堺市西区にて水道のような雨漏りが発生｜ベランダの施工不良・排水トラブルが原因でした
2025.08.19
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市西区にてベランダから室内天井に雨漏りしている住宅の現地調査の様子をご紹介します。実際に現場を確認するとただの雨染みではなく、水道から水が出ているかのような状態でクロスの継ぎ目や壁際からも水が伝っていました。詳しい雨漏り原因を調査してい…
堺市西区で住宅でベランダ防水工事を実施！ウレタン防水の通気緩衝工法の施工手順を解説します！
防水工事はベランダの床全面に行います。
ベランダに置いている室外機や洗濯機などは、防水工事中は浮かせて固定し、床全面に防水塗装を行えるようにします。
こういった事前作業も当店で行い、防水工事が完了したら元の位置に戻しますのでご安心くださいね。
ベランダに置いている室外機や洗濯機などは、防水工事中は浮かせて固定し、床全面に防水塗装を行えるようにします。
こういった事前作業も当店で行い、防水工事が完了したら元の位置に戻しますのでご安心くださいね。
まずは既存のベランダ床面にケレン作業を行います。
ケレンとは、既存のモルタル床面の表面を削り、汚れや古い塗膜を取り除く作業です。
スクレーパーやワイヤーブラシなどで表面を整える事で、防水がしっかり密着し、耐久性も良くなります。
ケレンとは、既存のモルタル床面の表面を削り、汚れや古い塗膜を取り除く作業です。
スクレーパーやワイヤーブラシなどで表面を整える事で、防水がしっかり密着し、耐久性も良くなります。
カチオンフィラーは優れた密着性と防水性を持ち、モルタルと新しい防水層の間の密着性を高め、傷んだ下地を補強する効果もあります。
下地が整ったら、プライマーを塗布します。
プライマーは下地と通気緩衝シートを接着する役割があります。
また、下地の小さな穴を塞ぎ、防水層の膨らみを抑える効果があります。
プライマーは下地と通気緩衝シートを接着する役割があります。
また、下地の小さな穴を塞ぎ、防水層の膨らみを抑える効果があります。
プライマーが乾燥したら、通気緩衝シートを床全面に貼り付けます。
通気緩衝シートは下地からの湿気を逃がし、防水層の膨れや剥がれを防ぐ役割を果たします。
ウレタン防水工事には、こういった通気緩衝シートを使用する「通気緩衝工法」以外にも、「密着工法」とという施工方法があります。
通気緩衝シートは下地からの湿気を逃がし、防水層の膨れや剥がれを防ぐ役割を果たします。
ウレタン防水工事には、こういった通気緩衝シートを使用する「通気緩衝工法」以外にも、「密着工法」とという施工方法があります。
密着工法は、下地に直接ウレタン防水材を塗布する方法で、施工が比較的簡単でコストも抑えられます。
新築や築年数が浅いなど、劣化が軽微な場合は密着工法が施工できます。
「X-2工法」とも呼ばれます。
新築や築年数が浅いなど、劣化が軽微な場合は密着工法が施工できます。
「X-2工法」とも呼ばれます。
雨漏りが起きている、下地に水分が染み込んでいるなど、下地の劣化が著しい場合、密着工法では水蒸気が発生して膨らみができてしまいます。
その為、下地と防水層を通気緩衝シートで絶縁し、膨らみを防ぐ通気緩衝工法が推奨されています。
内部で発生した水蒸気は、「脱気筒」から出るようになります。
「絶縁工法」「X-1工法」と呼ばれることもあります。
【参考】ウレタン防水とは？
その為、下地と防水層を通気緩衝シートで絶縁し、膨らみを防ぐ通気緩衝工法が推奨されています。
内部で発生した水蒸気は、「脱気筒」から出るようになります。
「絶縁工法」「X-1工法」と呼ばれることもあります。
【参考】ウレタン防水とは？
脱気筒は、内部に溜まる湿気を効率的に排出する効果があります。
湿気は高い所にあがっていく為、床面の水上側に取り付ける事が大切です。
ジョイントテープは防水層の継ぎ目部分を補強し、漏水リスクを最小限に抑えます。
床面など広い部分はローラーで塗装し、入隅（角）はハケで塗料を重ねました。
2回に分けて塗布する事で、厚みのあるしっかりとした防水層が形成され、耐久性・防水性の高い防水になります。
トップコートは防水層を保護し、紫外線や摩耗から守る役割があります。
定期的にトップコートの塗り替えを行う事で、ウレタン防水の寿命を延ばす事ができます。
これでベランダのウレタン防水工事が完了しました。
ベランダの鉄製手すりや波板のフレームも錆びがひどく、腐食して破損している所もありました。
これ以上錆びるのを防ぐ為、ケレン・錆止め塗装を行った上で鉄部の塗装を行いました。
これ以上錆びるのを防ぐ為、ケレン・錆止め塗装を行った上で鉄部の塗装を行いました。
こういった鉄部は錆び始めると破損なども起きてしまう為、定期的に塗装を行って保護する事が大切です。
老朽化で亀裂が入り、ベランダ床面に水漏れが起きていました。
洗濯の排水は上合（じょうご）に流れていくように設置し、水漏れリスクを軽減しました。
老朽化していた床面防水も復活し、安心してお過ごしいただけるようになりました。
当店ではベランダや屋上の防水工事を多数手掛けており、お客様の住宅に合った最適な施工方法をご提案いたします。
ベランダや屋上の防水に関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひお気軽に当店までご連絡くださいね。
【参考】ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
次回は瓦屋根の雨漏り修理の様子をお伝えします！
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