堺市美原区にて賃貸アパート廊下屋根のポリカ平板が破損｜1枚交換で雨漏りを解消！
2026.01.09
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市美原区にて賃貸アパートの廊下の屋根が割れたとオーナー様よりご相談いただき、修理を行った様子をご紹介します。廊下に雨が入り込んで床が濡れ、入居者様が滑ってしまう危険性がありました。集合住宅では共用部分の不具合がそのまま入居者様の不満やト…
堺市北区にて雨漏り修繕工事で２階テラスの防水工事を行いました！
堺市北区にて１階天井から雨漏りしていた住宅の２階テラスの防水工事を行いました。このテラスはほとんど使用しないとの事でしたので防水を行う為の事前工事を行った後、塩ビシート防水（軽歩行用）にて施工する事にしました
今回は機械的固定工法を採用しました
機械的固定工法は下地のモルタル部分とは絶縁しており端部と中間部に鋼板製の部材を固定しその上に塩ビシートを敷設し鋼板製部材と溶着して固定し、塩ビシート相互も溶着します。
機械的固定工法は下地のモルタル部分とは絶縁しており端部と中間部に鋼板製の部材を固定しその上に塩ビシートを敷設し鋼板製部材と溶着して固定し、塩ビシート相互も溶着します。防水下地面の影響を受けにくく、効率よく内部の水分を逃がしてくれます
全体的に経年劣化が進んでいました
施工前はコーキングで完全に埋められていました
本来この部分は雨水が流れて青丸部分から綺麗に水が抜けて行く作りになっています
しかしその部分を埋めてしまっては水が外側に抜けず、どこかの隙間などから内部に浸入する可能性が高くなってしまいます
これで防水前の事前工事の完了です
まずは既存床の上に緩衝シートを敷いていきます。
基本的に防水層は水下（低い方）から水上（高い方）の順番で施工していきます
どうやって溶着してるの？？と思われると思いますが、簡単に説明すると、電磁波にてシートの下に設置した固定ディスクの方を加熱させ、塩ビシートの裏側としっかりと溶着させるんですよ
日が短く暗くなるま掛かってしまいましたが、無事完璧なシート防水が完了しました
隅々まで綺麗に仕上がりました
手摺側の天端はカラー鋼板にて笠木を取り付ける予定です
今回は塩ビシートの機械的固定工法を採用しましたが、現場の状況によってそれぞれに最適な工法がたくさん有ります
ちなみに今回の工法で１０年保証が付きます
雨漏り、経年劣化等の心配で防水をお考えの方はお気軽にご相談くださいね
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