフォーム、雨漏り修繕なら街の屋根やさん堺店

HOME
現場ブログ
富田林市で大雨時に室内で雨漏りが発生｜屋根点検調査の様子

街の屋根やさん堺店です！

富田林市で屋根点検調査へとお伺いしました様子をご紹介します。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約30年
屋根材　　無釉薬瓦
相談内容
大雨が降った時に2階室内で雨漏りが発生している状態。

これから台風シーズンに入りお住まいのトラブルが多くなる為、補修が必要な場合は早期に対処しなければなりません。
お住まいで不安な所があれば、専門業者さんへ点検依頼をオススメします。

調査の様子

屋根全体の状態

屋根全体の状態は、平瓦の割れやズレ等の被害はありませんが、棟瓦の漆喰には黒ずみや剥がれ等の劣化が見られました。
現在雨漏りが起きている箇所を含め詳しく調査を行いたいと思います。

冠瓦の状態

棟瓦をまとめる銅線の劣化で銅線が一部が外れ、冠瓦にもズレが見られました。

銅線は外気に晒される事で経年劣化し少しずつ緩みが生じ、最終的には切れてしまいます。
その為、今回の様に冠瓦がズレてしまう場合があります。ズレの状態が悪化すると、冠瓦が落下し周辺の瓦も破損してしまう危険性があるので補修が必要です。
このままの状態では、台風などの突風時に冠瓦が飛散してしまう可能性が高いです。
少々の雨の場合は雨水が逃げる為雨漏りに繋がりませんが、大雨の時は雨水が逃げきれず室内で雨漏りが起きた要因の一つと言えるかもしれません。

漆喰の状態

大棟と下り棟の取合の漆喰に隙間ができている状態です。

隙間ができる原因としては、長年の雨風により少しずつ欠けてしまったと思われます。
雨水が隙間へと侵入し室内で雨漏りが起きる事も考えられます。

下り棟の漆喰には、黒ずみや剥がれが起っていました。

漆喰に見られる黒ずみは、漆喰に生えているカビが原因です。
カビが一度生えてしまうと漆喰の中に根を張って、漆喰表面についた雨水をどんどん奥へ吸い上げて漆喰の劣化へと繋がっていきます。また、漆喰は多少の調湿性があり、水分を吸収したり放出したりしているのですが、徐々に硬くなっていきます。
次第に葺き土と漆喰に隙間が出来た所に、台風や地震などの振動によって棟や葺き土が潰れ動く事で、漆喰が押し出されこちらの様な剥がれに繋がります。
棟瓦全体にズレが起きる可能性がある為漆喰の補修は必要です。

調査が完了しました。

現状では雨漏りに直接繋がる所は見当たらなかったのでお客様とご相談をさせて頂き、雨漏りが起きる可能性のある箇所の補修をご提案をさせて頂きました。

提案内容・冠瓦の不具合箇所へコーキング補修
・漆喰補修

梅雨が明けて台風シーズンはすぐそこまで来ています。
雨漏りは場所によって気付かぬうちに被害が増している場合がある為、定期的な点検を行うと共に補修が必要な箇所は早めに補修を行う事をオススメ致します。

被害が拡大してしまうと日常生活に支障をきたすほか、お客様の負担も大きくなってしまいます。

街の屋根やさん堺店ではお住まいの点検や御見積を無料で行っております。お気軽にお問合せ下さい。