大阪市住之江区で破風と軒裏廻りの補修依頼で調査に伺いました｜屋根上の他不具合補修もご提案

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大阪市住之江区で破風と軒裏廻りの補修依頼で調査に伺いました｜屋根上の他不具合補修もご提案

台風被害に遭い、被害の大きい破風と軒裏廻りの調査を行いました

お客様より、数年前の台風被害に遭った破風と軒裏部の修理依頼をいただいたので、現地調査に伺いました。
当時ご自身で応急処置をしていたが、特に被害が大きい『破風』と『軒裏』廻りきっちり直したいとのことでした。
他にも被害を受けている箇所があると思われるので、屋根や外壁も調査を行います。

施工時の様子はこちら⇩
大阪市住之江区にて風災被害に遭った破風板と軒裏の修理｜その他被害箇所の補修工事も行いました

施工事例はこちら⇩
大阪市住之江区で風災被害に遭った破風板と軒裏の修理｜その他不具合箇所の補修を行った施工事例

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現地調査時の様子

破風の状態

『破風』とは屋根のケラバ側の端にある、正面から見るとへの字になっている部分のことで、破風に取り付けられている板の事を『破風板』といいます。

屋根の内部に風や雨が吹き込むのを防ぐ役割があり、火災が発生した際には屋根裏に火が廻るのを遅らせる役割があります。

水切りが外れている側の『破風板』に劣化が見受けられます。
応急で屋根と破風板の隙間にテープを貼って、隙間から雨水が入り込まないようにしている状態ですが、やはりテープでは隙間を完全に防ぐことが難しく、水が廻り破風板と軒裏が傷んでいます。

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ケラバ水切りの状態

屋根の端、破風板のある側の『ケラバ』に付いている水切りが捲れ上がり変形している状態です。
ケラバの水切りは、破風と屋根との隙間に雨水が入り込むのを防ぎ。屋根に落ちた雨水を正常に排水する役割があります。
水切りが捲れている影響で、破風と軒裏に水が廻り悪影響を与えている状態です。

当時、飛散防止の為にお客様がロープで水切りを固定したとのことです。
お怪我がなくて良かったのですが、ご自身で屋根に上がるのは危険なので、高所作業は極力業者に依頼してくださいね。

軒裏の状態

『軒裏』のピーリング材に腐食や剥がれが見られます。
ピーリングは木目の入った合板の事です。

元々劣化している状態で、軒裏に水が廻って更に状態が悪くなったと考えられ、このままではピーリングが剥離して、飛散する可能性が高いです。

棟板金の飛散や屋根材の割れ

『棟板金』が飛散していました。
棟は屋根面同士の一番高い部分が交わりあう箇所で、屋根材同士の隙間があります。その隙間を埋める為に被せる棟板金が無いので、棟から雨水が入り込む状態となっています。

このままの状態では雨漏りの危険性が高く、防水紙や屋根下地にも悪影響を与えてしまうので、棟板金の取り付けをしなければいけませんね。

屋根材の『コロニアル』が割れています。
コロニアルは軽量の薄い板状の屋根材で、劣化すると割れやすい特徴があり、台風時に飛来物が当たって割れてしまったと考えられます。
少し割れている箇所があるだけで、内部に雨水が入り込んでしまいます。
コロニアルの全体的な劣化があるので、屋根の葺き替えかカバー工法、もしくは塗装メンテナンスを行った方がいいのですが、最低でも部分補修を行った方がいい状態です。

下屋トタン屋根のサビや外壁のクラック

下屋のトタン屋根の劣化が見られます。
かなりのサビが目立ち、いずれ穴が空いてしまう可能性があります。
塗装によるメンテナンスを行った方がいいでしょう。

➤古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは塗装か屋根カバー工法か葺き替えか

下屋と外壁との取り合い付近にクラック（ひび割れ）がありました。
小さなクラックからでも雨水が入り込むと、塗膜の剥離やモルタルの劣化に繋がるので、補修を行った方がいい状態でです。

工事のご提案

調査が終了し、お客様に不具合箇所のご説明をして補修を行う工事箇所のご相談をし、工事のご提案をさせていただきました。
お客様の当初のご要望は破風、軒裏廻りの補修希望でしたが、棟板金飛散部とコロニアルの割れ補修のお見積りも作成させていただくことになりました。

提案内容
・破風板、軒裏をケイカル板で補修
・ケラバ水切りの取り付け
・棟板金の取り付け
・コロニアル破損箇所の補修

街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事が可能です。
調査点検・お見積りの作成は基本的に無料（点検調査時に高所作業車などが必要な場合は有料）で行っていますので、『お住まいで修理が必要な箇所がある』『そろそろ住まいのリフォームをしようと思っている』等のお悩みがあれば、街の屋根やさん堺店にお任せください！ご連絡お待ちしております！

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