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施工事例
【松原市】漏水が発生していたトイレの交換工事｜天井の部分張り替えも行った施工費用実例

工事のきっかけ

松原市のY様より「1階天井に雨漏りして、天井に穴が開いてしまった」とのご相談をいただきました。

お客様は屋根から雨漏りしているのではないかと心配されていましたが、現地調査を進めると屋根や外壁には大きな異常は見当たりませんでした。
さらに詳しく確認したところ、漏水箇所の真上にある2階トイレの排水時に水漏れが発生していることが判明しました。
原因はトイレ内部の排水接続部の経年劣化と考えられたため、「トイレ交換」と漏水によって傷んだ「1階天井の補修工事」をご提案しました。
ご依頼いただいたトイレ交換工事中、1階トイレにも不具合が見つかり、あわせて部品交換を行うことになりました。

松原市雨漏り修理,その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,その他の工事

施工期間: 1日

使用材料: トイレ本体、排水アジャスター、フランジ、給水ホース、フィルバルブ、天井補修用石膏ボード、下地材、ビス・固定金具

施工内容その他: トイレ,天井張り替え

築年数: 約40年

工事費用: 183,000円

トイレの漏水が原因で天井に雨漏り

「1階リビングの天井に雨漏りして穴が開いた」とご相談をいただき、詳しく調査を行いました。
天井には大きく穴が開いて下地の木材が見えており、ある程度の期間にわたって水が回っていた可能性が高いと見られました。
屋根や外壁を調査しても、天井へ大量の雨水が浸入するような異常は見つかりませんでした。

しかし、天井裏を確認すると漏水箇所の真上に2階トイレがあり、水を流したところ漏水が発生しました。
そのため今回トイレ本体を取り外し、内部の状態を詳しく確認しながら交換工事を行うことをご提案しました。

【前回の現地調査】【松原市】1階天井に穴が開いた雨漏りを調査｜2階トイレ排水管からの水漏れが判明

2階トイレの交換工事

トイレを交換するため元の便器を撤去

まずは元のトイレ本体を取り外して撤去し、内部の状態を確認します。

すると、排水管と便器を接続する『フランジ』と呼ばれる部材が左右とも割れていました。
フランジを固定しているビスにもサビが発生しており、長年の使用による劣化が進んでいることが分かりました。

フランジとは？

便器と床下の排水管をつなぐ接続部材です。

一般住宅では樹脂製（プラスチック製）のものが多く使われており、便器を固定して水漏れや臭気漏れを防ぐ役割があります。
フランジには明確な交換時期はありませんが、一般的には15～20年程度使用すると劣化が見られるケースがあります。
普段は便器の下に隠れているため、トイレ交換時に初めて不具合が判明することも多い部材です。

今回の現場でも、フランジの破損と固定部の劣化により、排水時に接続部から漏水していた可能性が高いと考えられました。

新しい便器を設置

新しいトイレを設置するため、まずは排水アジャスターを設置しました。
排水アジャスターは床下の排水管と便器を接続するための部材です。
元の排水位置に合わせて調整できるため、大掛かりな配管工事を行わずにトイレを交換できます。

排水アジャスター取り付け後、新しい便器を設置しました。
便器と排水管をしっかり接続しています。

最後に、止水栓とトイレをつなぐ給水ホースを接続しました。
給水・排水が正常に行われるかを確認し、接続部から水漏れがないことをしっかり点検しています。
すべての動作確認を行い、安心してお使いいただける状態で工事が完了しました。

漏水で傷んだ1階天井を部分補修

トイレ交換後、漏水によって被害を受けた1階リビング天井の補修工事を行いました。

長期間水分を含んでいた影響で天井材の強度が低下し、一部は崩落して穴が開いている状態でした。
傷んだ部分を撤去し、新しい天井材で張り替えました。
元々の天井に使用されている同じ建材は現在製造されておらず、代替品を使用することをご承諾いただいたうえで施工しています。

工事中に1階トイレの不具合も発覚

トイレ交換工事を進めている際、お客様から「1階のトイレも調子が悪いので見てもらえませんか？」とご相談をいただきました。
詳しくお話を伺うと、水を流した後に給水が止まらず、毎回止水栓を開け閉めして使っている状態とのことでした。
そこでタンク内部を点検したところ、原因はフィルバルブの劣化と考えられました。

フィルバルブとは？

タンク内の水量を感知して給水・止水を行う部材のことです。

フィルバルブは昔ながらの浮き玉が付いたボールタップと同じ役割を持つ部材です。
現在のトイレでは、筒状のフィルバルブが採用されている製品も多くあります。
フィルバルブが劣化すると給水や止水が正常に行えなくなり、水が止まりにくくなったり、便器内へ水が流れ続けたり、タンクから異音がしたりすることがあります。

フィルバルブを交換して正常な状態へ

新しいフィルバルブへ交換を行い、給水・止水が正常に行われる状態へ改善しました。
工事完了後、お客様には「毎回止水栓を開け閉めするのが大変だったので、スッキリ直って本当に助かりました」と喜んでいただくことができました。

水漏れでお困りの方は街の屋根やさん堺店にお任せください

天井から水が落ちてくると屋根からの雨漏りを思い浮かべる方が多いですが、実際にはトイレなどの排水設備や配管の劣化が原因となっていることもあります。
原因を正しく特定せずに修理すると、再発してしまう可能性もあります。
当店では屋根だけでなく室内や設備の状況も含めて調査し、原因に合わせた最適なご提案を行っています。
原因が分からない水漏れでお困りの際は、お気軽にご相談ください。