堺市西区にて経年劣化した物干し場屋根・柱の改修工事｜費用や工程をご紹介

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堺市西区にて経年劣化した物干し場屋根・柱の改修工事｜費用や工程をご紹介

工事のきっかけ

堺市西区にお住まいのN様より「物干し場の屋根が劣化しているので張り替えを検討している」とのご相談をいただきました。

現地調査を行うと、設置から約30年が経過した波板は変色や劣化が進み、過去の台風時に飛来物によって穴が開いた箇所もありました。
また、壁面に設置された波板も同様に劣化して取り付け金具の錆びが波板へ移っている状態でした。
物干し場を支える木製の柱の足元が腐食しており、構造的な強度にも不安がありました。
排水パイプも錆びて隙間ができており、水漏れが起こる状態です。

調査の結果、お客様のご希望通り、屋根・壁面波板の全面張り替えや柱の補強、パイプの補修など、全体的な改修工事をご提案いたしました。

堺市西区屋根補修工事,波板工事,その他の工事,雨樋工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,波板工事,その他の工事,雨樋工事

施工期間: 1日

使用材料: ポリカ波板（クリアマット）9尺17枚、3尺15枚、傘付ビス、ステンレス装飾柱脚金物ボルトタイプ、ビス、インスタントモルタル、コーキング材

施工内容その他: 物干し場

築年数: 約30年

工事費用: 350,000円

物干し場の屋根を張り替えたいとご相談

堺市西区にて「物干し場の屋根が劣化しているので張り替えを検討している」とのご相談を受けて現地調査に伺いました。

波板の状態

屋根の波板は30年の経年によって変色など劣化しており、過去の台風時に隣家から飛んできた瓦によって穴が開いてしまった箇所もありました。
壁面にも雨除けとして波板が設置されており、こちらの屋根同様経年劣化が進行しています。
目立った割れや変形などはありませんが、波板の取り付け金具が錆びて波板に移っています。
波板や金具が劣化すると固定強度が落ち、強風被害を受けてしまう可能性もあるため全面張り替えが安心ですね。

枠組みの木材が腐食しています

物干し場を支える枠組みは木製で、全体的に大きな破損や変形は見られませんが、柱の足元が腐食して要注意の状態でした。
地面近くは常に湿気や雨水にさらされやすく、長い年月を経るうちに木材が腐ってボロボロになってしまったのでしょう。
構造的に重要な部分なので、強度が低下していると安全性に影響が及びます。
安心して物干し場をお使いいただくには柱の補強が必要です。

ブロック塀の排水パイプが錆びています

ブロック塀の上には排水させるための板金が設置されており、物干し場の竪樋（たてどい）と繋げられていました。
その繋ぐためのパイプが錆びて腐食し、接続部に隙間ができています。
隙間から水漏れするため、適切な排水のために隙間を塞ぐ補修が必要です。
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工事のご提案

経年劣化が進行していたためお客様の当初のご希望通り全面張り替え・各所補修工事をご提案し、施工します。

提案内容
・屋根、壁面の波板を全面張り替え
耐久性の高いポリカーボネート製波板に交換し、今後のメンテナンスの手間を軽減
・腐食した柱の補強
金物を使用して構造的な強度を高める
・パイプの隙間にコーキング補修
水漏れを防ぐだけでなく、今後のトラブルを予防

経年劣化した物干し場の改修工事

既存の波板の撤去

脚立を使用して、屋根・壁面共既存の波板を取り外して撤去していきます。
波板は劣化が進んでいたため、軽く触れるだけでパリパリと割れてしまう箇所もありました。
周囲に破片が飛ばないよう、1枚1枚丁寧に取り外しました。

枠組み雨樋の清掃

波板を撤去したら、枠組みの雨樋部分に溜まった汚れやゴミを清掃しました。
泥や埃が堆積しており、排水を邪魔してしまっている部分も見受けられました。
ブラシなどを使用して丁寧に清掃し、水を流して排水の流れを確認しました。
スムーズに排水できる状態に整えました。
▶雨樋掃除は業者に頼める？雨樋詰まり対策と清掃方法もご紹介

柱の補強

腐食していた木製柱は腐食部分を電動工具で切断し、新たに金物で補強する準備をします。
金物を取り付けられるように、柱の太さを少し削って調整しました。

ステンレス製の装飾柱脚金物（ボルトタイプ）をしっかりと取り付けました。
ステンレス金物は耐久性に優れており、今後の腐食リスクを大幅に軽減することができます。
足元はモルタルでしっかりと埋め込み、土間と一体化させることで強度と耐震性を高めました。

新しい波板の取り付け

新しい波板を取り付けていきます。
新しい波板はクリアマットタイプで、光を通しつつも直射日光や外からの視線をやわらげることができます。
取り付け金具は傘付きビスを使用し、強風時にも波板がしっかりと固定されるように丁寧に取り付けました。
固定間隔も施工基準を守って5山ごとに取り付け、全体に均一な張力がかかるように施工しています。

排水パイプにコーキング補修

腐食部分に多めにコーキング材を充填して隙間を塞ぎ、パイプからの漏水リスクを低減させました。
しかし、腐食が進行しているため今後長期間使用することを考えると、パイプ全体の交換がおすすめです。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

物干し場の改修工事が完了しました

全ての工事が完了しました。
波板・柱・排水パイプと経年劣化していた箇所をしっかりと修繕したことで、これからも安心してご使用いただけます。
お客様にも仕上がりをご確認いただき「想像以上にきれいになった！」とお喜びいただけました。
ベランダや物干し場の点検・メンテナンスは当店にお任せくださいね。
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工事内容