堺市西区にて大雨の後に雨漏りが発生｜ケラバ瓦の飛散・ベランダ防水の劣化など不具合箇所が各所に見られました
2024.11.08
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市西区にて大雨後に1階天井に雨漏りが発生し、現地調査を行った住宅をご紹介します。瓦の飛散やベランダ防水の劣化など雨漏りに繋がりそうな部分が各所にあり、それぞれ工事のご提案を行いました。雨漏りは早期の修理を行うことがとても大切です。雨漏り…
大阪市住之江区にて不具合のあるスレート屋根（レサス）をガルバリウム鋼板で補修しました
レサスは耐久性に問題があり、差し替えを行うと廻りの屋根材を破損させてしまう可能性が高く、スレート屋根ですが
今回はガルバリウム鋼板を既存の屋根材の上に被せて差し込み固定をする工法で補修させて頂きます。
➤失敗しない屋根リフォームのコツ
耐用年数が２５年～３０年程と言われていて、正しくメンテナンス（塗装等
屋根のカバー工法にも多く使用されていて、人気があり性能も高いアイジー工業の『スーパーガルテクト』やニチハの『横暖ルーフ』等もガルバリウム鋼板の屋根材となります。
➤ガルバリウム鋼板とは？屋根・外壁で人気の理由とメンテナンス
防水効果の他に接着効果のあるコーキングをレサスの表面に塗り、ガルバリウム鋼板を被せて接着させます。
傷を付けないように木を当ててハンマーで叩き、
既存の屋根と補修をした箇所との色が全く違うので補修跡がハッキリと分かってしまいますが、割れやすい
軽微なクラックはコーキングで補修を行いました。
少しひび割れしているぐらいの部分補修
コーキングの寿命は５年～１０年といわれています。紫外線や雨風の影響を受けやすいかにより劣化のスピードは前後するので、定期的に打ち替える等のメンテナンスが必要です。
少しひび割れしているぐらいの部分補修
コーキングの寿命は５年～１０年といわれています。紫外線や雨風の影響を受けやすいかにより劣化のスピードは前後するので、定期的に打ち替える等のメンテナンスが必要です。
既存の残っていたシールを取り除き、廻りを汚さないようにテープで養生をして新しいシールに打ち替えました。
こういった
調査時に依頼されていた玄関ドアの傷補修も後日行いました。
街の屋根やさん堺店では屋根工事以外でもお住まいや建物に関する全般的な工事を行っていますので、お気軽にご相談して下さいね！
街の屋根やさん堺店では屋根工事以外でもお住まいや建物に関する全般的な工事を行っていますので、お気軽にご相談して下さいね！
全ての工事が完了しました。
今回はレサスの補修工事を行いましたが、有難いことにお客様より『２、３年後には屋根の葺き替えと外壁塗装を計画しているのでそちらのお見積りもお願いできますか？』との次回工事の見積り作成の依頼を頂きました。
葺き替えと外壁塗装には足場が必要となるので、１回の足場設置でまとめて工事が出来るので効率がいいですね！
今回の補修工事は完了しましたが、次回工事のお見積りも作成させて頂きます！
➤スレートからガルバリウム屋根へ！葺き替え？屋根カバー？特徴と費用
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