【堺市東区】築62年の瓦屋根の雨漏り調査｜老朽化とラバーロックの影響で豪雨時に雨漏り発生
2025.11.13
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市東区にて「先日の豪雨時、2階の天井から雨漏りがした」とのご相談をいただき、現地調査を行った様子をご紹介します。築62年という長い年月を経たお住まいで、これまで一度も屋根の手入れをされたことがなかったそうです。築60年以上の瓦屋根では目…
堺市西区で散水調査を行い雨漏りの原因を徹底調査！他社で特定できなかった雨漏りもご相談ください
まずは雨漏りの状況を確認していきます。
クロスの剥がれや木枠のズレは雨漏りによる湿気が原因であると見られます。
トイレは強い雨が降った時に雨漏りするようです。
リビングの天井クロスも浮きが見られます。
リビングは40年前に増築工事を行ったようで、弱い雨の日でも雨漏りするようです。
トイレよりは浮きの程度は軽微ですが、雨水が侵入しているサインです。
リビングは40年前に増築工事を行ったようで、弱い雨の日でも雨漏りするようです。
トイレよりは浮きの程度は軽微ですが、雨水が侵入しているサインです。
サンルームの照明付近からも雨漏りが起きるようです。
照明器具が水濡れすると漏電や火災の危険もあるため、早めに対策しなければいけません。
照明器具が水濡れすると漏電や火災の危険もあるため、早めに対策しなければいけません。
雨漏り箇所を確認した後は、屋根に上って原因の特定を行います！
天井に点検口などがあれば、そこから入って雨漏り箇所を特定できるのですが、今回雨漏りしている箇所には点検口がありません。
そのため、雨漏り箇所上部の屋根を点検して原因を探ります。
天井に点検口などがあれば、そこから入って雨漏り箇所を特定できるのですが、今回雨漏りしている箇所には点検口がありません。
そのため、雨漏り箇所上部の屋根を点検して原因を探ります。
瓦を固定するコーキングがべったりと大量に塗られており、瓦が浮いています。
このように瓦がズレたり浮いた隙間から、サンルームに雨漏りが起きたと考えられます。
瓦が落下する危険もあるため、早めに修理しなければいけません。
【参考】重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます
しかし、このように隙間なくコーキングを打つのは、誤った施工方法です。
本来は雨水が排水できる隙間を開けておかなければいけませんが、このように瓦を全面囲むと雨水の抜け道がなくなり、雨漏りの原因になります。
【参考】誤ったラバーロックが原因で雨漏りした現場
平瓦をコーキングで固定する事はありますが、このように漆喰で固定する事はありません。
劣化した漆喰がポロポロと剥がれ落ち、屋根から小石のような物が落ちてくる事になります。
【参考】屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
常にベランダが水濡れしている状態になり、劣化した床面から漏水した可能性もあります。
【参考】防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
しかし、床面防水だけが雨漏りの原因であるとは断言できないため、お客様には散水調査をご提案させていただきました。
散水調査とは、疑わしい箇所に人工的に水をかけて雨漏りの原因を特定する方法です。
外壁や屋根、窓回りなど、雨水が侵入しやすい場所に水を数分間散布し、室内の漏水状況を確認します。
目視点検では確認できない雨漏りのルートを特定することができます。
※散水調査は別途費用をいただいております。
外壁や屋根、窓回りなど、雨水が侵入しやすい場所に水を数分間散布し、室内の漏水状況を確認します。
目視点検では確認できない雨漏りのルートを特定することができます。
※散水調査は別途費用をいただいております。
庇上部にある上合に水をかけると漏水が発生しました。
こちらは雨漏りしているトイレの上部に当たる場所です。
トイレは大雨の時だけ雨漏りするという事ですので、上合から溢れた雨水からトイレに雨漏りが起きている可能性が高いです。
散水するとやはり雨漏りが起きた為、リビングの雨漏りの原因は外壁のクラックと特定できました。
雨漏りの原因は屋根以外だけでなく、外壁や雨樋、軒天、サッシなど多岐に渡ります。
その為、まずは雨漏りの原因を特定する事が大切です。
当店では丁寧かつ徹底的な調査を行い、適切な補修方法をご提案いたします。
雨漏りの原因が特定できずにお困りの方も、ぜひ当店にご相談くださいね。
その為、まずは雨漏りの原因を特定する事が大切です。
当店では丁寧かつ徹底的な調査を行い、適切な補修方法をご提案いたします。
雨漏りの原因が特定できずにお困りの方も、ぜひ当店にご相談くださいね。
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