堺市中区で漆喰塗りすぎや誤ったラバーロック施工が原因で雨漏り | 堺市で屋根リフォーム・雨漏り修理なら街の屋根やさん堺店

HOME
現場ブログ
堺市中区で漆喰塗りすぎや誤ったラバーロック施工が原因で雨漏り

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
今回は堺市中区のお客様より『寝室からポタポタと雨漏りの音が聞こえる』とご相談があり、現地へお伺いした様子をご紹介します。
瓦屋根を調査すると棟に過去の施工不良と思われる所があった為、棟瓦取り直し工事をご提案しました。

▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

現地調査の様子

今回調査を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　４０年
屋根材　　釉薬瓦
相談内容
２階の寝室天井からポタッポタッと雨漏りの音が聞こえる。寝室以外に特に不具合はない。

『雨漏り』と一口に言っても、じわっと染みてくるものから大量に漏れているものまで被害状況も様々です。今回のように音が聞こえているとなると、大量の雨水が入り込んでいる状況と考えられます。

天井には雨染みが！

ポタポタと音が聞こえるという寝室の天井には、全体的に雨染みがありました。

屋根は万が一雨漏りしても、ルーフィングや野地板などの下地材がある為、すぐには室内には入ってきません。
しかし、これだけ天井に雨染みができているという事は、ルーフィングや野地板も劣化しているという事ですので、かなり被害は進行しているようです。
▶屋根の内部の構造ってどうなっているの？

瓦屋根はラバーロックで固定されていました

瓦屋根は以前ラバーロック工法を行った跡があります。

ラバーロック工法とは瓦屋根にコーキング材を打ち、瓦と瓦を固定させて動かないようにする工法。施工が容易で工期も短い反面、屋根の通気性が下がったり解体の手間が増えるなどのデメリットもある。
▶ラバーロック工法のメリットとデメリット

棟瓦にもラバーロック工法が施工されていました。
瓦の周り全てをコーキング材で固定するのではなく、棟瓦の場合にはこのようにT字になっている所に打つのが正しい施工方法です。
平瓦や棟瓦の大部分は正しくラバーロックの施工が行われていました。

しかし、棟瓦の一部は瓦の周り全てにコーキング材を詰められており、隙間が全くない状態になっていました。
これはラバーロックの誤った施工方法で、内部の通気性が悪くなり、中に入った雨水や湿気を外に出す事ができません！
今回の雨漏りの原因の一つであると考えられます。

コーキング材の色が少し異なる為、過去に２回補修工事を行っており、１回目の業者では正しく施工されていたものの、２回目の業者で誤った施工を行われた可能性があります。

漆喰も塗りすぎている

棟には適正量を超えた漆喰が塗られていました。
漆喰には瓦と瓦の隙間を埋め、防水や瓦の固定の役割があります。
『たくさん塗れば塗るほどいいんじゃない？』と思われるかもしれません。
しかし、棟瓦の端から漆喰までの距離を十分に保たないと、雨水が漆喰を伝って内部に浸透してしまい、雨漏りに繋がるのです。
雨水を防ぐはずの漆喰が原因で雨漏りするとは皮肉ですが、正しく施工しないと逆効果になるのです。

恐らく、こちらの漆喰は既存の漆喰を剥がさず、上から『増し詰め』を行った可能性が高いです。
きちんと屋根工事の知識を持った業者ならこのような工事は行いません。憶測ですが、誤ったラバーロック工法の施工を行った業者によって漆喰を増し詰めされたのではないでしょうか。

▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例

今回の雨漏りは過去の施工不良が原因と考えられます！

瓦屋根の雨漏り調査が完了しました。
今回、ポタポタと音が聞こえる程の雨漏りは、ラバーロックや漆喰など、過去の誤った補修が原因と考えられます。
その為、誤った施工方法で補修している棟部分を一度撤去し、新しく積み直す『棟取り直し工事』をご提案・お見積りを提出させていただきました。
取り直し工事を行う事で、耐震性や耐久性も向上しますよ♪
▶瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上

頻繁に行うわけではない屋根工事。だからこそ業者選びは慎重に！

屋根工事には意外とタブーがたくさんあり、正しい知識を持って施工しないとかえって雨漏りなどトラブルを引き起こします。
ラバーロック工法は台風や地震の被害を最小限に食い止める事ができる工法ですが、工事の方法を誤るとかえって雨漏りを誘発し、結果的にお客様の生活に支障をきたしてしまいます。
作業は簡単ではありますが、施工の際はラバーロック工法の必要性の有無や、コーキングの適切な打ち方など熟練者の判断が必要です。

屋根工事はそんなに頻繁に行うものではなく、工事後はほとんど見る事ができない場所である為、工事業者を選ぶ際には正しい知識を持った施工業者に依頼する事をおススメします。
▶屋根修理の費用・業者選びの完全ガイド！安心でお得な屋根修理を依頼するには？