堺市西区の工場でALC外壁シーリング打ち替え｜防水性能を回復
2026.07.27
こんにちは！街の屋根やさん堺店です。前回の堺市西区現地調査では、築40年を迎えた工場のALC外壁に、目地シーリングの劣化や塗膜の剥がれ、鉄部のサビなど、建物全体で経年劣化が進んでいることを確認しました。今回は、ALC外壁や鉄部の塗装工事を前に行った、シーリング打ち替え・未使用換気…
堺市西区の工場でALC外壁・鉄部塗装｜3回塗りで防水性と美観を回復
高圧洗浄機を使用し、長年蓄積した黒ずみ汚れ・ホコリ・古い塗膜を水圧で削ぎ落とすように洗い流していきます。
使用した塗料は、関西ペイントの「アレスダイナミックフィラー」です。
画像参照：関西ペイント
アレスダイナミックフィラーとは?
関西ペイントの「アレスダイナミックフィラー」は、外壁の細かなひび割れを埋めながら表面を整え、上塗り塗料がしっかり密着する下地をつくる塗料です。
塗装の耐久性を高め、美しい仕上がりを長持ちさせます。
今回は仕上がりを美しく、かつ強固にするために同じ仕上げ塗料を2回（中塗り・上塗り）塗り重ねます。
1回目（中塗り）でしっかりと厚みを持たせ、乾燥させてから2回目（上塗り）を塗ることで塗膜の厚みが均一になり、見違えるようなツヤと保護性能が生まれます。
使用した塗料は、同じく関西ペイントの「アレスダイナミックTOP」です。
画像参照：関西ペイント
アレスダイナミックTOPーとは?
日差し（紫外線）による劣化にとても強く、建物を長期間ガードしてくれる高品質な仕上げ塗料です。
更に「汚れが付きにくく、雨水と一緒に汚れを洗い流す効果」があるため、今回の工場で大きな悩みだった「黒い雨だれ汚れ」が再びつくのを強力に防いでくれます。
こうした細かな部材も紫外線の影響を受けて劣化するので、外壁と一緒に塗装しておくことで建物全体の耐久性のバランスが整い、見た目もビシッと美しく引き締まります。
ケレン作業では、鉄部に発生したサビや古い塗膜を取除いて表面をきれいに整えます。
また細かな傷を付けることで、塗料が密着しやすくなり塗装が剥がれにくい状態をつくります。
1液ハイポンファインデクロとは?
鉄への密着力が非常に高く、サビの発生と進行を強力に抑え込む防錆塗料です。
目に見えないレベルの微細なサビの進行も防ぎ、次に塗る仕上げ塗料をしっかり定着させる土台を作ります。
まずは中塗りで塗膜の厚みを確保し、その後、同じ塗料でもう一度上塗りを行いました。
2回塗り重ねることで塗膜に十分な厚みが生まれ、防錆性・耐久性・美観性がさらに向上します。
1液ファインウレタンU100とは?
美しい艶と優れた耐久性を兼ね備えたウレタン塗料です。鉄部を紫外線や雨風から守り、色あせや汚れを抑えながら、美しい仕上がりを長期間維持できます。
今回は、シャッターなどの鉄部も丁寧塗装し、工場全体の防水性能と美観を回復しました。
築40年が経過し、雨だれ汚れやサビ・目地のひび割れが目立っていた工場が、新築時のような美しさと高い防水性能を取り戻しました。
工場のオーナー様からも、「まとめてメンテナンスしてもらって助かった」とご満足をいただけました！
「外壁の色あせが気になる」「鉄部にサビが出てきた」「前回の塗装から10年以上経っている」
という工場や会社のオーナー様は、早めの点検がおすすめです。
街の屋根やさん堺店では、工場・倉庫の外壁や鉄部の状態を詳しく点検し、建物に合わせた最適なメンテナンスをご提案しています。
現地調査・お見積りは無料です。
工場や倉庫の外壁塗装をご検討中の方は、お気軽に街の屋根やさん堺店までご相談ください。
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