堺市北区にて築６０年越えの瓦屋根と外壁の調査｜屋根葺き替えと外壁塗装をご提案
2023.04.08
堺市北区にて瓦屋根と外壁の調査に伺いました築６０年を越えていて、瓦の葺き替えをするべきか悩んでいるので調査に来てほしいとのご依頼を頂きました。瓦屋根の建物と、セメント瓦の建物が繋がっているお住まいで、まだ手を入れていない瓦屋根の方をどうしようか悩んでいるとのことですので、調査を行…
豊中市にて工場併設社屋ビルの外壁改修を施工しました。
3階事務所の室内全面改装に伴い、経年劣化が危惧される外壁の改修も併せて行いたいとのオーナー様のご希望で、今回シール打替えと外壁面の塗装を行いました。
豊中市 外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
- 施工期間
- 2か月
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 約1700万
併設工場の排気口や引込み電線の障害も有り、躯体壁よりの足場控金物取付位置も注意を払いました。
工場事務所の2階建てプレハブと、外部階段が有り組立しにくい西面でした。
排気口も足場内に収めて組立ました。
目視と打診棒で外壁面の浮きを調査します。
この後、接着材を塗布し樹脂建材で成形補修します。
既存の外壁面と補修面をフラットに仕上げています。
塗装仕上りの美しさがこの段階で決まります。
外壁目地の部分は、調査で不具合が無い部分については、増打ちで強度を高めます。
外壁全面を調査してのコーキング打ちは、天候にも左右され日数が掛かりました。
コーキングの増打ちでくぼみは処理出来ますが、このヵ所は穴が深く樹脂モルタルで補修成形しました。
壁面の汚れを取り除いていきます。
この後、中塗をしてトップコート(上塗)の3工程で塗装面は仕上がります。
横(水平)方向と縦方向の2回塗で仕上げて行きます。
この後、付帯の鉄部や樋を塗装して仕上げていきます。
錆止めの下塗と中塗の状況です。
この作業の前に、ケレン・清掃をして塗装しています。
ローラーで平面を、刷毛で隅部分を塗落ちなく塗布して、上塗の仕上がりを良くして行きます。
外壁と同色で仕上げました。
グレー部分が下塗り済でピンク部分が中塗です。
鮮やかなピンク色を出すために、中塗と上塗は同一色で仕上げました。
室内照明の影響か、外部と同色ですが淡いピンクに見えます。
この後、検査と足場の解体撤去をして竣工します。
併設工場と事務所が稼働中での作業でしたので、階段床面は引渡し直前の会社休日に作業しました。
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