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現場ブログ
堺市東区で強い雨の日だけ2階天井から雨漏り｜割れた瓦と屋根裏の雨染みを確認

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
堺市東区にて「先日の大雨から2階天井に雨漏りするので見てほしい。強い雨の日だけ雨漏りします。」とのご相談をいただきました。
強い雨の日だけ雨漏りする場合は、屋根材や防水層の劣化が関係していることがあります。
今回は、屋根裏と瓦屋根を調べて雨漏りの原因を確認した現地調査の様子をご紹介します。

強い雨の日に雨漏りするとご相談

今回調査を行ったのはこちらの住宅です。

地域	堺市東区
建物詳細	木造2階建て住宅
築年数	約45年
屋根材	瓦
相談内容	先日の大雨から2階天井に雨漏りするので見てほしい。

室内の状況

今回のお住まいは築45年近い瓦屋根住宅で、約20年前に漆喰の補修工事を行ったそうです。

以前から2階天井にはうっすらと黒ずみがありましたが、汚れや経年による変色だと思われていたとのことでした。
しかし、先日の大雨で天井板の継ぎ目が裂けるように垂れ下がり、2階天井から雨水がポタポタと落ちてきたそうです。
現在は雨漏りは止まっていますが、通常の雨では症状が出ず強い雨の時だけ雨漏りするとのことでした。

雨漏りの原因を特定するため、まずは押入れの点検口から屋根裏の状況を確認します。

屋根裏を確認すると雨漏りの跡を発見

まずは押入れの点検口から屋根裏へ入り、雨漏り箇所を確認しました。
点検口があることで屋根裏の状況を目視で確認しやすく、雨漏りの跡や木部の状態などを詳しく調査できます。

雨漏りしていた真上では野地板や木部に黒ずみがあり、雨水が浸入した跡が確認できました。
水下側の天井裏には雨水で濡れて乾いた跡（雨染み）がはっきりと残っていました。
周囲も確認すると、それ以外にも同様の跡が複数見られました。
一度だけの雨漏りではなく、以前から少しずつ雨水が浸入していた可能性も考えられます。

屋根では割れた瓦を複数確認

続いて屋根へ上がって調査を行いました。
屋根全体をパッと見た感じでは大きなズレや棟瓦の崩れなどは見られず、20年ほど前に補修された漆喰も比較的きれいな状態を保っていました。

しかし詳しく確認すると、雨漏り箇所より水上側の平瓦が2枚割れていました。
この部分が雨水の浸入口になっている可能性があります。

別の場所でも瓦の割れが確認できました。
こちらからも雨水が浸入している可能性があると考えられました。

■割れた瓦から入った雨水はどこへ流れる？

今回確認した割れた瓦が雨水の浸入口になっている可能性があります。
ただし、瓦が割れたからといって必ずその真下で雨漏りするとは限りません。

先ほど屋根裏を見ると、バラ板（野地板）の隙間には黒い防水紙（ルーフィング）が見えました。
瓦屋根では、このルーフィングが瓦の隙間から入り込んだ雨水を受け止め、軒先まで流す重要な役割を担っています。
しかし築年数の経過とともにルーフィングの防水性能が低下すると、浸入した雨水を受け止めきれず、雨漏りにつながることがあります。
そのため水上側の割れた瓦から入った雨水が、水下側の離れた場所で雨漏りとして現れるケースもあります。

今回も割れた瓦だけでなく、屋根全体の経年劣化も考慮して補修方法を検討する必要があると判断しました。
▶ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

工事のご提案

調査結果をご説明したところ、お客様からは「この家にはあと5～6年ほど住めれば十分なので、大掛かりな工事は考えていない」とのお話がありました。
そのため今回は、下記の2パターンのご提案をさせていただきました。

提案内容①・棟全体を積み直し部分補修を行う方法

提案内容②・棟の一部を積み直し、割れた瓦を部分補修する方法

補修範囲の異なる内容となっています。
お客様のご希望や今後のお住まいの予定に合わせて、お選びいただけるようご提案しました。

【参考記事】
▶【堺市】屋根修理はどこまで必要？費用を抑えたい方のための判断ポイント解説
▶雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法
▶【堺市】屋根補修の施工事例5選｜補修で直せる？カバー工法・葺き替えが必要なケースを解説

雨漏りは早めの調査がおすすめです

今回のように、強い雨の日だけ発生する雨漏りは普段は症状が出ないため、原因の特定が難しいケースもあります。
また、天井のシミや黒ずみが雨漏りのサインだったということも珍しくありません。
当店では屋根裏や屋根の状態を確認し、原因を調査したうえで、お住まいの状況やご希望に合わせた補修方法をご提案しています。
「天井にシミがある」「強い雨の日だけ雨漏りする」など気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！