オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について

堺市北区にて雨漏りして困っているとの連絡を受け調査に伺いました。


堺市北区の2階建て住宅の1階の各所天井から雨漏りが発生していて困っているとの連絡を受け現地調査に伺いました。
雨漏りの原因は2階テラスと、瓦屋根の谷樋部分に有りそうです
早速調査していきましょう

バルコニー防水不具合
2階テラスの状況写真です。
全体的に経年劣化が進んでいるように見受けられます
赤丸部分を近くで見てみましょう
バルコニー防水不具合
既存の塗膜防水か塗装の膜が完全にめくれ上がっています
この状況ではここから雨水が浸入してしまい雨漏りを起こしてしまう原因になってしまいます
バルコニー手摺錆び
手摺部分の状況です。
赤丸部分のスチール製手摺の塗装がめくれて錆びてしまっている状況がわかります。
手摺壁に流れ落ちた茶色い錆水の跡がくっきりと着いています
バルコニー排水口
雨水が流れていく排水口部分です。
よく見ると排水口内部の仕舞いが中途半端になっていて、漏水の原因になっている可能性がある様に見受けられます。
バルコニー納まり不具合
部屋側の外壁部分の状況です。
外壁は以前にカバー工法にて施工された金属サイディングが張られていましたが、矢印の赤線部分が床まで張り伸ばされており防水の仕舞いが出来ない状況でした。
本来ならばメンテナンスや端部の仕舞いを行う為に最低でも数センチ空けておくのが理想です
バルコニーコーキング不良
矢印部分のコーキングも経年劣化が進んでいる為、コーキング打ち替え等の処置が必要と思われます
一番右側の矢印部分のサッシの溝は従来雨水が流れ出て行く溝になっていますが、金属サイディングを施工した時と思いますが、コーキングで完全に埋められていました。
これでは雨仕舞いが悪く壁面内部に雨水が浸入する原因にもなってしまいます
バルコニー手摺不具合
丸印部分の手摺笠木にも錆跡が付いています
この様なスチール製の手摺の支柱が床や手摺の天端から直接立っている部分に関しては、支柱が錆びて穴が空き、そこから支柱伝いに雨水が浸入して建物内部に雨漏りを引き起こしてしまう原因にもなります
一度穴が空いてしまうと修繕が簡単には出来ません。この為鉄を塗装した製品に関しては定期的なメンテナンスを行う必要があるんですよ
バルコニー手摺不具合
手摺の端部壁際の状況です。
手摺が壁面に貫通して固定していました。
今回はお客様との打合せの結果、メンテナンスの事や雨漏りの不安を解消したいとの事で、この手摺は撤去する方向で考えたいと思いますので、撤去後の仕舞いが必要になります

瓦屋根不具合部
裏の1階瓦屋根と2階壁面との取合い部分の写真です
丸印部分辺りの1階壁から天井にかけて結構な量の雨漏りが発生していました
中途半端に短い瓦が3枚だけあるのも気になります
瓦屋根谷樋不具合
瓦の先端から壁面にかけて設置してある谷樋と呼ばれる部分に原因が一つ有りそうです
その谷樋の銅板が矢印赤線部分までしか瓦にのみ込んでおらず、これでは雨量や風の状況によっては簡単に雨水が浸入してしまいます
短い瓦が3枚だけ足してある理由が分かりますよね
瓦屋根谷樋不具合
谷樋を覗き込んでみると、矢印部分で谷樋の銅板の端が見えています
もう少し瓦の奥まで差し込まないといけませんね

谷樋仕舞い不具合
矢印ライン部の谷樋立上り出隅の仕舞いも良くなく隙間が空いてしまっています。
丸印部分のつなぎ目のコーキングも劣化してしまっています。
このあたりも改善が必要ですね
今回の調査で、テラス側は壁面金属サイディング下部の納まり改善とスチール手摺の撤去仕舞い、床面防水の改修が必要と思われます。瓦屋根側は谷樋の取替え改修が必要と思われます。
お客様と相談しながら最善のご提案が出来たらと思います
この様なお困り事がございましたら気軽にお問い合わせください→0120-04-9346

同じ工事を行った施工事例

施工事例

堺市中区で台風被害のカーポート屋根全面張替えと枠組み補修工事

カーポート飛散 工事前
カーポート飛散 工事後
工事内容
屋根補修工事
使用素材
ポリカーボネート製波板・フック
築年数
約45年
建坪
保証
工事費用
約15万円
施工事例

堺市西区にて台風や経年劣化で屋根及び軒天補修工事を行った様子

棟板金飛散 貫板 施工前
棟板金飛散 張替え工事 施工後
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
部分塗装
その他塗装
火災保険
台風
使用素材
築年数
建坪
保証
工事費用
27万円
施工事例

堺市堺区にてリピーターのお客様より補修を依頼されました

樋 つまり
軒・竪樋完了後
工事内容
屋根補修工事
雨樋交換
防水工事
使用素材
築年数
約70年
建坪
保証
工事費用
18万

同じ地域の施工事例

施工事例

堺市北区でリピーターのお客様駐輪場テラス屋根改修しました

飛散した状況
完了正面
工事内容
屋根補修工事
使用素材
築年数
約15年
建坪
保証
工事費用
7万
施工事例

堺市北区にてカーポート屋根の張り替え工事の施工事例

波板破損
波板張替施工
工事内容
屋根補修工事
使用素材
ポリカーボネート波板
築年数
約40年
建坪
保証
工事費用
約8万円
施工事例

堺市北区にて棟板金とテラス屋根の取り付け工事を行いました

棟 木下地
板金取り付け完了
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
使用素材
棟押え金物、ポリカーボネート平板
築年数
約20年
建坪
保証
工事費用
約12万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

ベランダ波板破損状況

お客様より…「台風の影響で2階のベランダ屋根が割れて飛んでしまった」とのご連絡をいただきましたご自宅へお伺いし、お話を聞くと「洗濯物を安心して干せなくてすごく不便に思っている」とのことでした冬場は洗濯物が乾きにくく、外干しでシッカリ日光に当...........

現地調査 波板破損 屋根全景

堺市北区のお客様より『強風時に近所の瓦が飛んで来て、庇(ひさし)の波板が割れて困っている』とお問合せを頂きました波板が破損していると、雨の日は洗濯物が干せず、お客様宅の様に金属製の物置などがあると、雨水によって表面の塗装が剥げてサビが発生し...........

金属屋根 穴開き箇所

堺市西区でリピーター様より「経年劣化で屋根がサビているので見てほしい!」とご連絡を受け現地調査にお伺いしました

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら街の屋根やさん堺店にお問合せ下さい!
8時~20時まで受付中!!
0120-04-9346