堺市東区にて防災瓦屋根の葺き直し工事｜防水紙・桟木も交換した工程や施工費用実例

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施工事例
堺市東区にて防災瓦屋根の葺き直し工事｜防水紙・桟木も交換した工程や施工費用実例

工事のきっかけ

堺市東区のU様より「2階の部屋で突然雨漏りが起こりました。屋根の瓦が一部剥がれているので、見に来てください。」とご相談を受けて調査に伺ったところ、屋根瓦の一部が剥がれ、天井には雨染みが発生していました。

調査の結果、防災瓦の全ビス留めがされておらず剥がれやすい施工方法になっていました。
瓦を支える桟木（さんぎ）の劣化やルーフィング（防水紙）の経年劣化による破損も原因で、防災瓦本来の性能が十分に発揮されていない状態でした。
今回は既存の瓦に破損はなかったため、瓦を再利用する葺き直し工事と、防水紙・桟木の新調をご提案しました。

瓦を仮撤去後、新しい防水紙と桟木を取り付け、すべての瓦をステンレスビスでしっかり固定することで耐風・耐震性を向上させました。
施工後、お客様には「これで雨の日も安心して過ごせます！ありがとうございました。」とのお声をいただきました。

堺市東区屋根補修工事,屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: ゴムアスファルトルーフィング・桟木・ステンレスビス

築年数: 約50年

工事費用: 約200,000円

急に雨漏りが起こったので見てほしいとご相談

お客様より「2階の部屋に突然雨漏りが起こりました。屋根の瓦が一部剥がれているので、見に来てください。」とご相談をいただきました。
突然お住まいの屋根が剥がれていることがわかれば、とてもご不安になりますよね。
早速調査に伺いました。

室内を確認させていただくと、天井に雨染みが見られました。
屋根に上がってみると瓦が一部乱れて剥がれており、下地が見えています。
瓦が浮いている箇所もあり不安定な状態で、強風が吹いた際に瓦が崩れて落下するリスクが高いため早急な対応が必要な状態でした。

使用されているのは防災瓦ですが、引っ掛け桟工法で施工されており瓦がビスで固定されている箇所とされていない箇所がありました。
剥がれているのはビス留めされていない瓦です。
全数留めされていなかったことで長年の使用や強風などで浮き上がりやすくなっていたと見られます。

瓦を支える桟木（さんぎ）が劣化して複数箇所で割れたり、腐食している状態が確認できました。
この桟木は瓦を引っ掛けるための土台となる木材であるため、強度が落ちると瓦の固定力も一気に低下します。

ルーフィング（防水紙）も確認したところ、穴が開いている箇所が複数見つかりました。
経年劣化によるルーフィングの破損も、今回の雨漏りの大きな要因です。
新しいルーフィングを張る必要があります。
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性

今回の雨漏り原因は防災瓦の性能が生かされず、施工方法と下地材（桟木、ルーフィング）の老朽化が重なったことでした。
お客様には以下の工事内容をご提案させていただきました。

提案内容
・ルーフィングの重ね張り
・新しい桟木の取り付け
・瓦の葺き直し

今回瓦自体には割れがなかったため、瓦を再利用して屋根に並べ直す『葺き直し』をご提案しました。
▶これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

防災瓦の葺き直し工事

防災瓦を仮撤去します

葺き替える箇所の瓦を仮撤去し、破損することのないように丁寧に保管しておきます。
瓦を取り外すと防水紙には経年劣化による破れや穴が確認でき、桟木（さんぎ）も割れていたり、かなり傷んでいる状態です。
これでは良い防災瓦を使用していても固定力が保てません。
特に今回のようにビス留めされていない状態では、桟木が劣化すると一気に固定力が失われてしまいます。

新しい防水紙を張り、桟木を取り付けます

古い桟木やゴミを綺麗に撤去後、新しい防水紙と桟木を設置します。
既存の劣化した防水紙の上に耐久性の高いゴムアスファルトルーフィングを丁寧に重ね張りしました。
このルーフィングは柔軟性と防水性に優れ、雨漏りリスクを大きく軽減できる優れた資材です。
腐食していた桟木もすべて交換しました。
新しい桟木は強度が高く、防災瓦をビスでしっかり固定するのに適したものを使用しています。

防災瓦を1枚ずつビス留めで確実に固定します

再利用する防災瓦を葺いていく工程です。
今回は瓦1枚1枚をステンレスビスで固定する「全数留め」を施工しました。
強風や地震が起きても、瓦がズレたり落下したりするリスクが大幅に軽減されます。
「瓦って重くて、地震に弱いんじゃないの？」とご心配の声も聞きますが、防災瓦はロック構造＋ビス固定によって、重さに頼らず固定することが特長となっています。
固定されていればむしろ安全な屋根材です。

防災瓦の葺き直し工事が完了しました！

すべての瓦のビス留めが完了し、屋根全体が耐震性・耐風性ともに万全な状態に生まれ変わりました！
以前は固定力が足りずに動いてしまっていた瓦も今では一体化されたようにしっかり固定され、台風シーズンにも安心して過ごせるようになりました。
防水紙の新調によって雨漏りの心配も解消されました。
お客様からは「雨の日も安心して過ごせるようになりました！」と、嬉しいお言葉をいただきました。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

防災瓦は素材として優れているだけでなく、きちんとした施工を行うことで高い効果を発揮します。
ズレたままの状態を放置してしまうと、突風や大きな揺れで一気に脱落し、近隣や通行人に思わぬ被害を与える可能性もあります。
今回のような葺き直し工事であれば瓦を再利用するため、葺き替えよりもコストを抑えながら防災性能を高めることが可能です。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要