富田林市に３階建てのコロニアルを高所作業車で調査｜各不具合箇所の部分補修工事をご提案

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富田林市に３階建てのコロニアルを高所作業車で調査｜各不具合箇所の部分補修工事をご提案

富田林市にて３階建てのコロニアルの現地調査

お客様より屋根材の『コロニアル』が破損している所があるので調査に来てほしいとの連絡を頂きました。
メンテナンスをここ数年行っておらず、雨漏りはしていないが以前の大型台風の件もあるので、他にも色々点検をしてほしいとのことです。

この工事の施工時のブログ⇩
富田林市にてコロニアルの飛散・破損箇所の差し替え工事｜軽微なクラックは変成シリコンで補修
富田林市にて３階建て建物で各所補修工事｜強風被害を受けた天窓・雨樋・外壁の部分補修

施工事例はこちら⇩
富田林市で３階建ての風災被害に遭ったコロニアルの補修｜その他部分補修工事を行った施工事例

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コロニアルについて・コロニアルはケイミュー社が販売しているスレートの一種で、薄い板状の屋根材
・耐用年数が２０～２５年程、しっかりと正しいメンテナンス（塗装等）を行うと４０年以上とも
・安価で施工が可能でデザインや色も豊富なので、一般的な多くの住宅で使用されている
・長年の雨や紫外線で劣化すると、色褪せてきて割れやすくなる特徴もある

➤スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

調査時の様子

高所作業車で調査を行います

お客様からご連絡を頂いていた際に、
『昔業者が来たときは、３階建ての建物で高所作業車を使っていたので、屋根に上がるなら高所作業車が必要だと思う』
と仰っていただいたので、高所作業車で調査に伺いました。

３階建てで２階の屋根の勾配もきついので確かに高所作業車でなければ屋根へは上がれませんでした。
お住まいの前に車両を停めれて高所作業車の首が振れたら３階建ての屋根でも調査が出来ますので、屋根へ上がれるのかなと不安な方も安心して調査依頼をしてくださいね。

※基本的に点検調査・お見積りの作成は無料で行っていますが、調査時に高所作業車を使用する場合は有料となります。

コロニアルの割れ・クラック

コロニアルが割れています。恐らく台風時に飛来物が当たって割れてしまったのではないかと思われます。

部分補修でよければ割れているコロニアルを新しく差し替えることで対応可能です。

コロニアルは全体的に色褪せや劣化が見受けられ、軽微なクラックが入っている所が数箇所ありました。

軽微な割れには将来屋根塗装をする際に支障が出ない、変成シリコンで補修が可能です。

➤屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

飛散したコロニアル

こちらも恐らく台風の影響でコロニアルが飛散していたのだと思われます。
ルーフィング（防水シート）が丸見えになっていますね。
ルーフィングがあるのでコロニアルが多少捲れても雨漏りはすぐに起こらないのですが、ルーフィングが紫外線や風雨の影響を受け続けると劣化して防水機能を失ってしまうので、コロニアルを復旧しなければいけない状態です。

➤雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

天窓水切り金物の捲れ

天窓の水切り金物が捲れ上がっていました。

天窓は屋根に付いている窓のことで、多くの光を取り入れたり空気の入れ替えをスムーズに行える効果があります。
しかし、屋根に付いているということもあり、不具合があると雨漏りが起こりやすいです。
水切りの金物は、台風時の吹き上げるような強風の影響で捲れ上がったのだと思われます。この状態だと風雨の強い日に捲れ上がった所から雨水が入りこんでしまうので、水切り金物の浮きを押さえつけなければいけません。

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竪樋の抜け

竪樋が抜けている箇所がありました。

竪樋は軒樋に集まった雨水を地面へと排水する役割があります。
この竪樋が無い状態だと、軒樋に溜まった雨水が落とし口から直接地面へと落ちてしまいます。雨水が勢いよく地面に落ちると、泥が跳ねたり跳ね上がった泥水が外壁に当たり、外壁の劣化を早めてしまう等の問題があります。立地条件にもよりますが、近隣トラブルへと発展する場合もあり得ます。

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外壁（サイディング）の補修必要箇所

台風の影響でウッドデッキが崩落しそうになったので現在は撤去しているとのことですが、外壁（サイディング）にウッドデッキの木材を埋め込んでいた箇所をしっかり補修しておらず、防水テープで塞いでいるだけの状態でした。
雨水が入り込むといずれ外壁からの雨漏りが起こってしまう可能性があります。
大掛かりな工事でなくても下地を入れてサイディングボードを貼り、シールで雨仕舞をするといった補修が可能です。

ご提案内容

お客様より『費用を出来るだけ抑えたいので最低限の部分的な工事をお願いしたい』とのご要望がありました。
可能な限り部分補修でご提案させていただき、お見積りの作成を行います。

提案内容
・コロニアル差し替え・軽微なクラックは補修
・天窓水切り金物の補修
・竪樋の復旧
・外壁をサイディングボードで補修
・足場の設置

街の屋根やさん堺店では大きな工事から小さな工事まで、お住まいや建物に関する全般的な工事を行っております。
大規模なリフォームからお客様のご要望に沿った部分補修工事も行います。
調査点検・お見積りの作成は基本的に無料（高所作業車等を使用する場合は有料）で行っていますので、お気軽にご相談して下さいね。ご連絡お待ちしております！

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