【松原市】バルコニー・陸屋根の防水工事後編｜塩ビシート防水（機械的固定工法）で雨漏り対策
2025.12.23
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。前回、松原市の築60年RC造住宅にて行った防水工事の前編として、仮設足場の設置や笠木撤去、防水の押さえ金物の取り付けといった防水工事に入る前の重要な下準備工程をご紹介しました。今回のブログではバルコニー・陸屋根に塩ビシート防水（機械的固定工法）…
大阪市平野区にて施工不良と指摘されたベランダ防水の調査｜飛び込み業者には細心の注意が必要
飛び込み業者に外壁のクラックを〇千円で補修しますと言われ補修をしてもらい、その際にベランダの防水シートがマンション用で施工するものなので、施工不良ですと指摘されて〇万円で施工しますと工事を促されたが、いきなりなのでためらっていると『じゃあいいです』と言われ去っていったので不安になり、当店にご連絡をして下さいました。
いきなりお見積りも無しに工事を促されてためらうのが当然ですし、悪徳業者の可能性もあるのでその場で契約しなくて正解です。皆様も気を付けてくださいね！
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野外用の長尺シートを使用しているので問題なく施工不良ではありませんでした。
発生している藻は清掃するだけで大丈夫です。
飛び込み業者には細心の注意を払い、絶対にその場で契約はしないようにしましょう！
塗装が劣化して剥がれ、錆が発生しています。
錆びが酷くなると、最悪手摺が折れてしまいます。こちらのベランダは普段使用されていないとのことですが、ふとした時に手摺にもたれかかったり体重をかけてしまうと大変危険です。
下地調整をしっかり行い錆止めから塗装をし直した方がいい状態ですね。
下地処理がしっかりできていなかったのか、劣化して水が廻り塗膜が浮いている箇所や、大きなクラックが出来ている箇所がありました。
下地処理、高圧洗浄をしっかり行い、外壁塗装を行った方がいい状態ですね。
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それよりもベランダの手摺や外壁塗装を行った方がいい状態なことをご説明し、お客様が工事を行う気になればご連絡をいただけるということで、今回は寸法だけ測らせていただきご連絡を頂いてからお見積りの作成をさせていただくことになりました。
飛び込み業者に悪気があったのか、なかったのかは分かりませんが、その場で工事の契約をされなくてよかったです。皆様もお気をつけてくださいね！
なにかあれば街の屋根やさん堺店にご相談して下さい！
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