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現場ブログ
【松原市】1階天井に穴が開いた雨漏りを調査｜2階トイレ排水管からの水漏れが判明

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は松原市にて「1階天井に雨漏りして、天井に穴が開いてしまった」とのご相談をいただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
雨の日に水が漏れると「屋根からの雨漏りかな？」と思われる方が多いですが、実際には別の原因が隠れていることもあります。
今回も「雨の日に漏れる」というよくある症状でしたが、調査を進めると原因は別のところにありました。
原因不明の水漏れでお困りの方はご参考にしてみてくださいね。
【すぐに相談したい方はこちら】▶メールでのお問合せは24時間受付中

【ご相談内容】1階に雨漏りして、天井に穴が開いた

今回は「1階リビングの天井に雨漏りして、天井板に穴が開いてしまった」とのことでした。

建物詳細　木造2階建て住宅
築年数　　約40年
屋根材　　瓦
相談内容
1ヶ月前に初めて天井の雨漏りを発見しました。
先日の雨で再度雨漏りして、天井の石膏ボードに穴が開いてしまったので修理をお願いしたいです。

1階リビング天井の被害状況

まずは室内の状況を確認しました。

天井には大きく穴が開き、下地の木材が見えている状態です。
使用されていたのは「ジプトーン」と呼ばれる化粧石膏ボードで、水分を含むと強度が低下しやすい材料です。
ここまで崩れていることから単発ではなく、ある程度の期間にわたって水が回っていた可能性が高いです。

破損部分の断面を確認すると、石膏ボードがボソボソと崩れる状態になっていました。
このような崩れ方は短期間の浸水というよりも、時間をかけて水分を含み続けていた際に見られる状態です。
石膏ボードは水を吸収すると強度が低下するため、内部で劣化が進行し、最終的に耐えきれなくなって崩落に至ったと考えられます。

屋根や外壁の点検

お客様のお話では「雨の日に漏れる」とのことだったため、まずは雨漏りの可能性を考えて屋根の点検を行いました。

築45年ということもあり、瓦屋根全体的に経年劣化は見られました。
漆喰の劣化や外壁の傷みも確認できましたが、いずれもすぐに雨水が浸入するような状態ではありませんでした。
「劣化している＝雨漏りの原因」とは限りません。
今回も見た目として気になる箇所はあるものの、今回の天井漏水に直結するような不具合は確認されませんでした。

天井裏を確認

屋根に明らかな原因が見当たらなかったため、室内側からの確認を進めました。

天井裏を確認すると雨漏りしている位置の真上に2階のトイレがあり、排水管が通っているのが確認できました。
そのため、屋根からの雨水ではなく設備関係からの漏水の可能性も考えられます。
ただしお客様のお話では「雨の日に漏れる」とのことだったため、この時点で断定はせず、可能性を1つずつ確認していきます。

トイレの水漏れを疑い再現確認

原因を特定するため、2階トイレの水を実際に流して確認を行いました。

すると、排水のタイミングに合わせて排水管まわりから水が漏れている状態を確認しました。
今回の原因は、トイレの排水系統からの漏水であると見られます。
ただし、漏れている原因についてはこの段階では断定できません。
考えられる要因としては、便器本体の経年劣化・排水管との接続部（パッキンやフランジ）の劣化・陶器部分のひび割れなどが挙げられます。
便器を取り外して内部を確認しないと正確な判断ができないため、トイレ本体の交換をご提案しました。

■なぜ「雨の日に漏れる」？■

トイレからの水漏れであっても、雨の日に症状が出るケースは実際の現場でも見られます。
考えられる理由の1つは、雨の日は在宅時間が増えてトイレの使用回数が多くなる点です。
その分排水量も増えるため、普段は気づきにくい漏水が表面に出やすくなります。
さらに、湿度の影響もあります。
雨の日は建物内部が乾きにくく、水分が残りやすい状態になります。
こうした要因によって、雨の日に症状が出ているように見えていたと考えられます。

■トイレからの水漏れが疑われるサイン■

次のような症状がある場合は、トイレまわりからの水漏れが隠れている可能性があります。
気づいた際は一度確認してみることをおすすめします。

・天井の真上にトイレなどの水回りがある
・屋根に明らかな異常が見当たらない
・水を流したタイミングで天井の漏水が発生・悪化する
・雨の日に症状が出るが、屋根に原因が見つからない
・築年数が経過している

工事のご提案

点検が完了し、お客様へは下記のご提案を行いました。

提案内容
・2階トイレの便器本体交換
・1階天井の補修
・太陽熱温水器の撤去

屋根上には使用されていない太陽熱温水器が設置されていました。
お客様のご希望があり、撤去のお見積りもあわせてご提案しています。

【工事の様子】【松原市】2階トイレの漏水修理｜トイレ交換と1階天井の張り替え工事

住宅設備の点検もお任せください

「雨の日に漏れると雨漏りを疑う」というのは、ごく自然なことです。
しかし実際には、屋根ではなく設備関係が原因となっていることもあります。
雨漏りの原因特定には屋根だけでなく、室内や設備も含めての調査が大切です。
・原因が分からない水漏れ
・修理しても再発する
・どこに相談すればいいか分からない
このようなお悩みがありましたら、当店までお気軽にご相談ください。
現場の状況に合わせて、無理のない最適なご提案をさせていただきます。