豊中市でビル社屋の経年劣化対策の下地工事を行いました。

【台風25号に関する注意のお知らせ 10/7更新】
大型で強い台風25号は10月7日未明、日本海で温帯低気圧へと変わりました。温帯低気圧になっても、台風に匹敵するくらいの暴風が吹くおそれがあります。これから温帯低気圧が近付く北日本では引き続き、暴風や高波に警戒してください。
 毎週のようにやってくる台風で屋根に被害が出ている方・被害を受けているかもしれない方もおられると思います。どんなに建物がご心配でも屋根にはのぼらず、街の屋根やさんの無料点検をご利用ください。可能な限りの応急処置もその場でいたします。

現在、台風21号、台風24号の被害により、多くのご相談とお問合せをいただいており、順番に対応しております。皆さまにはご理解を賜りますようお願い申し上げます。

マーキング状況
足場組立完了後、いよいよ外壁の改修に取り掛かります。
外壁下地浮き部を、打診棒を用い危険ヵ所をマーキングして改修ヵ所を調査します。
外壁全面を目視と打診棒で確認して、要注意点は見落とさないよう調査し、図面上にも書き込み下地補修の作業に移ります。
マーキング・目地現況
建物建築当初の足場控え金物部分がコーキングのやせや経年劣化で、少しへこんだ状態になっていることが多いです。
この緑丸マーキング部分も表面上は問題なく見えますが、コーキングを打替えて塗装下地として修復します。
浮き部ハツリ撤去状況
上記の浮き部をカッター切り・ハツリした状況です。
壁材のALC版が浮いていた状態が内部のクラックでも確認出来ます。
壁の角部分は大きな浮きが生じる時が有りますので、目視・打診は念入りに調査します。
浮き補修完了
左の下地撤去後にカチオン樹脂モルタルを充填し表層を復元します。
内部の充填によって密着し堅固な下地を保持します。
この状態まで修復して元の表層状態になり、ようやくシーリングと塗装工程に移れます。
マーキング補修後
建築当時の足場控跡の修復後の状況です。
空洞が如実な場合は、旧来の穿孔穴迄あらわしコーキング注入のうえ、カチオン樹脂で表面を補修します。
今回も南・北面には各24~30ヵ所ずつの補修を行いました。
サッシ廻りコーキング撤去状況
サッシ廻りの既存コーキングの撤去状況です。
窓・入口廻りの取合い部分からの漏水が多くみられる危険部分でも有り、確実なプライマー処理とコーキングの充填注入が肝要です。
サッシ下コーキング打替え横撤去後
サッシ廻りはマスキングテープで養生しプライマー塗布の後コーキング材を充填・注入して行きます。
サッシ廻り・ALC目地コーキング
サッシ廻りの打替えと外壁目地の増し打ちが完了した状態です。
窓廻り・外壁面の漏水浸透に下地処理が終わりました。
この後、高圧水洗浄をしてゴミ・汚れを落とし塗装により塗膜を作り、撥水効果を導きます。
この工事のお問い合わせは 0120-04-9346まで
打診棒
先端の金属球で外壁を擦ると浮き部の音が変わる事を確認出来る調査工具
ALC版
軽量発砲コンクリート版でビル等の乾式外壁材
カチオン樹脂モルタル
イオン特性を持った接着力の高いモルタル

同じ工事を行った施工事例

施工事例

西淀川区で劣化が懸念される屋根外壁塗装改修をしました。

施工前現況
足場解体完了
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
その他の工事
使用素材
築年数
約20年
建坪
保証
工事費用
約300万
施工事例

豊中市にて工場併設社屋ビルの外壁改修を施工しました。

正面足場詳細
外壁塗装仕上がり
工事内容
外壁塗装
アパート・ビルなどの外装リフォーム
使用素材
築年数
25年
建坪
保証
工事費用
約1700万
施工事例

大阪府阪南市にて屋根(カラーベスト)及び外壁(サイディング)塗装工事

着工 足場設置
屋根・外壁塗装 完了
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根:水系ナノシリコン 外壁:アレスダイナミックTOP
築年数
建坪
約30坪
保証
工事費用
約140万円

同じ地域の施工事例

施工事例

豊中市の社屋ビル屋上ルーフデッキを塗装しました。

屋根現況西面
完了
工事内容
屋根塗装
その他塗装
使用素材
築年数
約30年
建坪
保証
工事費用
約100万
施工事例

豊中市にて工場併設社屋ビルの外壁改修を施工しました。

正面足場詳細
外壁塗装仕上がり
工事内容
外壁塗装
アパート・ビルなどの外装リフォーム
使用素材
築年数
25年
建坪
保証
工事費用
約1700万

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

足場組立作業

大阪市西淀川区にて築25年で経年劣化が懸念される外壁と屋根の全面塗装改修を依頼され、その他にも不具合点の有る設備関連改修も含めてお客様のご要望に沿った改修工事の施工を行いました。まず、外壁・屋根の塗装改修に必要な仮設足場を組み立てました。高...........

シール養生

富田林市にて屋根・外壁の経年劣化対策で全面改修をお請して、解体・下地・屋根・水切りの作業が終わり外壁塗装と樋の工事で竣工と成りました。外壁の取合いや軒天・幕板の漏水防止処理のシーリング作業です。左写真は、マスキングテープでシール部位の養生で...........