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堺市北区で劣化したベランダ笠木コーキング打ち直し補修で雨漏り予防

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市北区にてベランダ笠木コーキングの打ち直し工事を行った様子をご紹介します。
ベランダ笠木は雨水の侵入を防ぐ大切なパーツです。コーキングの劣化を放置すると雨漏りに繋がる事もある為、定期的な点検・メンテナンスを行いましょう。

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笠木コーキングの打ち直し

笠木のコーキングには経年劣化で隙間や変色があった為、打ち直しを行います。

笠木とは？ベランダや屋上の立ち上がり部分の上部に取り付けられる仕上げ材。
様々な素材があるが、ベランダなど屋外には金属製の笠木が使われる事が多い。
意匠性を持たせる他に、雨水が躯体に侵入するのを防ぐ役割もある。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

笠木が劣化したり隙間ができたりすると、雨水が侵入して建物の耐久性低下や階下の雨漏りに繋がります。
今の所雨漏りはありませんが、コーキングの打ち直しを行ってトラブルを未然に防ぎます。

既存のコーキングを撤去します

まずは劣化した既存のコーキングを撤去します。

カッターで切り取るように取り除く為、周りを傷つけないように気を付けてカットします。
こちらの写真は３階ベランダにある風通しの穴です。今回は２階・３階ベランダのコーキング全て打ち直しを行います。

養生を行ってコーキングプライマーを塗布します

マスキングテープで周辺の養生を行い、コーキングプライマーを塗布します。

コーキングプライマーはコーキングの前に塗布する事で、下地を整えたり、コーキングの密着性を向上させる効果があります。
プライマーを塗らずにコーキングを打つと、耐久性や仕上がりも悪くなる為、必ず塗布しておきます。

変成シリコンコーキングを打ちます

コーキングプライマーが乾燥したら、変成シリコンコーキングを打設します。

通常のシリコンコーキングは上から塗装すると塗料を弾いてしまいます。
このようなモルタルの外壁には塗装メンテナンスが必要である為、上から塗装する事ができる『変成シリコンコーキング』を使用しました。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

充填した変成シリコンコーキングをヘラで伸ばしました。

マスキングテープで養生している為、真っすぐ綺麗に仕上がります。ヘラで伸ばしたらすぐにマスキングテープを剥がします。

笠木のコーキング打ち直しが完了

ベランダの笠木コーキングの打ち直しが完了しました。

ベランダ笠木は全体的にコーキングの劣化が見られ、放置すると雨漏りや躯体に悪影響を及ぼす可能性もありました。今回コーキングの打ち直しを行った事で、ベランダ笠木の防水性を保つ事ができ、見た目もキレイになりました。

将来的に外壁塗装を行う事を考え、変成シリコンコーキングを使用させていただきました。
一緒に外壁の点検も行っておき、お客様にも『全体的に見てもらえたので、今後のメンテナンスの見通しが立ってよかったです。』とお喜びいただけました。

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