大阪市阿倍野区にて庇のモルタルが剥がれて落下の危険｜ALC外壁が劣化して雨水が侵入している可能性があります
2024.03.27
こんにちは、街の屋根屋さん堺店です。本日は大阪市阿倍野区にて『3階ベランダ庇のモルタルが剥がれて落下しそうになっている』とご連絡があった住宅の現地調査の様子をご紹介します。破断したモルタルを洗濯物干し用の突っ張り棒が支え、落下を防いでいる状態でした。撤去して欲しいとのご依頼を受け…
豊中市にて工場併設社屋ビルの外壁改修を施工しました。
3階事務所の室内全面改装に伴い、経年劣化が危惧される外壁の改修も併せて行いたいとのオーナー様のご希望で、今回シール打替えと外壁面の塗装を行いました。
豊中市 外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
- 施工期間
- 2か月
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 約1700万
併設工場の排気口や引込み電線の障害も有り、躯体壁よりの足場控金物取付位置も注意を払いました。
工場事務所の2階建てプレハブと、外部階段が有り組立しにくい西面でした。
排気口も足場内に収めて組立ました。
目視と打診棒で外壁面の浮きを調査します。
この後、接着材を塗布し樹脂建材で成形補修します。
既存の外壁面と補修面をフラットに仕上げています。
塗装仕上りの美しさがこの段階で決まります。
外壁目地の部分は、調査で不具合が無い部分については、増打ちで強度を高めます。
外壁全面を調査してのコーキング打ちは、天候にも左右され日数が掛かりました。
コーキングの増打ちでくぼみは処理出来ますが、このヵ所は穴が深く樹脂モルタルで補修成形しました。
壁面の汚れを取り除いていきます。
この後、中塗をしてトップコート(上塗)の3工程で塗装面は仕上がります。
横(水平)方向と縦方向の2回塗で仕上げて行きます。
この後、付帯の鉄部や樋を塗装して仕上げていきます。
錆止めの下塗と中塗の状況です。
この作業の前に、ケレン・清掃をして塗装しています。
ローラーで平面を、刷毛で隅部分を塗落ちなく塗布して、上塗の仕上がりを良くして行きます。
外壁と同色で仕上げました。
グレー部分が下塗り済でピンク部分が中塗です。
鮮やかなピンク色を出すために、中塗と上塗は同一色で仕上げました。
室内照明の影響か、外部と同色ですが淡いピンクに見えます。
この後、検査と足場の解体撤去をして竣工します。
併設工場と事務所が稼働中での作業でしたので、階段床面は引渡し直前の会社休日に作業しました。
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