堺市東区のM様より「雨の日、テナントのトイレ床に雨漏りして水たまりができるので困っています」とご相談をいただきました。
天井から雨漏りしている様子はなく、原因が分からないとのことでした。
現地調査を行い、原因を特定するために散水調査を行った結果、外部の土に基礎が埋まってしまっていることや外壁ブロックの防水不足が原因と分かりました。

雨漏り修理として、まずトイレ床面への浸水原因となっていた「基礎が土に埋まっている状態」を改善します。
基礎周りを大きく掘削し、浸水ラインと一致する立ち上がり部分を露出させました。
次に外壁側の浸水ポイントであるブロック塀の天端と壁面に、防水塗料エクセルテックスを用いた5回塗りの防水処理を行いました。
外壁の取り合い・サッシまわり・換気フード・角波入隅などのコーキングも全面的に打ち直し、細かな隙間から雨水が入り込まないように処理しています。
雨水を吸い込んでいたブロック天端には二重構造の水切り板金を取り付け、防水性能を強化しています。
仕上げとして外部に犬走りを新設するため、砕石敷き・転圧・型枠組立の後、ワイヤーメッシュ入りの生コンクリートを打設して刷毛引きで仕上げました。
コンクリート硬化後に脱型・補修を行い、雨水の浸入を確実に防ぐ安全な状態へと改善できました。