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施工事例
【松原市】タップグラウト工法（注入工事）によるボックスガレージの漏水補修｜施工事例と費用

工事のきっかけ

松原市にお住まいのA様より「ボックス（掘り込み）ガレージから漏水しているので見てほしい」とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、ガレージ内部のコンクリート壁面に白華（はっか：エフロレッセンス）や漏水跡を確認しました。
建物自体は新しい住宅でしたが、ボックスガレージは約50年前から使用されていた構造物です。

漏水経路を調査した結果コンクリート内部へ浸入した雨水が原因と考えられたため、タップグラウト工法（注入工事）による漏水補修をご提案し、ご依頼いただきました。

松原市その他の工事,雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事,雨漏り修理

施工期間: 1日

使用材料: 親水性ポリウレタン樹脂系止水材「ハイセルOH-1AX」、プラグ、樹脂モルタル

施工内容その他: ボックスガレージ,タップグラウト工法（注入工事）

築年数: ボックスガレージ：約50年

工事費用: 320,000円

【ご相談内容】ボックスガレージから漏水している

現地調査を行ったところ、壁面から染み出すような漏水跡が見られ、天井面にも水分が回ったような形跡を確認しました。
特に壁と天井の境目付近では湿気が集中しているような状態になっており、コンクリート表面の一部には白い変色も広範囲に発生していました。

建物はまだ築1年と新しい住宅でしたがボックスガレージは約50年前から使用されており、上部には新たに土間コンクリートが施工されていました。
調査の結果コンクリート内部へ浸入した雨水が漏水や白華の原因になっている可能性が高いと判断し、漏水経路を補修するためタップグラウト工法（注入工事）をご提案しました。

【現地調査の詳細はこちら】
【松原市】ボックス（掘り込み）ガレージの漏水調査｜白い結晶（白華）の原因は？

タップグラウト工法（注入工事）とは？

コンクリートに小さな穴を開け、専用の注入材を内部へ圧入して、雨水が浸入している隙間を補修する漏水補修工法です。

コンクリートを大きく解体せずに補修できるため、次のようなコンクリート構造物で広く採用されています。
・ボックス（掘り込み）ガレージ
・地下駐車場
・地下室
・RC造住宅
・マンション
・擁壁（ようへき）　など
漏水の原因や構造によって施工方法は異なりますが、コンクリート内部から補修できる点が特徴です。

注入工事の施工

工事当日は大雨が降っていたため、実際にガレージ内部に雨水が染み出ている状況を確認できました。
漏水箇所は3ヶ所確認でき、それぞれの位置を確認しながら注入工事を行います。

振動ドリルで穴開けを行います

漏水箇所周辺へ振動ドリルを使用し、注入口となる穴を開けます。
漏水位置やコンクリートの状態を確認しながら、適切な位置へ穴を開けました。

穴を開けた後は、穴の中に残った削りカスやホコリをエアスプレーで吹き飛ばします。
穴の内部を清掃した後、プラグの設置工程へ進みます。

専用プラグを設置

穴開けした箇所には、注入材を送り込むための専用プラグを取り付けます。
このプラグを通してコンクリート内部へ注入材を圧入し、雨水の浸入経路となっている隙間へ材料を行き渡らせます。

注入材を圧入

今回使用したのは、親水性ポリウレタン樹脂系止水材「ハイセルOH-1AX」です。
この材料はコンクリート内部で水と反応してゲル状に硬化し、雨水が浸入している隙間へ広がり、漏水の改善を図ります。
注入は専用機材を使用し、漏水箇所の状況を確認しながら1ヶ所ずつ行いました。

注入後、隙間から漏れ出て来ないように注入口を塞ぎ、コンクリート内部で注入材を十分に硬化させます。

プラグを撤去し、樹脂モルタルで仕上げます

注入材が十分に硬化したことを確認した後、プラグを撤去します。

注入口まわりには硬化した注入材が残ったり凹凸が生じたりするため、不要な部分を削って表面を整えました。

最後に樹脂モルタルで開口部を補修して仕上げ、施工が完了です。

なお、漏水によって発生していた白華（エフロレッセンス）は、後日酸洗いを行い除去しました。
酸洗いの施工の様子は下記の記事で詳しくご紹介しています。
【松原市】ボックスガレージの酸洗い施工事例｜白華（エフロレッセンス）除去の費用と施工内容

担当者より

ボックス（掘り込み）ガレージの漏水は建物によって原因が異なるため、すべての現場で同じ補修方法が適しているわけではありません。
今回の現場では漏水状況やコンクリートの状態を確認した結果、タップグラウト工法が適していると判断し、施工を行いました。
私たちは「まず工事ありき」ではなく、原因を調査し、お客様のお住まいに適した補修方法をご提案しています。
ガレージの漏水や白華で気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
【すぐに相談したい方はこちら】▶メールでのお問合せは24時間受付中