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高石市の3階建家屋より軒天と屋根の点検調査を依頼されました


道路から見た被害状況
棟板金の飛散と下地板の腐食
高石市の3階建て住宅から軒天が破損したので屋根も被害がないか?と調査・点検をしたうえでの補修提案を依頼されました。
事前にベランダ等から大屋根に登れないか?下見しましたが、建物沿いは不可能なので高所作業車での点検調査としました。

地上から確認しましたら、左写真のように軒天(赤四角部分)と破風部分(赤矢印)欠落部分が見えました。

高所作業車を使い屋根上点検調査で大屋根に上がると、大屋根には右写真状態で赤四角枠部分で棟板金の飛散がありました。
破風・軒天被害譲許
難易度の高い足場設置と目地シール剥離
高所作業車で大屋根に上がる途中で、軒天と破風部分の詳細を撮影しましたら4ミリ厚の薄い珪酸カルシュウム板でステップル止めでの工法で施工的にも飛散原因の問題がある様でした。(左写真)

右写真では、仮設足場架払い作業に関して高圧トランス(黄色稲妻)と架線の近さが気になりました。
施工時の電線やトランスへの接触及び感電に注意が必要です。

外壁サイディング目地にも赤矢印のように、シールの剥離が所々見受けられました。
外壁目地シール剥離状況
大屋根劣化状況
その他の目地部分にも、左写真の矢印部のシーリング材経年劣化による浮きや剥がれが各所にありました。

大屋根の軒樋は詰まりや金具等の不具合は有りませんでしたが、スレートコロニアルが劣化して耐用的に最低でも表面塗装替えの必要があると感じました。

高車点検を終えて、お客様に写真提示のうえでご説明・提案して、軒天廻りの張り替え・塗装と棟板金の改修と屋根材の塗装で、工事施工を受注致しました。

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