豊中市でビル社屋の経年劣化対策の下地工事を行いました。


マーキング状況
足場組立完了後、いよいよ外壁の改修に取り掛かります。
外壁下地浮き部を、打診棒を用い危険ヵ所をマーキングして改修ヵ所を調査します。
外壁全面を目視と打診棒で確認して、要注意点は見落とさないよう調査し、図面上にも書き込み下地補修の作業に移ります。
マーキング・目地現況
建物建築当初の足場控え金物部分がコーキングのやせや経年劣化で、少しへこんだ状態になっていることが多いです。
この緑丸マーキング部分も表面上は問題なく見えますが、コーキングを打替えて塗装下地として修復します。
浮き部ハツリ撤去状況
上記の浮き部をカッター切り・ハツリした状況です。
壁材のALC版が浮いていた状態が内部のクラックでも確認出来ます。
壁の角部分は大きな浮きが生じる時が有りますので、目視・打診は念入りに調査します。
浮き補修完了
左の下地撤去後にカチオン樹脂モルタルを充填し表層を復元します。
内部の充填によって密着し堅固な下地を保持します。
この状態まで修復して元の表層状態になり、ようやくシーリングと塗装工程に移れます。
マーキング補修後
建築当時の足場控跡の修復後の状況です。
空洞が如実な場合は、旧来の穿孔穴迄あらわしコーキング注入のうえ、カチオン樹脂で表面を補修します。
今回も南・北面には各24~30ヵ所ずつの補修を行いました。
サッシ廻りコーキング撤去状況
サッシ廻りの既存コーキングの撤去状況です。
窓・入口廻りの取合い部分からの漏水が多くみられる危険部分でも有り、確実なプライマー処理とコーキングの充填注入が肝要です。
サッシ下コーキング打替え横撤去後
サッシ廻りはマスキングテープで養生しプライマー塗布の後コーキング材を充填・注入して行きます。
サッシ廻り・ALC目地コーキング
サッシ廻りの打替えと外壁目地の増し打ちが完了した状態です。
窓廻り・外壁面の漏水浸透に下地処理が終わりました。
この後、高圧水洗浄をしてゴミ・汚れを落とし塗装により塗膜を作り、撥水効果を導きます。
この工事のお問い合わせは 0120-04-9346まで
打診棒
先端の金属球で外壁を擦ると浮き部の音が変わる事を確認出来る調査工具
ALC版
軽量発砲コンクリート版でビル等の乾式外壁材
カチオン樹脂モルタル
イオン特性を持った接着力の高いモルタル

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