堺市東区にてスレート屋根の差し替え・棟板金補修・竪樋補修を行った施工事例｜複数補修工事を行った費用と工程をご紹介

HOME
施工事例
堺市東区にてスレート屋根の差し替え・棟板金補修・竪樋補修を行った施工事例｜複数補修工事を行った費用と工程をご紹介

工事のきっかけ

堺市東区のT様宅にて、前回平板の2枚張り替え・アンテナ支線の張替え工事を行いました。
▶前回工事の施工事例
その際スレート屋根にひび割れや棟板金の釘浮き・竪樋の外れなどの不具合が見られました。
お客様に状況をご説明したところ、屋根と竪樋のメンテナンスもして欲しいとご依頼をいただき、工事を行いました。

アンテナ工事のために仮設足場を設置していた、今回の工事ではそのまま足場を再利用しました。
スレートの部分差し替え、棟板金のビス増し打ち・コーキング打ち替えを行い、屋根の耐久性・防水性が向上しました。
外れていた竪樋には新しく「伸縮たて継手」という部材を取り付け、しっかりと固定し直しました。
お客様には「これで安心できます」とお喜びいただけました。

堺市東区屋根補修工事,足場,3階建て,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),雨樋工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,足場,3階建て,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),雨樋工事

施工期間: 1日

使用材料: スレート（コロニアルグラッサ1枚）、ビス、コーキング材、竪樋伸縮ソケット×2

築年数: 25年

工事費用: 210,000円

屋根・竪樋の点検

スレートの状態

お客様宅の屋根材はスレート(コロニアル)を使用していました。
約11年前に塗装工事を行ったようですが、長年の紫外線や風雨により塗膜が劣化し色褪せ、捲れている箇所が見られました。
割れやひび割れている箇所も複数あります。

棟板金の状態

棟板金取り合い部のコーキングが劣化している状態でした。
また、固定している釘が浮いているため補修が必要です。

竪樋に外れがありました

竪樋の継手部が外れている状態でした。
竪樋の下部を確認すると、竪樋が地面に埋まっている状態です。
このような状態では、突風時に風に煽られやすく竪樋の歪みや外れが起きやすくなります。

工事のご提案

堺市東区で屋根と竪樋の調査が完了し、お客様へ以下の工事内容をご提案しました。

提案内容
・スレート材部分差し替え
・スレート材コーキング補修（差し替え不可の箇所）
・棟板金ビス増し打ち
・棟板金取合コーキング打ち
・竪樋補修（下部のみ伸縮ソケット取付）

スレートの補修工事

まず、「スレーターズリッパー」という工具を使用して不具合のあるスレート材を剥がします。
先端の引掛け部分をスレートの隙間に入れて釘を引き抜くと、スレートが剥がれます。
不具合があるスレートの上のスレートまで全部剥がしていくと大変なため、スレーターズリッパーを使用するとこのように部分的に剥がすことができます。

新しいスレート材の裏面にコーキングを打ち、元の位置に差し込みます。
スレートを部分交換する場合、上のスレートが被さって釘を打てないため、コーキングで固定します。
コーキングで密着させることで強風時のズレや浮きを防ぎ、安定した仕上がりになります。

周囲のスレートとの隙間や高さが揃うように位置を微調整し、差し替えは完了です。
この工程を丁寧に行うことで見た目もきれいに仕上がり、しっかりとした防水性も確保できます。
▶スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

ひび割れたスレートのコーキング補修

スレートの差し替えが難しい箇所のひび割れにはコーキング補修を行いました。
ひび割れの隙間にコーキング材を充填し、表面をならして密着性を高めます。
隙間からの雨水の侵入を防ぎ、防水性を確保しました。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

棟板金の補修

ビスの増し打ち

棟板金を固定している既存の釘が浮いていたため、増し打ちを行いました。
ビス穴から雨水が内部に浸入しないように、パッキン付ビスを使用しています。
固定力が強化され、強風によるめくれや剥がれの心配がなくなりました！

コーキング補修

棟板金取り合い部（接合部分）のコーキングが劣化していたため、打ち直しを行います。
古いコーキングを綺麗に取り除いたら、マスキングテープで養生します。
新しいコーキング材を隙間なく充填し、表面をならしたらマスキングテープを剥がして乾燥させます。
これで棟板金取り合い部がしっかり密着しました！

棟板金の劣化を放置すると、強風時に剥がれたり飛散してしまうリスクがあります。
定期的なメンテナンスで安全な屋根を維持しましょう！
▶棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介