堺市西区にて大雨の後に雨漏りが発生｜ケラバ瓦の飛散・ベランダ防水の劣化など不具合箇所が各所に見られました
2024.11.08
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市西区にて大雨後に1階天井に雨漏りが発生し、現地調査を行った住宅をご紹介します。瓦の飛散やベランダ防水の劣化など雨漏りに繋がりそうな部分が各所にあり、それぞれ工事のご提案を行いました。雨漏りは早期の修理を行うことがとても大切です。雨漏り…
堺市西区にて台風被害に遭った棟瓦と不具合箇所の補修工事
台風の影響で棟瓦の多くが飛散してしまいました。現在は飛散瓦の整理とシート養生をしている状態で、屋根の修理、もしくはこの際に葺き替え工事をしようか検討しているとのことでした。調査時には被害を受けた状態の写真をお客様に提示していただき実際に我々も屋根へ上がりました。
棟瓦の飛散状況がひどく、最低でも棟の積み直しを行わなければいけない状態で、他にはケラバ瓦のズレや、飛散物に当たって割れてしまった平瓦の差し替えも必要な状態でした。
葺き替え工事と部分補修工事の２パターン提案しましたが、お客様とご相談の結果部分補修工事を行う事になりました。
棟瓦の積み直しとケラバ瓦のズレを直し、平瓦の破損箇所を差し替えて工事が完了しました。
屋根補修工事,屋根葺き直し,漆喰取り直し,棟瓦取り直し,火災保険
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き直し,漆喰取り直し,棟瓦取り直し,火災保険
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 冠瓦、のし瓦、平瓦、漆喰
- 築年数
- 約４０年
- 工事費用
- ７３万円
台風の影響で棟瓦の多くが飛散してしまい、部分補修か屋根全体の葺き替えを検討しているので現地調査と工事見積りをお願いしたいとの連絡をいただきました。➤【街の屋根やさん】が選ばれる６つの理由
被害に遭ってから他の業者にシート養生と飛散瓦の整理のみをしてもらっている状態でした。
現在はシート養生のみで雨を凌いでいるので不安な思いで生活をしているとのことです。
この工事のブログはこちら➤西区より突風被害の大屋根点検調査と補修を依頼されました
応急処置前に撮影した写真をお客様に見させていただきました。
屋根の頂上部分である『棟』に積んでいる『冠瓦』の多くが飛散していて葺き土が丸見えの状態でした。
冠瓦は棟の頂上部に落ちた雨水を左右に排水し、棟内部に入り込むのを防ぐ役割があります。
棟の内部に雨水が入り込むと雨漏りの危険性があるだけでなく、葺き土が多くの水分を含んでしまい、土が膨張して漆喰を押し出してしまったり、廻りの瓦のズレを誘発してしまいます。
➤早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！
飛散物が平瓦に当たって割れてしまったのだと思われます。
平瓦が割れてしまうと雨水が屋根内部に入ってしまうだけでなく、廻りの平瓦もズレやすくなります。
平瓦が変色している箇所もかなり多かったのですが、新築以来一度も葺き替えや差し替えは行っていないとのことです。恐らくですが、当時の瓦製作時の不具合かと思われます。
ケラバ瓦（袖瓦）は雨樋の付いていない側の屋根の端であるケラバ側に葺いている瓦の事で、一番端にある瓦ということもあり風の影響を受けやすい瓦です。
ケラバは歩行者がよく通る道沿いに面している場合もあり、瓦が落下しそうな状態だと歩行者に当たってしまうといった２次災害が発生する可能性があります。台風や地震などの自然災害が起こった後は２次災害を防ぐ為に、まずはケラバや軒先の瓦が落ちそうになっていないかを確認した方がいいかと思われます。
➤不具合は雨漏りに繋がる!ケラバの修理方法をご紹介
➤重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要
まずは棟瓦の仮撤去を行います。
棟の頂上にある冠瓦、棟の土台で積み上げているのし瓦を解体すると葺き土が出てきます。この葺き土も一旦全て取り除きます。
瓦の不足分は新しい物で補いますが、状態がいい瓦はそのまま再利用するので仮撤去した瓦は割ってしまわないようにキレイに並べておきます。
瓦のズレ防止や隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ為に漆喰を塗り込みます。
こちらは『南蛮漆喰』という防水性に優れた漆喰を使用していて、葺き土の代わりにそのまま使用することも可能な漆喰となります。
➤傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
のし瓦は瓦同士の繋ぎ目をズラし、千鳥にして積んでいきます。
千鳥にして積むことにより瓦同士の繋ぎ目から入った雨水がさらに下へと流れ落ちないようになります。
最後に冠瓦を積み、棟の積み直し工事は完了しました。
割れた平瓦や、製作時の不具合により変色した平瓦を新しい瓦に差し替えました。
ケラバ瓦がズレていて落下する危険性があったので、真っ直ぐに葺き直し、ビスで再固定しました。
幸い下地の状態も良かったので瓦を葺き直すだけで大丈夫でした。
瓦の状態も悪くなかったので、そのまま再利用しております。
お客様宅と燐家の雨樋に砂が流れ落ちていました。
他業者で行ったシート養生で重りに使用していた土嚢袋から砂が出ていました。
お客様宅はもちろんのこと、隣家の方にもお声がけをして清掃を行いました。
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