HOME
施工事例
高石市の店舗・工場必見｜集合店舗に併設されている鉄骨造屋内駐車場塗装工事

工事のきっかけ

高石市で行った鉄骨造屋内駐車場の塗装工事は、段階的に改修工事を進めてきた築40年集合店舗において、最後の仕上げとしてご相談をいただいた工事です。

オーナー様より
「屋根や外壁はきれいになったが、駐車場内部のサビや塗装の剥がれが気になる」
「鉄骨が多い場所なので、このまま放置して大丈夫なのか心配」
とのお声をいただき、現地調査を行いました。

調査の結果、屋内駐車場は構造上、出入口が大きい一方で換気が十分に行えず、湿気がこもりやすい環境であることが判明。柱や天井、高力ボルトを中心に、塗膜の剥がれ・浮き・広範囲のサビが進行していました。

このまま放置すると鉄骨の劣化が進み、耐久性の低下にも繋がります。
屋内駐車場の状況を踏まえた上で、防錆塗装による早めの対策をご提案し工事を行うこととなりました。

その他塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他塗装

使用材料: 【養生】ポリシート、マスキングテープ、車カバー
【ケレン作業】サンドペーパー
【下塗り・防錆処理】日本ペイント・ハイポンファインプライマーⅡ
【上塗り】日本ペイント・ファインウレタンU100
【コーナーガード】コーキング材、ビス

施工内容その他: 屋内駐車場の塗装工事

築年数: 築40年

工事費用: 1,400,000円

高石市集合店舗で行った鉄骨造屋内駐車場の塗装工事

■ 屋内駐車場内部に起こっている症状は？

症状①：塗膜の剥がれ

塗膜の剥がれが起こっていた屋外よりは劣化の進行は遅くなりますが、塗膜の耐用年数が過ぎれば屋内でも、徐々に色が薄くなる色褪せが起こります。
塗膜の密着性が低下する事で、バリバリと塗膜が剝れてくる症状が発生します。

症状②：サビの発生

広範囲にサビが発生柱や天井・ボルトなど鉄骨の至る所に、茶褐色の赤さびが広がっていました。
屋内でも換気が不十分な所では、鉄部が湿気（水滴）を吸ってサビが発生しやすくなります。
こちらでも、大きな入口がありますが窓などの換気口が少ないので、湿気が溜まりやすい環境でした。

オーナー様には、お客様やテナント様が安全に屋内駐車場をご利用いただく為に、塗装工事をご提案し工事を行う事になりました。

■ 工事前に当店で行ったこと

・工事前の日程調整

塗装工事を行うにあたっては、オーナー様・各テナント様と事前に打ち合わせを実施しました。
駐車場の使用状況を確認し、お客様や従業員の方々・商品搬入等の車両出入りに支障が出ないよう、時間帯や日程を調整させていただきました。

・事前のご挨拶

工事着工前には、各テナント様へ事前のご挨拶とご案内を行いました。
当店では、工事日程や作業範囲を明記した案内文を店舗前や駐車場の入口に掲示し、利用者の方にも分かりやすくお知らせしています。

【参考資料】
▶疎かにしてはいけない、工事前のご近所へのご挨拶

■ 屋内駐車場の塗装工事

屋内駐車場の塗装は、全体を一度に施工するのではなく区画を分けて順番に作業を進める方式を採用しました。
今回の塗装工事は、養生シート取付→コーナーガードの仮撤去→下地調整・ケレン作業 → 下塗り → 上塗り2回仕上げ→コーナーガード再取付という流れで進めていきます！

・養生シート取付

塗料の付着を防ぐ為に、養生用のポリシートとマスキングテープを使用して養生を行いました。
塗装の際は脚立や足場板の上に乗って、作業を行います。
その為ビニールシートだけでは、作業する際に足元や脚立が滑りやすくなります。
床には安全面を考慮して、ビニールシートの上に布シートを敷いて二重に養生をしました。

従業員の方々で移動ができない車両については、塗装を行わない箇所に駐車していただきました。
塗料が車に付着しないよう車カバーの取付を徹底しています。

営業中の店舗でもスムーズに工事を進行することができました。

・コーナーガードの仮撤去

塗装を行う柱に取付けられていた樹脂製のコーナーガードは、一時撤去をして工事が終われば再度取付けます。

樹脂製のコーナーガードとは？車の出入りや駐車の際に車体や柱を保護するためのクッション材です。
樹脂製のコーナーガードは、柔軟性のある素材でできており、衝撃を吸収して柱や車の損傷を防ぐ役割があります。
また、黄色や黒の縞模様など視認性の高いカラーが採用されていることが多く、運転者への注意喚起としても効果的です。

・下地調整（ケレン作業）

まずはサンドペーパーや皮すきを使用して、サビや古い塗膜を丁寧に除去します。
この工程を怠ると、新しい塗料が密着せず、せっかくの塗装が早期に剥がれてしまうことも。
鉄部の表面を滑らかに整えることで、防錆性能と塗膜の持ちを高めます。

【当店で行ったケレン作業や錆止め塗装】
▶大阪市西区で塗装を行う瓦棒にケレン作業と錆止め塗装を行いました

・下塗り（防錆処理）

下地処理が終われば、柱や梁・壁はローラーで防錆効果のある塗料で下塗りを行います。
鉄骨の細部まで塗料を均一に塗り込み、長期的な防錆効果を発揮します。

屋内駐車場の天井はデッキプレートで凹凸があります。その為、スプレーガンで塗料を霧状にして吹き付ける”吹き付け塗装”を行いました。
複雑な形状の部分も、ムラなく美しく仕上げる事ができます！

屋内駐車場の塗装工事では、限られた工期の中で作業を進めていかなければなりませんでした。
その為、乾燥が早く強固な塗膜が形成される2液型塗料を採用しました。

日本ペイント・ハイポンファインプライマーⅡハイポンファインプライマーⅡは、鉄部塗装の下塗りに使われる2液型エポキシ樹脂塗料です。
【主な特徴】
・高い防錆性能で鉄骨をサビから守る
・旧塗膜や各種上塗りとの密着性が良好
・屋内外問わず幅広い用途に対応

この下塗りをしっかり施工することで、その後の上塗り材が密着し、美観と耐久性が長持ちします。

・上塗り（2回塗り）

下塗りが乾燥したら、次は上塗りを2回行います。
1回目は色を均一にのせ、2回目で塗膜の厚みと光沢を整えます。
屋内駐車場では湿気や温度差が起こりやすく、滑らかで耐久性のある塗膜に仕上げることが重要です。

【当店で行ったボックスガレージの塗装工事】
▶河内長野市｜天井・壁が剝れ落ちたボックスガレージの塗装工事と費用！

日本ペイント・ファインウレタンU100上塗りに使用した日本ペイントのファインウレタンU100は、建築鉄部用塗料として非常に人気が高く、以下の特徴があります。
【主な特徴】
・美しいツヤと高い耐候性
・優れた密着性で剥がれにくい
・汚れにくく、長期間美観を維持

屋内でも溶剤臭が控えめで扱いやすく、環境配慮型塗料として多くの施設で採用されています。

・残りの区画も塗装工事が進行中

こちらでは、区画ごとに塗装工事を進めていきます。
残りの区画も同様の施工手順で、屋内駐車場の塗装工事を完成させていきます。

・コーナーガードの再取付

区画ごとの塗装工事が終われば、一時撤去していたコーナーガードを再度取付けます。
取外した後のビス穴はコーキングで穴を塞いでから、新しいビスでコーナーガードをしっかり固定しました。

一時撤去していたコーナーガードの取付が全て完了しました。

・屋内駐車場の塗装工事が完了

すべての塗装工程が終わり、駐車場全体が明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。
柱や梁の赤サビはしっかりと防錆塗料で保護され、長期間にわたり美観と安全性が維持できる仕上がりです。
オーナー様からも「見違えるほどキレイになった！」と嬉しいお言葉をいただきました。

■ 屋内・屋外駐車場の塗装工事は街の屋根やさん堺店にお任せください！

屋内駐車場は雨に直接さらされない反面、湿気が溜まりやすくサビが進行しやすい場所です。特に鉄骨造の駐車場では、塗膜の剥がれやサビを放置すると、建物全体の耐久性にも影響を及ぼします。

今回のように、ケレン処理でサビを除去し、防錆塗装を施すことで、鉄骨を長く安全に保つことが可能です。

また、区画を分けて施工することで、駐車場の利用を止めずに工事を進めることもできます。

「駐車場のサビが気になる」
「どのタイミングで塗装すべきかわからない」
そんなお悩みをお持ちの大型店舗・工場のオーナー様は、ぜひ街の屋根やさん堺店へご相談ください。
建物全体を見据えた最適な改修工事をご提案いたします。

【参考資料】
▶工事のご相談・ご依頼が初めてのオーナー様へ
▶街の屋根やさんとは？