【堺市堺区】築40年店舗の大波スレート屋根・外壁の点検と改修工事のご提案
2025.08.06
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市堺区にて、大波スレート屋根の店舗の現地調査を行った様子をご紹介します。店舗を所有されているオーナー様より「築40年以上が経過し、今後のためにどのような工事が必要か相談したい」とのご相談がありました。この記事では屋根や外壁の劣化症状、リ…
松原市にて剥がれた軒天にカバー工事を行った施工事例｜詳しい工事工程と費用をご紹介
松原市のS様より「軒の裏側が剥がれている」とのご相談を受け、現地調査を行いました。
調査の結果、軒天の一部が大きく剥がれ、穴も開いており木材が露出している状態でした。
屋根の瓦や防水紙（ルーフィング）には異常がなかったため、春先の強風と築50年による材質の劣化が原因と考えられました。
塗装での補修では対応できない状態だったため、今回は軒天カバー工事をご提案しました。
足場を設置し、耐火性・耐水性・防カビ性に優れたケイカル板を既存の軒天に上張りし、さらに塗装を施して仕上げました。
防水性・美観性ともに改善され、小動物の侵入や雨水の浸入も防げるようになりました。
軒天の剥がれは放置すると思わぬ被害に繋がる場合もあります。
「何かおかしいな」と、少しでも思ったら早めの対処が重要です！
松原市 屋根補修工事,足場,火災保険,破風板・軒天補修,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,足場,火災保険,破風板・軒天補修,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- ケイカル板、ステンレスビス、コーキング、接着剤、パテ、塗料
- 築年数
- 50年
- 工事費用
- 約360,000円
現地調査を行うと軒天（のきてん）の一部が大きく剥がれ、穴があいている箇所もあり、木材が露出している状態でした。
このまま放置すると、雨水の浸入や小動物が出入りする可能性があります。
瓦屋根にズレやひび割れ、ルーフィング（防水紙）の破れといった雨漏りにつながるような損傷は見受けられず、屋根からの雨漏りが原因で軒天が剥がれたのではなさそうでした。
春先の強風によって剥がれたものと見られます。
築50年という年月が経過し、ベニヤ板そのものの強度が落ちていたところに風の影響を受け、一気にめくれた可能性が高いと考えられました。
春先の強風によって剥がれたものと見られます。
築50年という年月が経過し、ベニヤ板そのものの強度が落ちていたところに風の影響を受け、一気にめくれた可能性が高いと考えられました。
カバー工事のお見積り書をご提出後、工事のご依頼をいただきました。
まず、安全に作業を進めるために部分的に足場を設置します。
2階部分の高所作業となるため、職人が安全に作業できる環境を整えます。
足場の設置には約半日を要しました。
2階部分の高所作業となるため、職人が安全に作業できる環境を整えます。
足場の設置には約半日を要しました。
ケイカル板を既存の軒天の上からぴったりと張り合わせていきます。
ビスと接着剤を使用し、板の継ぎ目に隙間ができないように丁寧に調整しながら取り付けました。
板の継ぎ目はパテを埋め、凹凸が出ないように仕上げています。
ビスと接着剤を使用し、板の継ぎ目に隙間ができないように丁寧に調整しながら取り付けました。
板の継ぎ目はパテを埋め、凹凸が出ないように仕上げています。
ケイカル板の表面に塗装を行います。
この塗装によって防水性や紫外線への耐性がさらに強化され、長く綺麗な状態を保つことができます。
今回は既存の軒天と同じ白系の塗料を使用し、違和感のない仕上がりになりました。
この塗装によって防水性や紫外線への耐性がさらに強化され、長く綺麗な状態を保つことができます。
今回は既存の軒天と同じ白系の塗料を使用し、違和感のない仕上がりになりました。
強風によってベニヤ板が剥がれ、穴が開いた軒天でしたが、ケイカル板を上張りすることで防水性・美観性が復活しました。
一見すると小さな不具合のように思える軒天（のきてん）の剥がれや穴あきですが、実は放置しておくと重大なトラブルを引き起こす可能性があります。
「少し剥がれているだけだから大丈夫」と思って放置していると、目に見えない場所で被害が進行して後々大規模な修繕が必要になるケースも少なくありません。
お住まいの健康を守るためにも「あれ？」と感じたその時がご相談のタイミングです！
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