堺市中区にて壁際取り合い部の雨漏り修理｜不適切に塗られた漆喰を除去し、外壁を塗り直して防水性・美観性がアップしました
2024.08.20
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市中区にて、天井から雨漏り音がする住宅の雨漏り修理の様子をご紹介します。ご近所の方が雨漏り箇所に防水目的で漆喰を塗ってくれたそうですが、施工不良で逆に雨水を呼び込みやすくなっている状態です。今回、適切な雨漏り修理を行います。雨漏り修理は…
堺市堺区のオフィスビルにて外壁塗装｜塗装の前に高圧洗浄を行う事が塗膜を長持ちさせます
こちらのビルは築33年という事で、外壁には経年を感じさせる色褪せや汚れが生じています。
外壁の塗装が劣化すると防水性能が低下して雨水が浸透しやすくなる上、ひび割れも発生しやすくなります。
小さなひび割れでもそこから雨水が浸入し、内部の建材にダメージを与える事もあります。
防水性・美観性・耐久性を向上させるため、外壁の塗り直しを行います。
外壁の塗装が劣化すると防水性能が低下して雨水が浸透しやすくなる上、ひび割れも発生しやすくなります。
小さなひび割れでもそこから雨水が浸入し、内部の建材にダメージを与える事もあります。
防水性・美観性・耐久性を向上させるため、外壁の塗り直しを行います。
塗装前に高圧洗浄機を使用して、外壁の汚れや古い塗膜やコケ・カビなどを洗い流します。
高圧洗浄とは高圧の水を噴射して表面の汚れを除去する方法です。
外壁の汚れ・コケ・古い塗膜が残ったまま塗装を行うと塗りムラができたり、塗装がすぐ剥がれる原因になります。
そのため外壁塗装前には必ず高圧洗浄を行います。
高圧洗浄とは高圧の水を噴射して表面の汚れを除去する方法です。
外壁の汚れ・コケ・古い塗膜が残ったまま塗装を行うと塗りムラができたり、塗装がすぐ剥がれる原因になります。
そのため外壁塗装前には必ず高圧洗浄を行います。
塗装しない部分（窓やドアなど）をビニールシートやテープで覆い、塗料が付着しない様に保護します。
養生を行う事で塗装作業がスムーズに進み、後片付けの手間を減らせます。
養生が不十分だと仕上がりが悪くなり、後から修正が必要になる場合があるため丁寧に行う事が大切です。
養生を行う事で塗装作業がスムーズに進み、後片付けの手間を減らせます。
養生が不十分だと仕上がりが悪くなり、後から修正が必要になる場合があるため丁寧に行う事が大切です。
プライマーを塗布します。
プライマーは外壁の下地材と上塗りの塗料との間の接着力を高め、塗膜を長持ちさせる役割を果たします。
高圧洗浄の水分が残った状態で塗装すると、塗料が密着せず剥がれやひび割れの原因になるため、十分に乾燥した事を確認してプライマーを塗布します。
プライマーは外壁の下地材と上塗りの塗料との間の接着力を高め、塗膜を長持ちさせる役割を果たします。
高圧洗浄の水分が残った状態で塗装すると、塗料が密着せず剥がれやひび割れの原因になるため、十分に乾燥した事を確認してプライマーを塗布します。
プライマーが乾いたら下塗りを行います。
下塗り塗料は、外壁と仕上げ塗料を密着させる接着剤の様な役割を持ちます。
ローラーや刷毛を使用して壁面・ベランダのサイディングを塗り上げました。
下塗り塗料は、外壁と仕上げ塗料を密着させる接着剤の様な役割を持ちます。
ローラーや刷毛を使用して壁面・ベランダのサイディングを塗り上げました。
上塗り塗料を2回に分けて塗り重ねる事で塗膜にしっかりとした膜厚を持たせ、塗装の耐久性も確保できます。
最終仕上げとなるため丁寧に塗り上げ、塗り残しやムラがないか確認を行います。
養生材を慎重に取り外し、塗料が付着した箇所がないか点検して外壁塗装は完了です。
使用したのは関西ペイントの「コスモシリコン」という塗料です。
耐候性、耐汚染性、コストパフォーマンスに優れた水性アクリルシリコン樹脂塗料です。
水性で臭気も少なくどこでも使用できる汎用性あり、耐久性にも優れています。
今回は軒天の色と合わせ、カラーは白を選びました。
耐候性、耐汚染性、コストパフォーマンスに優れた水性アクリルシリコン樹脂塗料です。
水性で臭気も少なくどこでも使用できる汎用性あり、耐久性にも優れています。
今回は軒天の色と合わせ、カラーは白を選びました。
工事が全て完了し、メッシュシートを取り外して足場を解体します。
解体後、周辺の清掃を行い金具や部材が落ちていないかしっかりと点検します。
解体後、周辺の清掃を行い金具や部材が落ちていないかしっかりと点検します。
外壁と軒天の塗装色を合わせて白にした事でビルの外観がとても明るく感じられ、清潔感が増しました。
会社に来られた方にも好印象を持っていただけると思います。
外壁や屋根の塗装は建物の耐久性を保つために必要なメンテナンスです。
外壁塗装は当店までお気軽にご相談下さいね。
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