【堺市東区】ガレージの大波スレート屋根が破損！解体予定でも飛散を防ぐ部分補修をご提案

HOME
現場ブログ
【堺市東区】ガレージの大波スレート屋根が破損！解体予定でも飛散を防ぐ部分補修をご提案

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市東区にて、シャッター付きガレージ屋根の現地調査を行いました。
冬の強風が続く中、使用していないガレージの屋根が割れていることに気づいて「いつ飛んでしまうか分からず怖い」とご相談をいただきました。
今回は、解体予定の建物でも行っておくと安心な補修の考え方をご紹介します。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）

ガレージ屋根が割れてしまったとご相談

今回調査を行ったのはこちらです。

建物詳細　シャッター付ガレージ
屋根材　　大波スレート
相談内容
大波スレート屋根の端が強風で割れている。数年前から割れていたが、最近になって割れがひどくなってきたので一度見てほしいです。

現在はガレージを貸しておらず、使用していないとのことでした。
しかし「このまま放っておいて被害が出ないか不安になった」とご相談くださいました。

台風と突風による繰り返しの被害

お話を詳しく伺うと、過去の大型台風の際に水下側（屋根の低い側）の大波スレートの端部分が飛散したとのことでした。
その後、先月の突風時に隣のガレージの屋根中央付近のコーナー部分も割れ、外れかけていたそうです。
ここ数日は風の強い日が続いたため、お客様ご自身でガムテープを使って応急的に固定されていました。
「いつ飛んでいくか分からない状態で、正直怖かった」というお言葉からも、心配の大きさが伝わってきました。

ボルト周りから大波スレートが破損

屋根の状態を確認すると、固定用のボルト周りから大波スレートが割れている状態でした。
大波スレート屋根はボルトで下地に固定されているため、長年の風揺れや経年劣化によってボルト周辺から割れが発生しやすい特徴があります。

ガレージ内部から見ると割れた部分が空洞になって光が入り、雨水が浸入する状態となっていました。

大波スレート自体もかなり劣化が進んでおり、ボルトの錆びやコケが発生しています。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

今回のガレージ屋根は築年数がはっきりしないものの、年代から考えるとアスベストを含有している可能性が高いと思われます。
アスベスト含有スレートは割れたり欠けたりすると破片が細かくなりやすく、風によって飛散するリスクが高まります。
そのため、割れたまま放置することは飛散や二次被害の面でもおすすめできません。
特に今回のように割れが進んでいる場合は、早めの対処が安心につながります。

大波スレート屋根が傷みやすい箇所と劣化の傾向

大波スレートは倉庫・ガレージ・工場などで多く使われている屋根材です。
波形が大きく雨水をしっかり流せることから、耐久性の高い屋根として重宝されてきました。

しかし、築年数が古くなるにつれて少しずつ劣化が進み、強風や振動の影響を受けやすくなっていきます。
特に注意が必要なのが、
・屋根の端部やコーナー部分
・風を正面から受けやすい水下側
・ボルトで固定されている周囲
といった箇所です。
上記の部分は長年の風揺れや固定部の負担が重なりやすく、小さなひび割れが起点となって割れが広がりやすいです。
そして最終的には屋根材の一部が外れたり、飛散したりする場合があります。
▶工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法

工事のご提案｜板金で部分補修

今回のガレージは現在は貸しておらず、将来的に解体予定とのことでした。
そのためお客様は「大きな費用はかけず、当面の安全を確保したい」とご希望されていました。
そこで今回は板金による部分補修をご提案しました。
割れている大波スレートのコーナー部分を板金で覆い、これ以上の割れや飛散を防いで屋根が飛ばない状態に整えておく方法です。
全面改修や屋根の張り替えも選択肢としてはありますが、今回は補修をご提案させていただきました。

【参考記事】
【堺市西区】築50年工場の雨漏り修理｜老朽化した小波スレート屋根をカバー工法で部分改修
【堺市堺区】工場屋根の棟板金めくれ補修｜大波スレートの一部カバー工事の工程と費用は？
【堺市堺区】築40年店舗の大規模リニューアル工事｜屋根・外壁・鉄部改修で安心の建物へ！

使っていない建物ほど、屋根トラブルに気づきにくい

今回のように、使用頻度の少ない倉庫・ガレージでは屋根の異変に気づくタイミングが遅れがちになる場合があります。
人の出入りが少なく普段屋根を見上げる機会も少ないため、破損や飛散しかけている状態でも「今は使っていないから大丈夫だろう」と判断されてしまうことが多いのです。
しかし実際には、使っていない建物ほど風や雨の影響を静かに受け続けており、気づいたときには破損が進行しているケースも少なくありません。

今回のケースも過去の台風による飛散に始まり、その後の突風で別の箇所が割れ、お客様がガムテープで固定しなければならない状態まで劣化が進んでいました。
「誰も使っていない＝安全」ではなく「誰も見ていないからこそ注意が必要」と意識することが大切です。

古い大波スレート屋根の点検はお任せください

築年数が経過した大波スレート屋根は、見た目以上に劣化が進んでいることがあります。
特にガレージや倉庫など、普段使っていない建物ほど注意が必要です。
「解体予定だから」「今は使っていないから」と放置せず、まずは飛ばない状態かどうかを確認することが安心につながります。
同じように老朽化した大波スレートの破損でお困りの方は、当店までお気軽にご相談ください。
状況やご予定に合わせた、無理のないご提案をさせていただきます。