堺市北区の賃貸アパートのオーナー様より「2階の廊下が劣化しているので、修理の見積もりをしてほしい」とのご相談をいただきました。

アパートは築53年が経過しており、長年の風雨にさらされ続けた廊下の柱に雨水が廻ったことで腐食して、モルタルが剥がれ落ちて崩落の危険がある状態でした。
渡り廊下の鉄板は錆びて腐食し、触ると崩れるほどボロボロになっていました。
外壁には各所にひび割れや塗膜の剥がれも見られました。
そこで今回は安全性の確保を最優先に、柱の部分入れ替えとモルタル補修・塗装仕上げ、腐食した鉄板の補強をご提案しました。

腐食した柱を部分的に新しい木材に入れ替えて強度を回復させ、モルタル補修、塗装で仕上げました。
渡り廊下の鉄板はボロボロになっていた鉄板を撤去し、応急的に置かれていた鉄板にケレン作業・塗装・アングル溶接を行って強度を高め、再設置しました。
外壁のひび割れや隙間にもコーキング補修を行い、破損していた照明の交換も行っています。
入居者様の安全性を回復させ、構造の耐久性も向上して外観の印象も大きく改善しました。
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