大阪市住之江区にてスレート屋根（レサス）の調査｜レサスの補修やメンテナンスには注意が必要！

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大阪市住之江区にてスレート屋根（レサス）の調査｜レサスの補修やメンテナンスには注意が必要！

大阪市住之江区にて、２階建て建物のスレート屋根の調査に伺いました

スレート屋根が割れていたり、ヒビが入っている箇所があるので調査に来てほしいとのご依頼を頂きました。
築年数が大体20年程で１度もメンテナンスを行っておらず、お客様は不安を感じてご連絡をしてくれたとのことです。

施工時のブログはこちら⇩
大阪市住之江区にて不具合のあるスレート屋根（レサス）をガルバリウム鋼板で補修しました

施工事例はこちら⇩
大阪市住之江区｜スレート（レサス）屋根の補修をガルバリウム鋼板で行った施工事例

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調査時の様子

屋根材の種類は旧松下電工（現ケイミュー社）が販売していた『レサス』でした。

レサスについてレサスは大体１５年前後で割れが発生する事例が多く、塗装を行っている場合は更に不具合がよく見受けられます。

割れやすく欠けやすいレサスには高圧洗浄などを行うと負担をかけてしまい、却って逆効果になってしまう場合もあります。
塗装によるメンテナンスや差し替えによる補修はおすすめ出来る屋根材ではないので、『葺き替え』や『カバー工法』、部分補修であれば『金属屋根で補修する』のが効果的です。

屋根の状態

屋根材に多くの割れや、クラック（ひび割れ）、劣化による色褪せが見受けられます。
破損状態は軽度なものですが、放置すると更に割れやクラックが入ってしまい、そこから雨水が入り続けるといずれは雨漏りが起こる可能性があります。

一昔前まではレサスを塗装すると不具合が起きやすいという情報が無かったので、年数が経っていると塗装をしていることが多かったのですが、幸いこちらの屋根は塗装によるメンテナンスを行っていませんでした。せっかく塗装メンテナンスをしたのに不具合がでると、工事費用が無駄になってしまいますよね。
もし自分の家の屋根がレサスという屋根材を使用していて、工事業者に塗装を提案された場合は注意してくださいね。

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破風板のジョイント部シールの劣化

『破風板』のジョイント部分のシールが劣化により剥がれていました。

破風板は複数枚使用しているので部材同士の繋ぎ目には隙間が出来てしまいます。その隙間をシール（防水材）で塞いで雨水が内部に入り込むのを防いでいるのですが、そのシールが劣化により剥がれています。
幸いシールの打ち直しは可能なので、そちらの工事もご提案させていただきました。

破風板は屋根のケラバ側にある破風を守る板のことです。ちなみに軒側は『鼻隠し』といいます。

主に屋根裏への雨風の侵入を防ぐ役割があり、鼻隠しは軒樋の下地にもなっています。
火災時には屋根裏に火が廻るのを遅らせる役割もあるので、耐火性のある材料を使用しているケースが多いです。

玄関ドアの傷

お客様から『数年前の台風で飛来物が当たって出来た玄関ドアの傷もどうにかできないですか？』とのご相談もしていただきましたので、玄関ドア補習のお見積りも作成させて頂きます。

街の屋根やさん堺店ではお住まいや建物に関する全般的な工事が可能です。屋根以外の工事も行いますのでお気軽にご相談してくださいね！

工事のご提案内容

提案内容
・損傷の激しい屋根材をガルバリウム鋼板で補修
・軽微なクラックをコーキング補修
・破風板ジョイント部シール打ち直し
・玄関ドアの傷補修

調査時に撮影した写真を元に、お客様に現状をご説明させていただきました。
屋根に関しては築２０年弱経っているので、これを機に葺き替えやカバー工法をするのも選択肢にあるのですが、お客様のご要望では部分補修をお願いしたいとのことでした。
破風板のシール打ち直しと玄関ドアの傷補修も依頼してくださったので、それらを踏まえて工事のご提案をし、お見積りの作成をさせていただきます。

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街の屋根やさん堺店では、大きな工事から小さな工事までお住まいに関する全般的な工事を行っています。

点検調査・お見積りの作成は基本的に無料（点検調査時に高所作業車などが必要な場合は有料）で行っていますので、お気軽にご相談、ご連絡してくださいね！お待ちしております！

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