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現場ブログ
【高石市】集合店舗に併設された鉄骨造屋内駐車場の現地調査を実施！

今回は、高石市にある築40年の集合店舗に併設された鉄骨造屋内駐車場で行った現地調査の様子をご紹介します。
こちらの建物では屋根・外壁・駐車場など、各所で改修工事を進めており、その中で駐車場の鉄骨部分にサビや塗膜の劣化が見られたため、塗装工事のご相談をいただきました。

屋内駐車場と聞くと「雨が入らないから錆びにくい」と思われがちですが、実は屋内であっても鉄骨は湿気・気温差の影響で確実に劣化していきます。
特に築年数が経った建物では、塗膜の防錆効果が切れ始めるタイミング。
見た目の劣化だけでなく、放っておくと構造部の腐食につながることもあります。

それでは、現地調査の結果を見ていきましょう。

■ 集合店舗で行った現地調査～グレーチングの固定工事をご紹介

こちらの集合店舗で行った【現地調査】【屋根補修】【外壁補修】【トイレ配管工事・竪樋の部分交換】【屋根の高圧洗浄】【屋根塗装】【雨樋の交換】【外階段の塗装工事】【外壁塗装工事】【倉庫の撤去工事】【グレーチングの固定工事】の様子はこちらをご覧ください。

【現地調査】
▶高石市の集合店舗にて波型スレート屋根・外壁の現地調査を実施しました！
▶高石市｜集合店舗の金属製の波板屋根（せっぱん）と外階段の追加調査依頼

【塗装前の屋根補修】
▶高石市の集合店舗で波型スレート屋根塗装前に屋根補修を行いました！

【塗装前の外壁補修】
▶高石市｜集合店舗で塗装前に行った波型スレート（小波）の外壁補修をご紹介

【トイレ配管工事・竪樋の部分交換】
▶高石市の集合店舗でトイレ配管工事と竪樋の部分交換を実施

【屋根の高圧洗浄】
▶高石市｜築40年集合店舗の屋根を高圧洗浄！防炎シートで汚れを徹底処理

【屋根塗装工事】
▶高石市｜築40年集合店舗の屋根塗装工事｜防水アップで雨に強い屋根へ

【雨樋の交換工事】
▶高石市｜集合店舗の雨樋交換工事｜勾配調整と強固な受け金具で安心排水

【外階段塗装工事】
▶高石市｜集合店舗の外階段塗装工事｜劣化した塗膜とサビを一新

【外壁塗装工事】
▶高石市｜集合店舗の波型スレート外壁塗装工事｜塗料はニッペのパーフィクトシリーズ

【倉庫の撤去工事】
▶高石市の築40年集合店舗で倉庫の撤去工事を行いました！

【グレーチングの固定工事】
▶高石市｜側溝の蓋・グレーチング固定工事で騒音を解消！

高石市にある集合店舗で行った鉄骨造・屋内駐車場の現地調査

■ 屋内駐車場の現状は？

・塗膜の剥がれ

天井・梁・柱などの鉄骨部分を確認すると、塗膜が剥がれたり浮いている箇所が多数見られました。
屋内なので直接、紫外線や雨の影響を受ける事はありません。
屋外より劣化速度はゆっくりですが、塗膜の耐用年数が過ぎればこちらの屋内駐車場のように劣化が顕著に表れます。
また空気中に舞っている埃等の汚れなどが柱や天井などに付着すれば、塗膜の密着性が悪化してしまうのです。

【参考資料】
▶河内長野市で天井や壁が剝れ落ちたボックス（掘り込み）ガレージの現地調査

・鉄骨部材の構造と名称

今回調査を行った屋内駐車場は鉄骨造の構造です。
鉄骨造とは、鉄でできた柱（はしら）や梁（はり）などの骨組みで建物を支える構造のことをいいます。
主要な部材を以下にご紹介します。

【部材名】	【説明】
・柱（はしら）	建物を垂直方向に支える部分で、屋根や梁などの重みを地面へ伝える役割があります。
・梁（はり）	柱と柱を水平に結び、床や天井などの荷重を支える重要な部材です。
・添え板（スプライスプレート）	柱や梁をつなぐ際にボルトで固定するための補強用の鋼板。構造を強く保つために欠かせません。
・高力ボルト（こうりょくぼると）	通常のボルトよりも強度が高く、鉄骨同士をしっかり固定するために使用されます。
・デッキプレート	鉄骨造の床下地材

・広範囲にサビが発生

柱や天井・高力（こうりょく）ボルトなど鉄骨部分を中心にサビが広範囲に発生していました。
こちらの駐車場の構造上、入り口が大きく窓などの換気口が少なく湿気が溜まりやすくなっていました。
屋内で雨に直接当たらないにもかかわらずサビが出る原因は、湿気・温度差も関係しています。
梅雨時期や、冬場は特に外気との温度差で鉄部が冷え表面に湿気（水滴）が付着します。
鉄部がむき出しになっている部分に水滴が付着すれば、鉄が腐食し建物自体の強度低下・安全性の問題につながる恐れも。
下地調整を丁寧に行った上で、防錆塗装が必要です！

【参考資料】
▶堺市堺区にて築40年店舗の鉄部塗装で安全性を回復｜外階段塗装・テント張替えも施工