【堺市東区】連棟住宅にて雨漏り修理｜水切り板金補修と軒樋交換・勾配調整しました
2025.08.28
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市東区にて、築約50年の連棟住宅の雨漏り修理を行った様子をご紹介します。「天井に雨染みができています」とご相談をいただき、調査の結果水切り板金の不具合・コーキング劣化・軒樋の勾配不良が原因と分かりました。今回は水切り板金の新設、コーキン…
堺市東区で台風後の屋根点検｜隣家の駐車場に瓦が飛ばないか不安！屋根全体に瓦屋根飛散防止ネット取付をご提案
こちらが台風後の屋根点検を行う建物です。
屋根材が飛散して近隣の駐車場に迷惑をかけないか、不安に思われていました。
屋根点検を行って、最適な方法をご提案したいと思います。
▶ご自身でできる悪天候・地震後の屋根点検
屋根材が飛散して近隣の駐車場に迷惑をかけないか、不安に思われていました。
屋根点検を行って、最適な方法をご提案したいと思います。
▶ご自身でできる悪天候・地震後の屋根点検
| ・前回の台風時の補修箇所 | ・詳細 |
 | 現在でも何社かがセメント瓦の製造・販売を続けていますが、殆どが廃盤となっています。お客様宅では、予備のセメント瓦があったそうで台風で一部が飛散した瓦の差替ができたそうです。 |
 | 軒先のセメント瓦が１枚飛散した箇所は、板金を取付る事で雨の侵入を防いでいました。 |
 | セメント瓦のひび割れや軽微な割れている箇所には、コーキング補修が行われています。 |
 | ケラバは屋根の一部で屋根の端にあるので、風雨の影響を非常に受けやすく雨漏りが多い部位でもあります。屋根内部に雨水が侵入して下地の腐食を防ぐ為に、ケラバには板金が取付られていました。 |
セメント瓦は原料がセメントの為、瓦の表面に塗装を施す必要があります。
表面の塗膜が劣化して剥がれている状態で素材のセメントが剥き出し状態です。塗膜がない事で、雨水を弾く撥水性がなく瓦自体が雨水を吸収する様になり、著しく耐久性が低下します。
水分を含む事で、このようにコケの繁殖を促してしまうのです。
▶セメント瓦・モニエル瓦の最適なメンテナンス方法
街の屋根やさん堺店で劣化したモニエル瓦の現地調査
▶堺市美原区で劣化したモニエル瓦の調査！葺き替え工事を検討中
棟に歪みが生じていました。
棟瓦の土台には粘土質の土・葺き土で形成され、葺き土を漆喰がカバーしています。
漆喰が劣化すると、雨水を吸い込んで固定力を失って、歪みや曲がりを引き起します。
街の屋根やさん堺店で行った現地調査
▶泉大津市リピータ様より台風後の屋根点検依頼｜２階に発生した雨漏りは棟瓦の歪みが原因で雨水が浸透
棟瓦の土台には粘土質の土・葺き土で形成され、葺き土を漆喰がカバーしています。
漆喰が劣化すると、雨水を吸い込んで固定力を失って、歪みや曲がりを引き起します。
街の屋根やさん堺店で行った現地調査
▶泉大津市リピータ様より台風後の屋根点検依頼｜２階に発生した雨漏りは棟瓦の歪みが原因で雨水が浸透
こちらの屋根は、セメント瓦の塗膜剥がれや棟瓦の漆喰劣化などで雨水を吸収しやすい状況です。
屋根下地を雨水が伝い軒にたどり着いて、軒天を傷めてしまっていると考えられます。
軒天が剝がれ小さな隙間があれば、小動物が入り込みノミやダニ・糞尿によって健康被害が発生してしまう場合があります。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁！雨漏りや鳥獣被害に繋がります
金属屋根はサビや腐食から守る為、表面にメッキが施され、外側から塗膜→メッキ層→鋼板という構造になっています。
そのメッキ層が剥がれ鋼板が露出してしまうと、こちらの庇のように赤サビが発生します。
赤サビはどんどん広がり、金属を徐々に腐食させていくのです。その為、屋根に穴が空いてしまうと雨漏りの原因になってしまいます。庇の軒天にも雨水が廻り、木材が腐食しています。
街の屋根やさん堺店で行った施工事例
▶堺市南区で錆びて穴が開いた物置屋根にガルバリウム立平葺きのカバー工法で雨漏り解消
本日の台風後の屋根点検は全て完了しました。
以前の台風で補修を行った以外の屋根には、築５０年が経過している事もあり、塗膜の剥がれ・コケの繁殖・棟の歪みなどが見られました。
こちらの建物は物置きで使用されている為、大掛かりな工事ではなく、駐車場に屋根材が飛ばないようにしてほしい！とご希望を考慮して、下記のご提案をさせて頂きました。
以前の台風で補修を行った以外の屋根には、築５０年が経過している事もあり、塗膜の剥がれ・コケの繁殖・棟の歪みなどが見られました。
こちらの建物は物置きで使用されている為、大掛かりな工事ではなく、駐車場に屋根材が飛ばないようにしてほしい！とご希望を考慮して、下記のご提案をさせて頂きました。
こちらの屋根サイズに合わせたネットを作成して、屋根全体に飛散防止ネットを張っていきます。
ネットをしっかり固定する為に、軒先までネットを張り板金で固定する予定です。
台風などの悪天候後は、雨漏りのご相談が多くなります。屋根は高所にあるので、不具合に気付く時＝雨漏りになってしまいます。
お住いの健康を保つ為にも、業者へ屋根点検や建物全体の点検依頼をオススメします。
街の屋根やさん堺店でも、住宅点検や見積書の作成は無料で行っていまので、お気軽にご相談下さいね。
▶屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ
お住いの健康を保つ為にも、業者へ屋根点検や建物全体の点検依頼をオススメします。
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